Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Ухиновой Т.Д., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от *** г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к ФИО4 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб., мотивируя о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением суда от *** принято к производству встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, который мотивирован тем, что ФИО4 передал по акту сдачи -приема ФИО1 <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> руб. в счет оплаты по оспариваемому договору купли-продажи от ***

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, возражал в удовлетворении встречного иска, мотивировав, что был заключен договор купли-продажи транспортного средства от ***, ФИО4 не представил доказательств подтверждающих, что грузовой-рефрижератор был передан во исполнение договора купли-продажи от ***, оснований для взыскания неосновательного обогащения не имеется.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не оспаривали факт неоплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества от ***, встречные исковые требования уточнили, просили произвести зачет неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. в сумму долга <данные изъяты> руб. А также просили обратить взыскание на заложенное имущество.

Заслушав участников процесса, свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Главой 30 Гражданского кодекса РФ, регламентированы обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, которым по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454); продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ч. 1 ст. 456).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной, соглашением сторон.

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договоромкупли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договоромкупли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договоромкупли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Если покупатель в нарушение договоракупли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что *** между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: автогараж с кадастровым номером ... стоимостью <данные изъяты> руб., технический обменный пункт с кадастровым номером ... стоимостью <данные изъяты> руб., земельный участок с кадастровым номером ... стоимостью <данные изъяты> руб., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 Договора оплата стоимости недвижимости должна быть уплачена до *** ежемесячно равными платежами, п. 5 договора предусмотрено, что по соглашению между сторонами покупатель может произвести оплату стоимости товара путем передачи в собственность продавца такого имущества как автомобили, пиломатериал, а также имущество. Оплата имуществом может быть произведена с письменного согласия продавца.

В качестве доказательства надлежащего исполнения обязательства по договору купли-продажи от *** представлен акт приема-передачи недвижимого имущества, подписанный сторонами ***

*** Управление Росреестра по РБ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** зарегистрировало право собственности ФИО4 на недвижимое имущество согласно договора, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9-11).

Поскольку ответчик не оспаривал факт ненадлежащего исполнения обязательства по договору купли-продажи от ***, что освобождает сторону истца от дальнейшего доказывания этого факта (ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от *** в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи от *** недействительным было отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 14.10.2013 г. решение суда оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ доводы ответчика о незаконном включении в договор истцом обременения в виде ипотеки до полного расчета покупателем суд находит неправомерными.

На основании изложенного, исходя из заявленных требований, исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований Селихова суд не находит.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Так, из пояснений свидетеля ФИО4, из пояснений сторон следует, что кроме акта сдачи-приема <данные изъяты> от *** иных договоров и документов не было подписано.

Из п.1 акта сдачи-приема <данные изъяты> от *** следует, что между ФИО4 и ФИО1 составлен договор купли-продажи б/н и акт приема –передачи автотранспортного средства <данные изъяты> <данные изъяты>,*** г.в. цвет-<данные изъяты>, двигатель ..., за который уплачено покупателем продавцу <данные изъяты> руб. В пункте 4 указано, что покупатель надлежащим образом исполнил все свои обязанности по договору купли-продажи от ***б/н с учетом акта от *** б/н.

Сторонами не оспаривалось, что <данные изъяты> передан ФИО1, последним транспортное средство было продано в целях погашения задолженности по земельному налогу.

В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено убедительных доказательств, бесспорно свидетельствующих, что вышеуказанный грузовой рефрижератор был передан в счет оплаты по договору купли-продажи от *** и что обязательства по договору от *** фактически не возникли.

Иные доводы истца по встречному иску не свидетельствуют о наличии неосновательного обогащения ФИО1.

Доводы ответчика о

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Квитанцией от *** подтверждаются расходы по уплате госпошлины ФИО1 в размере <данные изъяты> руб.(л.д.4), которые взыскиваются с ответчика по первоначальному иску в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ***