Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении в состав недвижимого имущества, оставшегося после смерти И.А., недвижимого имущества, а именно, [адрес], расположенной в [адрес],

У С Т А Н ОВ И Л:

В Мантуровский районный суд [адрес] обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении в состав недвижимого имущества, оставшегося после смерти его матери, И.А., умершей [дата], недвижимого имущества, а именно, [адрес], расположенной в [адрес], мотивируя свои требования тем, что его мать при жизни не успела оформить право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что его мать, И.А., на момент смерти проживала по адресу: [адрес]. В [дата] года мать приватизировала квартиру, также ею был заключен договор с предприятием ЖКХ на обслуживание квартиры. Однако в собственность квартира матерью оформлена не была по неизвестным причинам. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Кроме него наследниками на квартиру являются также брат и сестры, которые не оказываются от принятия наследства. Просит включить квартиру в состав недвижимого имущества, оставшегося после смерти его матери, И.А.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала и пояснила суду, что ее мать, И.А., на момент смерти проживала по адресу: [адрес]. В [дата] мать приватизировала квартиру. Однако в собственность квартира матерью оформлена не была, а по каким причинам, она пояснить не может. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Она намерена принять наследство.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал и пояснил суду, что его мать, И.А., на момент смерти проживала по адресу: [адрес]. В [дата] года мать приватизировала квартиру. Однако в собственность квартира матерью оформлена не была по причинам, ему неизвестным. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Он намерен вступить в права наследования.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала и пояснила суду, что ее мать, Ива-

нова А.Ф., на момент смерти проживала по адресу: [адрес]. В [дата] года мать приватизировала квартиру. Однако в собственность квартира матерью оформлена не была по неизвестным ей причинам. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Она намерена принять наследственное имущество, оставшееся после смерти матери.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала и пояснила суду, что ее бабушка, И.А., на момент смерти проживала по адресу: [адрес]. В [дата] она приватизировала квартиру. Однако в собственность квартира бабушкой оформлена не была, а связи с чем, она не знает. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Она намерена вступить в права наследования.

Выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ГО [номер] от [дата], И.А., умерла [дата] (л.д. 10).

Из копии свидетельства о браке серии ФЮ [номер] от [дата] установлено, что ФИО3 и Х.А.[дата] вступили в брак. После регистрации брака мужу присвоена фамилия ФИО10, жене – ФИО10 (л.д.37).

Из копии свидетельства о рождении ФЭ [номер] следует, что матерью ФИО1, [дата] года рождения, является И.А., а отцом ФИО3 (л.д.11).

Как следует из договора приватизации от [дата] г., заключенного между администрацией [адрес] и И.А., последняя приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью [номер] жилой площадью [номер] расположенную по адресу: [адрес] (л.д.12).

Согласно кадастрового паспорта помещения, составленного [дата], объект недвижимого имущества – квартира в многоквартирном доме, кадастровый номер [номер] инвентарный номер «8159», расположена по адресу: [адрес] (л.д.15-16).

Из технического паспорта, выполненного [адрес][адрес] составленного по состоянию на [дата], следует, что объект недвижимости – [адрес], расположенная по адресу: [адрес], принадлежит И.А. на основании договора приватизации [номер] от [дата] [адрес] квартиры составляет [номер] жилая – [номер] инвентарный номер [номер] (л.д.17-20).

Согласно справки о данных технического учета, действительная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – квартиры, расположенной в бревенчатом доме, инвентарный номер [номер] в ценах [дата] составляет <данные изъяты> Изменение площади произошло в связи с изменением порядка расчета общей площади жилого помещения на основании Жилищного кодекса РФ (л.д.22).

Из уведомления, представленного Управлением Росреестра по [адрес], объект недвижимости – [адрес] значится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сведения о собственнике квартиры отсутствуют (л.д.29 ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной

регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Разрешая настоящее дело, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: [адрес], подлежит включению в наследственную массу, поскольку при жизни И.А. выразила намерение на приватизацию квартиры, заключила договор приватизации, но не произвела государственную регистрацию своего права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1112 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Включить в состав недвижимого имущества, открывшегося после смерти И.А., [дата] года рождения, уроженки [адрес], умершей [дата], квартиру в бревенчатом доме, общей площадью [номер] жилой площадью [номер] расположенную по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер]

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Б. Комаров

Решение вступило в законную силу 14 октября 2014 года.