Гражданский кодекс часть 1

истец и ответчик в итоговое судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» (далее – ООО УК «РЦР») (ОГРН 1057423661085) к Берлявской Е. В. (с учетом уточненного требования) о взыскании задолженности по оплате за отопление, за период с 01.01.2017 по 31.08.2019,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных требований просило взыскать с него задолженность за услуги по управлению домом за период с 01.01.2017 по 31.08.2019 в размере 25,96руб., пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 1.714,71руб., задолженность за теплоснабжение за период с 01.12.2016 по 28.02.2017 в размере 20.307,39руб., пени по состоянию на 05.04.2020 в размере 10.294,86руб.

В обоснование требований указал, что ответчик являлся собственником нежилого помещения, расположенного в <адрес>, обслуживание которого осуществляет истец. За указанный период ответчик вносил оплату за оказываемые ему услуги не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчик в предыдущих судебных заседаниях исковые требования признала лишь в части долга в размере 25,96руб., пояснил, что оплата ею производилась в соответствии с условиями договора между ней и ответчиком. Занимаемое ею помещение приборов отопления (радиаторов) не имело, через помещение проходили магистральные подводящие и отводящие трубопроводы, которые не обеспечивали нормативно установленный температурный режим в помещении. Представила расчет произведенных ею платежей, согласно которого у нее имеется переплата за оказанные услуги. Просила взыскать судебные расходы.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ч.ч.1 и 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.31 п.3, 69 п.2 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником или нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.154 ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за горячее водоснабжение и отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ч.4 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст.157 ЖК РФ).

В силу положений ст.290 п.1 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ст. 310 п.1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как предусмотрено ст.539 п.п.1, 2 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Положениями ст.544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ст.548 п.1 ГК РФ предусматривает, что правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п.п.58, 61.2, 61.3, действующего на момент имевшихся правоотношений Приказа ФСТ России от 06.08.2004 № 20-э/2 «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке», расчет платы за услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям определяется из следующих видов расходов: расходы на эксплуатацию тепловых сетей; расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях). Расходы на эксплуатацию тепловых сетей должны обеспечивать: содержание в соответствии с технологическими нормами, требованиями и правилами тепловых сетей и сооружений на них, устройств защиты и автоматики, а также зданий и сооружений, предназначенных для эксплуатации тепловых сетей; уровень надежности теплоснабжения каждого потребителя в соответствии с проектной категорией надежности; поддержание качества передаваемых тепловой энергии и теплоносителей в пределах, устанавливаемых в договорах и обязательных к применению правилах, утвержденных в установленном порядке; поддержание в состоянии эксплуатационной готовности тепловых сетей, а также оборудования, зданий и сооружений, связанных с эксплуатацией тепловых сетей.

В составе материальных расходов учитываются расходы на приобретение воды, электрической и тепловой энергии, расходуемых на технологические цели, включая расходы на компенсацию следующих нормативных технологически необходимых затрат и технически неизбежных потерь ресурсов: тепловые потери через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей; потери (в том числе с утечками) теплоносителей (пар, конденсат, горячая вода) - без тепловой энергии, содержащейся в каждом из них; затраты электроэнергии на привод насосов (подкачивающих, смесительных, циркуляционных, дренажных и т.п.), а также другого оборудования, обеспечивающего технологический процесс передачи и распределения тепловой энергии.

Расходы на компенсацию указанных в подпункте 61.2 настоящих Методических указаний потерь и затрат ресурсов определяются по действующим тарифам и ценам на каждый из видов ресурсов, получаемых по договорам с поставщиками (производителями), или по расходам на их производство в тех случаях, когда ЭСО, наряду с оказанием услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя, осуществляет производство данных ресурсов с последующим их потреблением в процессе передачи тепловой энергии. В случае приобретения тепловой энергии (мощности) с целью компенсации потерь по двухставочным тарифам, расходы на компенсацию потерь, учитываемые в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям, определяются с учетом стоимости использования мощности, величина которой определяется одним из следующих способов: в виде величины нормативного технологического расхода (потерь) тепловой энергии, деленной на число часов в периоде регулирования; равной договорной величине тепловой нагрузки, соответствующей договорному объему тепловой энергии, приобретаемой с целью компенсации потерь. Выбор способа определения величины используемой мощности, соответствующей нормативному технологическому расходу (потерям) тепловой энергии, осуществляется регулирующим органом на основании предложения организации, осуществляющей регулируемую деятельность по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В судебном заседании установлено, что в период с 08.02.2010 по 04.09.2019 ответчик являлся собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>.

20.09.2010 между истцом и ответчиком в целях обеспечения безопасности и сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества МКД заключен договор №, п.6.3 которого в редакции протокола разногласий предусматривал, что размер платы за отопление и ГВС рассчитывается как произведение установленных органами государственной власти тарифов соответствующих групп потребителей на объем потребленных ресурсов согласно расчету, утвержденному тепловыми сетями в размере 5,3Гкал в сезон.

Согласно представленным актам температура в стояках труб отопления, проходящих через принадлежащее ответчику помещение, не превышала 34 градусов, что не обеспечивало установленный СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» температурный режим.

Ответчиком представлены расчеты и платежные поручения, подтверждающие факт оплаты.

При указанных обстоятельств, с учетом положений вышеуказанных нормативно-правовых актов, суд приходит к выводу, что расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и связанные с потерями теплоносителей учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям, а факт прохождения через нежилое помещение ответчика магистрали теплопровода сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.

Учитывая изложенное, а также то, что расчет за тепловую энергию, полученную в результате теплопоступлений от изолированных транзитных трубопроводов системы теплоснабжения многоквартирного дома, в определенном в договоре количестве за спорный период ответчик произвел в полном объеме, что подтверждается исследованными судом платежными поручениями, суд констатирует, что оснований для удовлетворения иска в части, не признанной ответчиком, не имеется.

Помимо изложенного уточненное исковое требование о взыскании с ответчика задолженности за теплоснабжение за период с 01.12.2016 по 31.12.2016 не подлежит удовлетворению в связи с тем, что в нарушение положений ст.ст.121, 122 ГПК РФ истец с требованием о взыскании задолженности за указанный период к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере 2.938,69руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика 400руб.

Помимо изложенного ответчиком ходатайство о взыскании с истца судебных издержек, связанных с получением юридической консультации и прибытием в г.Челябинск на судебные заседания.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в т.ч. расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд, а также расходы на оплату услуг представителей.

Расходы на прибытие в г.Челябинск в размере 10.439руб. подтверждены ответчиком копиями авиационных билетов и платежных документов, которые принимаются судом и признаются обоснованными.

Вместе с тем согласно квитанции-договору от 05.10.2021 ответчиком оплачены услуги юриста по настоящему делу размере 3.000руб., которые выразились в разовой консультации по делу, какие-либо иные действия, совершенные юристом, в квитанции не указаны.

В связи с изложенным понесенные ответчиком издержки в данной части суд не находит разумными, разумным, по мнению суда, будут являться издержки на услуги юриста в размере 500руб.

Таким образом, с истца подлежат взысканию понесенные ответчиком издержки, пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. в размере (99,02%) 10.336,7руб. расходы на проезд и 495,1руб расходы. на услуги представителя.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» (ОГРН 1057423661085) (с учетом уточненного требования) удовлетворить частично.

Взыскать с Берлявской Е. В. в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» (ОГРН 1057423661085) задолженность за услуги по управлению домом за период с 01.01.2017 по 31.08.2019 в размере 25,96руб.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с Берлявской Е. В. в пользу ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» (ОГРН 1057423661085) расходы по оплате государственной пошлины в размере 400руб.

Взыскать с ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» (ОГРН 1057423661085) в пользу Берлявской Е. В. расходы на проезд в размере 10.336,7руб. и расходы на услуги представителя в размере 495,1руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий:____________________________ подпись

Копия верна. Судья: ___________________________

Подлинный документ находится в деле № 2-3285/2021

УИД 74RS0003-01-2021-003019-74

Тракторозаводского районного суда г.Челябинска.

На 18.01.2022 судебный акт в законную силу не вступил.

Судья: ________________________ Секретарь: _______________________