Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 и ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее также – ООО «ТК Новгородская», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>., в обоснование заявленных требований указав на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении проживает ФИО2 Поставка тепловой энергии потребителям, проживающим на территории <адрес>, осуществляется Обществом. За период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на стороне ответчиков образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в сумме <данные изъяты>. Размер начисленных ответчикам пени за нарушение сроков оплаты оказанной Обществом коммунальной услуги составляет <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «ТК Новгородская», ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования Общества не признала, просила уменьшить размер начисленных пеней.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 3, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию (п. 3 ч. 1, п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ООО «ТК Новгородская», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет теплоснабжение многоквартирного жилого дома <адрес>

Ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, в том числе ответчик ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 (сын ФИО1) – с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 проживали в поименованном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года в Единый государтсвенный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру № в доме <адрес>, приобретенную последней на основании договора передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года №

Согласно выписке из лицевого счета № на стороне ответчиков имеется задолженность перед Обществом по внесению платы за тепловую энергию (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Произведенный истцом расчет размера задолженности соответствует требованиям закона, ответчиками не опровергнут и сомнений у суда не вызывает.

С учетом изложенного с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества надлежит взыскать солидарно задолженность по внесению платы за тепловую энергию в сумме <данные изъяты>.

Разрешая требование истца о солидарном взыскании с ответчиков пени за нарушение установленных сроков внесения платы за потребленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты>., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 03 ноября 2015 г. N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (далее - Закон N 307-ФЗ) ч. 14 ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанная норма вступила в силу 1 января 2016 года (ч. 2 ст. 9 Закона N 307-ФЗ). При этом согласно ч. 1 ст. 8 Закона N 307-ФЗ действие положений статьи 155 ЖК РФ в редакции данного закона распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до дня ее вступления в силу.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ч. 2 ст. 9 Закона N 307-ФЗ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание акцессорный характер неустойки, ее связь с основным обязательством, представляющим собой поставку коммунального ресурса (оказание коммунальных услуг) за определенный расчетный период (месяц), предусмотренная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Закона N 307-ФЗ неустойка независимо от даты заключения договора подлежит начислению за просрочку оплаты коммунальных услуг, оказанных после 01 января 2016 года.

В то же время к случаям нарушения срока оплаты коммунальных услуг, предоставленных до 1 января 2016 года, подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления в силу Закона N 307-ФЗ (в размере одной трехсотой соответствующей ставки Центрального банка Российской Федерации), в том числе когда просрочка наступила и (или) продолжает течь после 01 января 2016 года.

Аналогичная правовая позиция приведена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017 (вопрос 3).

Вместе с тем как это следует из представленного истцом расчета пени, при их начислении на сумму задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной ответчикам в <данные изъяты>, Общество руководствовалось положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Закона N 307-ФЗ, ввиду чего в данной части указанный расчет нельзя признать обоснованным.

Соответственно, принимая во внимание, что исчисление пени в размере <данные изъяты>. на сумму задолженности по оплате тепловой энергии за <данные изъяты> года произведено истцом в соответствии с требованиями закона, с ответчиков в пользу Общества надлежит взыскать солидарно пени за нарушение срока внесения платы за потребленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты>

При этом в удовлетворении исковых требований Общества о взыскании пени в размере, превышающем <данные изъяты>., по приведенным выше основаниям надлежит отказать.

Приходя к указанным выводам, суд в тоже время не усматривает оснований для уменьшения размера пени по правилам ст. 333 ГК РФ, поскольку доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности подлежащих уплате пени последствиям нарушения обязательства, ответчиками в судебном заседании не представлено и материалы дела не содержат.

В этом отношении суд учитывает длительность неисполнения ответчиками обеспеченного пени обязательства и отсутствие сведений о наличии каких-либо обстоятельств, объективно затруднявших его исполнение солидарными должниками.

Так как решение суда в соответствующей части состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «ТК Новгородская» пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» задолженность по оплате тепловой энергии в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 24 июля 2019 года.

Председательствующий К.Б. Шибанов