Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Магнитогорска Челябинской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указано, что 30 января 2017 года между администрацией г. Магнитогорска Челябинской области и ООО "Мечта" на основании результатов аукциона, проведенного в соответствии с постановлением администрации г. Магнитогорска № от 28 ноября 2016 года, протокола о результатах аукциона № 1 от 19 января 2017 года был заключен договор № аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Срок действия данного договора был установлен до 29 января 2022 года. Соглашением от 16 августа 2019 года указанный договор был расторгнут. Также между сторонами в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был заключен договор о комплексном освоении территории. Срок действия данног договора был установлен до 29 января 2025 года. комплексное освоение территории осуществлялось в границах земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов (Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения), с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно данным государственного кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Магнитогорск, жилой район "Западный-1". Комплексное освоение территории также осуществлялось в границах земельных участков, образованных из данного участка. Впоследствии, между администрацией г. Магнитогорска и ООО "Мечта" были заключены договоры аренды земельных участков, образованных из земельного участка, который был представлен по договору аренды № от 30 января 2017 года для комплексного освоения территории. В дальнейшем договоры аренды указанных земельных участков с ООО "Мечта" были расторгнуты и заключены договоры купли-продажи с ФИО2:

- № от 20 апреля 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 11 мая 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 598 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 11 мая 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 11 мая 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 16 мая 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 05 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 05 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 05 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 06 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 06 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 610 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 09 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 14 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 598 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 14 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 29 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 598 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 29 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 598 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 29 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 08 октября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 598 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 29 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 29 июня 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 602 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 18 сентября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 602 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 24 сентября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 598 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 25 сентября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 598 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 01 октября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 01 октября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 602 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 08 октября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 598 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 10 октября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 15 октября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 24 октября 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 03 декабря 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 602 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 05 декабря 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 13 декабря 2018 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 602 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 15 февраля 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 15 февраля 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 602 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 15 февраля 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 15 февраля 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 603 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 18 февраля 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 18 февраля 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 610 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 05 июня 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 1202 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 21 июня 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 605 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 06 августа 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 609 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 06 августа 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 598 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 25 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 580 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 25 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 25 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 25 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 606 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 25 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 685 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 567 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

№ от 27 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 602 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 669 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 606 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 587 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 602 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 сентября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 564 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 03 октября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 03 октября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 606 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 14 октября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома и гаража;

- № от 14 октября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, Правобережный район, ул. Татьяничевой, 88а/1, в целях эксплуатации жилого дома и гаража;

- № от 25 ноября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 590 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 25 ноября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 593 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 ноября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 ноября 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 847 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 03 декабря 2019 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 1520 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 марта 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 577 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 марта 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 599 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 марта 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 марта 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 574 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 27 марта 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- №, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 982 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 16 апреля 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

№ от 24 апреля 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 570 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 24 апреля 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 19 мая 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 583 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 19 мая 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 561 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 20 мая 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 601 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 21 мая 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 512 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома;

- № от 25 мая 2020 года, согласно которому истец передает ответчику земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки), площадью 599 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> в целях эксплуатации жилого дома.

Стоимость земельных участков по указанным договорам была определена в размере 10% кадастровой стоимости приобретаемого участка в соответствии с п.п."з" п.2(1) Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденном Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области № 247-П от 13 октября 2015 года, на основании того, что ФИО2 является пенсионером, получающим пенсию в порядке, установленном пенсионным законодательством, и является собственником расположенного на таком участке жилого дома или индивидуального гаража.

Полагают, что плата по указанным договорам купли-продажи была занижена, поскольку как было указано специалистами Контрольно-счетной палаты Челябинской области, проводившими проверку финансово-хозяйственной деятельности администрации г. Магнитогорска в июле 2020 года, в данном случает стоимость земельных участков необходимо определять в размере 60% кадастровой стоимости, вследствие чего, в бюджет г. Магнитогорска не дополучены доходы от продажи земельных участков в размере 16675959 рублей 32 копеек.

Просят взыскать с ФИО2 пользу администрации г. Магнитогорска Челябинской области неосновательное обогащение в размере 16675959 рублей 32 копеек, возникшее из договоров купли-продажи земельных участков, заключенных с ФИО2 период с 20 апреля 2018 года по 25 мая 2020 года.

Представитель администрации г. Магнитогорска Челябинской области ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна в полном объеме по доводам, изложенным в письменных пояснениях представителя.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по нотариальной доверенности от 08 июля 2021 года, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, где указала, что оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Магнитогорска к ФИО2 не имеется, поскольку в ее действиях не установлено неосновательного обогащения, первоначально определенная истцом стоимость земельных участков в размере 10% кадастровой стоимости является правомерной, так как ответчик является лицом, имеющим право получить земельный участок по льготной цене.

К участию в деле привлечено МРУ Росфинмониторинга по УФО для дачи заключения по делу. Представитель не явился в судебное заседание, извещен надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 13 октября 2015 года № 247-П утвержден Порядок определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Подпунктом "з" того же пункта Порядка установлен аналогичный размер выкупной стоимости земельного участка, предоставляемого пенсионерам, получающим пенсию в порядке, установленном пенсионным законодательством, и которые являются собственниками расположенного на таком участке жилого дома или индивидуального гаража.

Пунктом 2(5) указанного Порядка предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, осуществляется по цене в размере 60% кадастровой стоимости земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории, в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья).

Установлено, что 30 января 2017 года между администрацией г. Магнитогорска Челябинской области и ООО "Мечта", на основании результатов аукциона, проведенного в соответствии с постановлением администрации г. Магнитогорска № 14485-П от 28 ноября 2016 года, протокола о результатах аукциона № 1 от 19 января 2017 года был заключен договор о комплексном освоении территории на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты> Срок действия данного договора был установлен до 29 января 2025 года (л.д.18-22). Одновременно был заключен договор арены вышеуказанного земельного участка № от 30 января 2017 года. Срок действия данного договора был установлен до 29 января 2022 года (л.д.23-25).

Соглашением от 16 августа 2019 года договор аренды земельного участка № от 30 января 2017 года был расторгнут, что сторонами не оспаривается.

В период с 20 апреля 2018 года по 25 мая 2020 года между администрацией г. Магнитогорска и ФИО2 было заключено 84 договора купли-продажи земельных участков (л.д. 26-185).

В соответствии с п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, указан адрес и кадастровый номер участка.

Участок предоставлен для эксплуатации индивидуального жилого дома. Разрешенное использование: отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками (пункт 1.2 договора).

Пунктом 1.4. договора установлено, что на участке имеется индивидуальный жилой дом, указана его площадь и кадастровый номер.

В пункте 2.1 определена стоимость земельного участка.

Из представленного расчета следует, что цена земельного участка на момент подачи заявки о выкупе земельного участка составляла 10% кадастровой стоимости (л.д.15-17), определена на основании приказа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области № 247-П от 13 октября 2015 года Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, как указано истцом в исковом заявлении.

Сторонами не оспаривалось, что обязанность по оплате стоимости земельных участков, установленной договором купли-продажи, ФИО2 оплачена в полном объеме.

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация г. Магнитогорска ссылалась на акт № по результатам проверки в администрации г. Магнитогорска за 2019 год и первое полугодие 2020 года от 31 июля 2020 года, а также на тот факт, что согласно п.п.1 п.2 ст.39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории. В соответствии с п. 2(5) Порядка предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, осуществляется по цене в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории, в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья).

Однако с указанной позицией суд согласиться не может ввиду следующих обстоятельств.

В силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Порядок приобретения земельных участков, находящихся в государственной собственности, без проведения торгов определен в ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации. Процедура подачи и рассмотрения заявления о предоставлении такого участка регламентирована в ст.39.17 названного Кодекса.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указаны в ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

ФИО2 на момент заключения договоров купли-продажи являлась собственником жилого дома, расположенного на приобретаемом земельном участке, что сторонами не оспаривалось.

В силу подпункта "ж" пункта 2(1) названного Порядка, продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, осуществляется по цене в размере 10% кадастровой стоимости земельного участка, предоставляемого инвалидам I, II и III групп и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, и которые являются собственниками расположенного на таком участке жилого дома или индивидуального гаража. Подпунктом "з" того же пункта Порядка установлен аналогичный размер выкупной стоимости земельного участка, предоставляемого пенсионерам, получающим пенсию в порядке, установленном пенсионным законодательством, и которые являются собственниками расположенного на таком участке жилого дома или индивидуального гаража.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером.

Договор комплексного освоения территории от 30 января 2017 года был заключен между администрацией г. Магнитогорска и ООО "Мечта". ФИО2 стороной указанного договора не являлся.

Таким образом, в действиях ФИО2 неосновательного обогащения не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Магнитогорска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований администрации г. Магнитогорска Челябинской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 12 января 2022 года.