Решение № 2-328/20 от 06.07.2020 Кимрского городского суда (Тверская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Фурсовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 06 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Катеринчик ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 70,6 кв.м., кадастровый №*.

Данные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\2 доля одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 70.6 кв.м., кадастровый №*. Сособственником указанного жилого дома является ответчица. В период с 1995 года до пожара в доме сложился следующий порядок пользования в соответствии с техническим паспортом домовладения от 09.09.2004 года: в пользовании ответчицы находились помещения: литера гЗ, литера г1, литера а, литера А. В пользовании истца находились помещения: литера Г2, литера г4, литера al, литера А. Выдел доли жилого дома в натуре не производился.

26.09.2016 года в доме по указанному адресу произошел пожар. В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.10.2016 года в результате пожара огнем уничтожена кровля дома по всей площади, уничтожены пристройка, внутренняя отделка и имущество части дома принадлежащего ФИО2 - ответчице по делу. Таким образом, в результате пожара, все помещения, которые использовались ответчицей, уничтожены. Ответчица не намерена восстанавливать её часть дома после пожара. 20.10.2016 года истцом ответчице дано разрешение на снос 1\2 доли дома, поврежденной в результате пожара, находящейся в пользовании ФИО2 Ответчицей уничтоженная в результате пожара часть дома снесена. В настоящее время жилой дом имеет площадь 48.2 кв.м. Изменение в результате пожара технических характеристик дома препятствует постановке указанного дома (части дома) на кадастровый учет. Кроме того, наличие зарегистрированного права долевой собственности препятствует истцу совершать работы, направленные на восстановление и ремонт дома. Ответчица отказывается самостоятельно обратиться с заявлением о прекращении права общей долевой собственности ввиду уничтожения её половины дома.

Определением Кимрского городского суда Тверской области, занесенным в протокол судебного заседания от 15.05.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Определением Кимрского городского суда Тверской области, занесенным в протокол судебного заседания от 15.06.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ Тверской области "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации".

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором указал, что требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание также не явилась, предсатвила суду заявление, в котором указала, что иск признает, поэтому в его удовлетворении не возражает, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Тверской области, ГБУ Тверской области "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации" не явились, при этом от директора ГБУ Тверской области "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации" ФИО3 в адрес суда поступило заявление, в котором он просил принять решение по данному гражданскому делу без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 70,6 кв.м., кадастровый №* по ? доли в праве каждому.

26.09.2016 года в доме по указанному адресу произошел пожар.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом до пожара сложился следующий порядок пользования: в пользовании ответчицы находились помещения: литера гЗ, литера г1, литера а, литера А. В пользовании истца находились помещения: литера Г2, литера г4, литера al, литера А. Выдел доли жилого дома в натуре не производился.

Ответчицей уничтоженная в результате пожара часть дома снесена. В настоящее время жилой дом имеет площадь 48.2 кв.м. Изменение в результате пожара технических характеристик дома препятствует постановке указанного дома (части дома) на кадастровый учет. Кроме того, наличие зарегистрированного права долевой собственности препятствует истцу совершать работы, направленные на восстановление и ремонт дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 подп. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Учитывая все вышеперечисленные обстоятельства, а также признание иска ответчицей ФИО2, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований, поэтому последние подлежат удовлетворению в полном объёме.

Поскольку суд пришёл к указанным выводам, в данном решении следует указать, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО9 и Катеринчик ФИО10 на жилой дом общей площадью 70,6 кв.м., с кадастровым номером: №*, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

мотивированное решение составлено

10 июля 2020 года

Судья Е.В. Андрусенко