Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области к Мальцеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области обратилось в суд с исковым заявлением к Мальцеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование требований указали, что 10.06.2016 года между министерством государственного имущества Кировской области и Мальцевым А.А. заключен договор аренды <данные изъяты>, для размещения производственной базы. Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка, договор зарегистрирован 24.06.2016 года. Арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Свои обязанности по внесению арендных платежей ответчик не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 04 квартала 2017 года по 03 квартал 2018 года в сумме 63680,00 руб. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа (п. 5.2 договора аренды). По состоянию на 06.12.2018 года размер пени составил 14009,60 руб. В соответствии с Постановлением правительства Кировской области от 20.10.2017 года № 31-П Министерство государственного имущества Кировской области переименовано в Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2 от 10.06.2016 года за 04 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года, 2 квартал 2018 года, 3 квартал 2018 года в размере 63680,00 руб., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № 2 от 10.06.2016 года на 06.12.2018 года в сумме 14009,00 руб. с последующим начислением по день фактической уплаты.

Представитель истца министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области Корепанова У.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мальцев А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, почтовый конверт возвратился в суд с отметкой «истец срок хранения».

Суд, признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными и, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации за нарушение обязательства виновное лицо несет ответственность, установленную законом или договором.

Судом установлено, что 10.06.2016 года между министерством государственно имущества Кировской области (арендодатель) и Мальцевым А.А. (арендатор) заключен договор аренды <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение производственной базы (л.д. 5-9).

Данный договор зарегистрирован 24.06.2016 года, № регистрации <данные изъяты>.

Указанный земельный участок является собственностью Кировской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.07.2014 года сделана запись <данные изъяты> (л.д. 19).

Срок действия настоящего договора с 10.06.2016 года по 09.08.2019 года. Срок аренды земельного участка – 3 года 2 месяца (п. 4 договора).

Согласно п.п. 2.6 договора арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Размер арендной платы установлен разделом 2 договора.

В силу пункта 3.2.5 договора аренды Арендатор обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату за пользование земельным участком.

Согласно п. 5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Согласно п. 8.1 договора – договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с Постановлением правительства Кировской области от 20.10.2017 года № 31-П «О мерах по реализации Указа Губернатора Кировской области от 20.10.2017 № 26» Министерство государственного имущества Кировской области переименовано в Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области.

Как установлено в судебном заседании, в связи с неисполнением обязательств Мальцевым А.А. по внесению арендных платежей своевременно, образовалась задолженность.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2 от 10.06.2016 года за 04 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года, 2 квартал 2018 года, 3 квартал 2018 года составляет 63680,00 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия от 29.10.2018 года о необходимости погашения имеющейся задолженности в 10-дневный срок с даты получения претензии. В указанный срок ответчик образовавшуюся задолженность не погасил (л.д. 15).

Доказательств внесения оплаты по указанному договору со стороны ответчика не представлено.

В обоснование требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени истцом представлен расчет, который произведен арифметически верно, ответчиком не опровергнут, в связи с чем, с учетом изложенного, норм действующего законодательства и условий, содержащихся в договоре аренды, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в сумме 63680,00 руб., пени в сумме 14009,60 руб. на 06.12.2018 года в последующим начислением по день фактической уплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования город Киров подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2530,69 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области к Мальцеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с Мальцева А.А. в пользу министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2 от 10.06.2016 за 04 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года, 2 квартал 2018 года, 3 квартал 2018 года в сумме 63680 рублей 00 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № 2 от 10.06.2016 года на 06.12.2018 года в сумме 14009 рублей 60 копеек с последующим начислением пени по день фактической уплаты.

Взыскать с Мальцева А.А. в доход муниципального образования город Киров государственную пошлину в сумме 2 530,69 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Н. Уськова

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2019 года.