Гражданский кодекс часть 1

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90.451,62 руб., судебных расходов по оплате госпошлины 2.913,55 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Одновременно с заключением указанного договора между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор о солидарной ответственности перед наймодателем <данные изъяты>. В соответствие с вышеуказанным договором истец предоставил ответчикам на платной основе принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение № общей площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, во временное пользование для проживания, до окончания срока действия договора. При этом плата за жилое помещение по договору в соответствии с разделом 3 включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения; компенсацию расходов нанимателя на оплату коммунальных услуг и электроенергии. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к договору об изменении в договоре п. 2.1. «Срок действия договора», которым срок действия договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к договору об изменении в договоре главы 3 «Платежы и расчеты по договору», которым были изменены тарифы и плата за найм помещения по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с договором и дополнительным соглашением ответчики обязались вносить своевременно плату за пользование жилым помещением. Кроме того, в соответствие с п. 2.1. по истечении срока действия договора найма жилого помещения обязательства считаются прекращенными, а договорные отношения оконченными, при этом наниматель (ФИО2) обязан передать жилое помещение наймодателю (<данные изъяты>) в срок не позднее следующих суток со дня окончания действия договора. Учитывая, что срок действия договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ года, то ответчики должны были передать жилое помещение истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, однако этого не сделали и продолжают проживать в помещении по настоящее время, однако плату ни за найм ни за предоставленные коммунальные услуги в полном объеме ответчики не платят. Суммы, подлежащие оплате за указанный промежуток времени составляют <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступили платежи за оплату жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты>., а всего на сумму <данные изъяты> руб. Таким образом размер неосновательного обогащения ответчиков составил <данные изъяты>. - <данные изъяты> = 90.451,27 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3, уведомленные о дате и времени его проведения надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения представителя истца ФИО1 не возражавшего против рассмотрения дела в заочном производстве, находит рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Одновременно с заключением указанного договора между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор о солидарной ответственности перед наймодателем <данные изъяты>

В соответствие с вышеуказанным договором истец предоставил ответчикам на платной основе принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение № общей площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, во временное пользование для проживания, до окончания срока действия договора. При этом плата за жилое помещение по договору в соответствии с разделом 3 включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения; компенсацию расходов нанимателя на оплату коммунальных услуг и электроэнергии. Исходя из п. 4.1.2 обязанность по предоставлению коммунальных услуг лежит на истце. Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подтверждается предоставленной копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к договору об изменении в договоре п. 2.1. «Срок действия договора», которым срок действия договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к договору об изменении в договоре главы 3 «Платежи и расчеты по договору», которым были изменены тарифы и плата за найм помещения по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с договором и дополнительным соглашением ответчики обязались вносить своевременно плату за пользование жилым помещением (п. 3.2. договора), в соответствии с тарифами, указанными в договоре и дополнительном соглашении.

Кроме того, в соответствие с п. 2.1. по истечении срока действия договора найма жилого помещения обязательства считаются прекращенными, а договорные отношения оконченными, при этом наниматель (ФИО2) обязан передать жилое помещение наймодателю (<данные изъяты>) в срок не позднее следующих суток со дня окончания действия договора.

В соответствии с решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по иску <данные изъяты> к ФИО2 и ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, ФИО2 и ФИО3 были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес> и сняты с регистрационного учета. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ после проверки его законности в Красноярском краевом суде.

Учитывая, что срок действия договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с дополнением к нему от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ года, то ответчики должны были передать жилое помещение истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, однако этого не сделали и продолжают проживать в помещении по настоящее время, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 и ФИО2 отсрочки исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным суд полагает, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически пользовались услугами истца, а именно проживали в указанном выше жилом помещении, при этом им, в соответствии с п. 4.1.2 договора коммерческого найма стороной истца предоставлялись коммунальные услуги. Материалами дела подтверждается, что договор коммерческого найма между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем ответчики, пользующиеся услугами истца по проживанию в жилом помещении и предоставлении коммунальных и иных услуг, обязаны производить возмещение расходов истца в порядке, установленном договором коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнений к нему.

Суммы, подлежащие оплате за указанный промежуток времени согласно договору коммерческого найма и дополнения к нему от ДД.ММ.ГГГГ составили: <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступили платежи за оплату жилого помещения в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты>., а всего на сумму <данные изъяты>. Таким образом размер оказанных услуг истцом и неоплаченных ответчиками составил <данные изъяты>. - <данные изъяты> = 90.451,62 руб. Указанная сумма является суммой неосновательного обогащения и подлежит выплате ответчиками в пользу истца.

В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения ответчиков в указанном выше размере 90.451,62 рублей.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, учитывая, что истцом при обращении в суд были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3.128,04 рублей, данные расходы подлежат возмещению в пользу истца. Однако учитывая, что истец при подаче иска в суд ошибочно оплатил государственную пошлину в большем размере, чем это необходимо, то расходы по оплате государственной пошлины за счет средств ответчиков подлежат возмещению лишь в части удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 2.913,55 рублей, в равнодолевом порядке по 1456,77 за счет средств каждого ответчика. Государственная пошлина в размере 214,49 рублей подлежит возврату истцу в порядке ч.3 ст. 333.40 НК РФ, как излишне оплаченная государственная пошлина, которая подлежит возврату налоговым органом по месту нахождения Кировского районного суда г. Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу <данные изъяты> в солидарном порядке сумму 90451 рубль 62 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу <данные изъяты> в равнодолевом порядке расходы по оплате государственной пошлины 2913 рублей 55 копеек, по 1456 руб. 77 копеек с каждого ответчика.

Возвратить истцу <данные изъяты> излишне уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 214 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Макарова