Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Туапсинский» об обязании предоставления документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЖСК «Туапсинский» в котором просит: обязать Жилищно-строительный кооператив «Туапсинский»: выдать ФИО1 документ, подтверждающий согласие Жилищно-строительного кооператива «Туапсинский» на организацию присоединения нежилого помещения №, расположенного по адресу: , к электрическим сетям, отдельными линиями от вводного устройства, установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание и предоставить Филиалу Публичного АО «Россети Кубань» Сочинские электрические сети и Сочинскому Филиалу ПАО « ГНС Энерго Кубань» сведения о собственнике нежилого помещения №, по адресу: , - ФИО1.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 (далее по тексту, - «истец») является собственником нежилого помещения №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Управление многоквартирным домом по адресу нахождения вышеуказанного нежилого помещения осуществляет Жилищно-строительный кооператив «Туапсинский».

Истцом была подана заявка в Филиал Публичного АО «Россети Кубань» Сочинские электрические сети по вопросу технологического присоединения энергопринимающих устройств объекта: «ЭПУ нежилого помещения №» к электрическим сетям.

В ответ на вышеуказанную заявку было сообщено, что работа по заявке приостановлена и, в случае непредставления документа, подтверждающего согласие Жилищно-строительного кооператива «Туапсинский» на организацию присоединения нежилого помещения №, по адресу: , к электрическим сетям, отдельными линиями от вводного устройства, установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание, - заявка будет аннулирована.

Истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче ему разрешения (согласия) на индивидуальное подключение нежилого помещения №, расположенного по адресу: к общедомовым сетям энергоснабжения.

Предписанием, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ответчиком, был выставлен перечень требований для исполнения истцом, с гарантией выдачи указанного разрешения по исполнению, изложенных в данном предписании пунктов.

Требования предписания ответчика были исполнены истцом, о чем истец уведомил ответчика в заявлении, поданном через своего представителя но доверенности ФИО2.

Истцом были выполнены все пункты предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчиком разрешение на индивидуальное подключение нежилого помещения №, расположенного по адресу: к общедомовым сетям энергоснабжения выдано не было.

В последующем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением выдать истцу копию документа, подтверждающего согласие ответчика на организацию присоединения нежилого помещения №. по адресу: , к электрическим сетям, отдельными линиями от вводного устройства, установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцом от ответчика был получен ответ на указанную претензию, согласно которому ответчик сообщает, что не может выдать разрешение на индивидуальное подключение нежилого помещения №, по адресу:

Ответчик не предоставил ресурсоснабжающим организациям - Филиалу Публичного АО «Россети Кубань» Сочинские электрические сети и Сочинскому Филиалу ПАО «ТНС Энерго Кубань» сведения об истце - собственнике нежилого помещения №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ; не уведомил истца о необходимости заключить договор электроснабжения непосредствен но с ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик препятствует заключению договора между истцом и ресурсоснабжающей организацией, не выдает согласие на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями к электрическим сетям ресурсоснабжающей организации.

Представители истца ФИО1 по доверенности: ФИО2, ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, истцом была подана заявка в Филиал ПАО Россети Кубань по вопросу технологического присоединения энерго принимающих устройств нежилого помещения к электрически сетям, однако работа по заявке была приостановлена до представления согласия ЖСК «Туапсинский» на присоединение к электрическим сетям, истец обратился к ответчику за получением согласия, однако, ответчик ответил отказом, сославшись на то, что не представлена информация об источнике электроэнергии к которому был подключено нежилое помещение с 2017 года.

Представители ответчика ЖСК «Туапсинский»: председатель ЖСК «Туапсинский ФИО4, по доверенности ФИО5 против удовлетворения заявленных исковых требований возражали в полном объеме, возможность выделить истцу электрические мощности и разрешить подключение его нежилого помещения к общим сетям энергоснабжения дома отсутствует, в связи с тем, что в настоящее время мощности, выделенные на многоквартирный дом распределены между жилыми и нежилыми помещениями и резервных мощностей нет, кроме того нежилое помещение было приобретено истцом без подключения к общедомовым сетям электроснабжения, с 2016 года по 2021 год вопрос о присоединении нежилого помещения истца к сетям энергоснабжения не поднимался, несмотря на это электричество в помещение поступало в данный период времени.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Кубань» по доверенности ФИО6 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала в полном объеме.

Заслушав мнение представителей сторон, возражения представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор на снабжение теплоэнергией может быть заключен только с потребителем, имеющим отвечающее установленным техническим требованиям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В соответствии с п.п. 18, 69, 70 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» В случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома (п.18).

Потребители коммунальной услуги по электроснабжению - собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домов в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, заключают договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (п. 69).

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает в соответствии с настоящим документом договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, за исключением случая, когда собственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации или товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (п. 70).

Согласно абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу ст.210 ГК РФ именно собственнику принадлежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит нежилое помещение №, расположенное по адресу: , общей площадью 150,1 кв.м., с кадастровым номером №, которое приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 2016 г.

ФИО1 нежилое помещение №, расположенное по адресу: , общей площадью 150,1 кв.м., с кадастровым номером № было приобретено без подключения к домовым сетям электроснабжения. Иного суду не представлено.

Согласно выписке из Протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: распределены мощности электроэнергии в размере 300 кВт между собственниками жилого .

Договоры на приобретение электроэнергии и (или) мощности заключаются при наличии технических условий. Согласно правовым позициям судов возможность заключения договора энергоснабжения закон связывает с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (см. Постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№). Мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств к электрическим сетям осуществляются в соответствии с Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что на нежилое помещение № по адресу: были распределены мощности электроэнергии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Туапсинский» об обязании предоставления документов отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.

Судья

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»