Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630-14/9 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» об оспаривании отказа нотариуса г.Москвы Краснова Г.Е. в совершении нотариального действия, обязании совершить нотариальное действие,

установил:

Заявитель ООО «Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа нотариуса г.Москвы Краснова Г.Е. в совершении нотариального действия, обязании совершить нотариальное действие, указывая в обоснование требований, что гр. Левданской О.М. и гр. Грозной Г.А. были внесены денежные средства в депозит нотариуса г.Москвы Краснова Г.Е. в размере 936 009 руб. 30 коп. и 310 184 руб. 00 коп. соответственно. В качестве получателя денежных средств указано ООО «Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк». ООО «Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» обратилось к нотариусу Краснову Г.Е. с заявлением на получение вышеуказанных денежных средств, однако заявителю было отказано в совершении нотариального действия на основании того, что в заявлениях гр. Левданской О.М. и гр. Грозной Г.А. в качестве получателя денежных средств указано другое лицо. В связи с тем, что на данный момент ООО «Управляющая компания «Спектр-Капитал» (заявитель) является правопреемником ООО «Управляющая компания «Старый город» по договору доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» и соответственно лицом, уполномоченным на получение денежных средств, внесенных в депозит нотариуса гр. Левданской О.М. и гр. Грозной Г.А., заявитель просит суд признать незаконным постановление нотариуса г.Москвы Краснова Г.Е. об отказе в совершении нотариального действия от <дата> г., обязать нотариуса г.Москвы Краснова Г.Е. совершить нотариальное действие - перечислить с депозита нотариуса в адрес заявителя: денежные средства, внесенные в депозит нотариусу по заявлению Левданской О.М. в размере 936 009 руб. 30 коп., денежные средства, внесенные в депозит нотариусу по заявлению Грозной Г.А. в размере 310 184 руб. 00 коп. (л.д. 4-7).

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Левданская О. М., Грозная Г. А. (л.д. 3).

Протокольным определением в судебном заседании от <дата> к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ООО «УК «Премиум-Финанс», ЗАО «УК «Старый город» (л.д. 298).

Представитель заявителя ООО «Управляющая компания «Спектр-Капитал» по доверенности Сараев Д.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованные лица нотариус г.Москвы Краснов Г.Е., Левданская О.М., Грозная Г.А., представители заинтересованных лиц ООО «УК «Премиум-Финанс», ЗАО «УК «Старый город» в настоящее судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя заявителя, проверив письменные материалы дела, суд считает, что заявление ООО «Управляющая компания «Спектр-Капитал» подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Согласно ст. 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

В соответствии со ст. 327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

Согласно ст. 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги.

Согласно ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

<дата> ООО «Управляющая компания «Спектр-Капитал» (заявитель) обратился к нотариусу г.Москвы Краснову Г.Е. (исх. № 13-10-14/125) с заявлением о переводе денежных средств, внесенных в депозит нотариуса следующими гражданами: гр.Левданской О.М. в размере 936 009 руб.30 коп., гр. Грозной Г.А. в размере 310 184 руб. 00 коп. в отношении Д.У. ЗПИФН «Северный парк», указывая, что управляющей компанией ЗПИФН «Северный парк» в настоящий момент является ООО УК «Спектр-Капитал», что подтверждается изменениями и дополнениями в правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» № (л.д. 15).

Постановлением от <дата> нотариуса г.Москвы Краснова Г.Е. в совершении указанного действия отказано в связи с тем, что в заявлениях гр. Левданской О.М. и гр. Грозной Г.А. получателем денежных средств ООО «Управляющая компания «Спектр-Капитал» ДУ ЗПИФН «Северный парк» не значится (л.д. 17).

В обоснование своих требований заявителем также представлены следующие документы:

- Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО Управляющей компании «Старый город», зарегистрированные в ФСФР России за № от <дата> (л.д. 21-55);

- Изменения и дополнения в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО Управляющей компании «Старый город», зарегистрированные в ФСФР России за № от <дата> (л.д. 56-67);

- Изменения и дополнения в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО Управляющая компания «Старый город», зарегистрированные в ФСФР России за № от <дата> (л.д. 77-94);

- Изменения и дополнения № в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО Управляющей компании «Старый город», зарегистрированные в ФСФР России за № от <дата> (л.д. 95-130).

На основании Изменений и дополнений № в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО Управляющей компании «Старый город», зарегистрированных в ФСФР России за № от <дата> (л.д. 131-132), и согласно договора № о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом от <дата> г., заключенного между ЗАО Управляющая компания «Старый город» (Старый управляющий) и ООО Управляющая компания «Премиум финанс» (Новый управляющий), старый управляющий передает свои права и обязанности по договору доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Северный парк» под управлением ЗАО Управляющей компании «Старый город», новому управляющему (л.д. 141-144).

Таким образом, права и обязанности по управлению ЗПИНФ «Северный парк» были переданы ООО «УК «Премиум финанс».

Заявителем в материалы дела были представлены:

- уведомление о регистрации изменений и дополнений в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом, направленные Федеральной службой по финансовым рынкам в ООО «УК «Премиум финанс» от <дата> за № (л.д. 133),

- Изменения и дополнения № в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО Управляющей компании «Премиум финанс», зарегистрированные в ФСФР России за № от <дата> (л.д. 134).

Согласно Изменений и дополнений № в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО Управляющей компании «Премиум финанс», зарегистрированных в ФСФР России за № от <дата> (л.д. 135), и согласно договора передачи прав и обязанностей по договору доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Северный парк» под управлением ООО УК «Премиум финанс» от <дата> г., заключенного между ООО Управляющая компания «Премиум финанс» (Передающая сторона) и ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» (Принимающая сторона), передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя и осуществляет закрепленные Правилами доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Северный парк» под управлением ООО Управляющая компания «Премиум финанс», действующим законодательством РФ права и обязанности управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Северный парк» (л.д. 136-140).

Согласно копии приложения к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам № (1566) от <дата> ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» сообщило о регистрации ФСФР России Изменений и дополнений в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк», связанные с передачей прав и обязанностей управляющей компании по договору доверительного управления фондом от ООО Управляющая компания «Старый город» к ООО «Управляющая компания «Премиум финанс», а также связанные с передачей прав и обязанностей управляющей компании по договору доверительного управления фондом от ООО Управляющая компания «Премиум финанс» к ООО «Управляющая компания «Спектр-Капитал» (л.д. 145-147).

Нотариусом г.Москвы Красновым Г.Е. (заинтересованное лицо) представлен в материалы дела пакет документов, согласно которого <дата> к нотариусу г.Москвы Краснову Г.Е. обратилась гр. Левданская О.М. с заявлением о принятии в депозит денежных средств в размере 936 009 руб. 30 коп. для передачи ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» в счет оплаты по п.6 предварительного договора с покупателем квартиры № от <дата> <дата> к нотариусу г.Москвы Краснову Г.Е. обратилась гр. Грозная Г.А. с заявлением о принятии в депозит денежных средств в размере 310 184 руб. 00 коп. для передачи ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» в счет оплаты по п.6 предварительного договора с покупателем квартиры № от <дата> Указанные денежные средства гр. Левданской О.М. и гр. Грозной Г.А. были перечислены ими <дата> и <дата> соответственно на счет нотариуса <адрес> Краснова Г.Е. (л.д. 279-284).

Представителем заявителя в материалы дела представлены следующие документы (л.д. 285-297):

- копия предварительного договора с покупателем квартиры № от <дата> г., заключенного между ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» и Чуркиной О.М. (в настоящее время Левданской), согласно которого стороны обязались заключить договор купли-продажи помещения, включающего четырехкомнатную квартиру, расположенную на 29-м этаже, (условный № 268) и летние помещения, общей площадью 129,55 кв.м., расположенного в объекте по строительному адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляет 19 044 400,00 руб.;

- копия соглашения от <дата> г., заключенного между АКБ «РОСБАНК» (ОАО), Чуркиной О.М. и ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк», об определении порядка взаимоотношений между сторонами по вопросу приобретения в будущем объекта недвижимости с использованием кредитных средств,

- копия дополнительного соглашения к предварительному договору с покупателем квартиры № от <дата> от <дата> г.;

- копия акта частичного исполнения обязательств по предварительному договору с покупателем квартиры № от <дата> от <дата> г.;

- копия предварительного договора с покупателем квартиры № от <дата> г., заключенного между ЗАО Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» и Грозной Г.А., согласно которого стороны обязались заключить договор купли-продажи помещения, включающего двухкомнатную квартиру, расположенную на 5-м этаже, (условный № 20) и летние помещения, общей площадью 71,99 кв.м., расположенного в объекте по строительному адресу: <адрес> Стоимость квартиры составляет 364 629 долларов США;

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 22.11.2013 г. по гражданскому делу № 2-4090/13 по иску Грозной Г.А. к ЗАО «Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк», ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» о признании права собственности на квартиру и по встречному иску ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» к Грозной Г.А. о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств за Грозной Г.А. признано право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., вспомогательной площадью 36,9 кв.м., площадью лоджии 2,4 кв.м., в удовлетворении встречного иска отказано.

Решением Головинского районного суда г.Москвы от 25.11.2013 г. по гражданскому делу № 2-4095/13 по иску Левданской О.М. к ЗАО «Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк», ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» о признании права собственности на квартиру и по встречному иску ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» к Левданской О.М. о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств за Левданской О.М. признано право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в удовлетворении встречного иска отказано.

Вышеуказанными решениями Головинского районного суда г.Москвы установлено, что в связи с изменениями и дополнениями в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» доверительным управляющим ЗПИФН «Северный парк» после ЗАО Управляющая компания «Старый город» являлось ООО Управляющая компания «Премиум Финанс», ныне - является ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал». Также вышеуказанными судебными решениями установлено, что произведенные гр. Левданской О.М., Грозной Г.А. доплаты за увеличение размера квартиры в соответствии с обмерами БТИ на депозитный счет нотариуса г.Москвы Краснова Г.Е. осуществлены в счет исполнения обязательств по предварительным договорам купли-продажи квартиры, в связи с чем обязательства гр. гр. Левданской О.М., Грозной Г.А. по предварительным договорам признаны судом исполненными надлежащим образом и в полном объеме.

Также судом в судебных решениях указано, что при предъявлении документального подтверждения полномочий ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» по получению денежных средств за продавца, которым в предварительном договоре указано ЗАО «Управляющая компания «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк», истец по встречному иску (ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк») не лишен возможности получить выплату по предварительному договору с депозитного счета нотариуса. При этом отказ нотариуса в выдаче денежных средств не может явиться основанием считать обязательства покупателя не исполненными, поскольку отказ нотариуса в выдаче указанных денежных средств, не лишает ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» права обжалования в установленном законом порядке действия нотариуса.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данные обстоятельства не вызывают у суда сомнений, поскольку они объективно подтверждаются материалами гражданского дела, сторонами не опровергнуты.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Представитель заявителя в ходе судебного заседания пояснил, что права и обязанности по управлению закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Северный парк» были переданы от ЗАО УК «Старый города» к ООО УК «Премиум финанс» на основании изменений и дополнений № 5 в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» и согласно договора о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления от <дата> г., а от ООО УК «Премиум финанс» к ООО УК «Спектр-Капитал» на основании изменений и дополнений № 7 в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» и согласно договора о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления от <дата> Следовательно, ООО УК «Спектр-Капитал» является правопреемником ЗАО УК «Старый город», которое указано в качестве получателя денежных средств, и соответственно лицом, уполномоченным на получение денежных средств, внесенных в депозит нотариуса. Следовательно, отказ нотариуса г.Москвы Краснова Г.Е. является незаконным.

Оценивая доказательства по делу и доводы заявителя и заинтересованных лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

В соответствии с п.1 ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» условия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом (далее - правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом) определяются управляющей компанией в стандартных формах и могут быть приняты учредителем доверительного управления только путем присоединения к указанному договору в целом.

Таким образом, условия договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом содержатся в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Согласно п.2 ст. 11 ФЗ «Об инвестиционных фондах» учредитель доверительного управления передает имущество управляющей компании для включения его в состав паевого инвестиционного фонда с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления.

Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Раздел имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, и выдел из него доли в натуре не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ст. 11 ФЗ «Об инвестиционных фондах» управляющая компания, если это предусмотрено правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом, вправе в порядке, установленном нормативными актами Банка России, передать свои права и обязанности по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании.

В более ранней редакции данного закона вместо «Банка России» указано «федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг».

Согласно п. 3 «Положения о порядке передачи управляющей компанией своих прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании», утвержденного постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 11.09.2002 г. № 37/пс, права и обязанности управляющей компании по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом считаются переданными другому юридическому лицу со дня опубликования в «Приложении к Вестнику Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг» сообщения о регистрации соответствующих изменений и дополнений в правила.

Как это видно из материалов дела, 14.01.2010 г. между сторонами - ЗАО УК «Старый город» и ООО УК «Премиум финанс» был заключен договор № о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом недвижимости «Северный парк», также были внесены изменения в Правила доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО УК «Старый город», зарегистрированные в ФСФР 22.07.2010 г. за №, о смене управляющей компании фонда.

<дата> между ООО УК «Премиум финанс» и ООО УК «Спектр-Капитал» был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Северный парк» под управлением ООО Управляющая компания «Премиум финанс».

Указанная передача прав и обязанностей была зафиксирована в Правилах доверительного управления ЗПИФН «Северный парк» под управлением ЗАО УК «Премиум финанс», изменения зарегистрированы в ФСФР <дата> за №.

Кроме того, в Приложении к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам № (1566) от <дата> было опубликовано сообщение о регистрации вышеуказанных изменений о передаче прав и обязанностей управляющей компании по договору доверительного управления фондом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявителем представлено достаточно доказательств того, что произошла передача прав и обязанностей управляющей компании по договору доверительного управления ПИФН «Северный парк» от ЗАО Управляющая компания «Старый город» к ООО Управляющая компания «Спектр-Капитал», следовательно, надлежащим получателем денежных средств, принятых в депозит нотариусом г.Москвы Красновым Г.Е. от гр. Левданской О.М. и гр. Грозной Г.А. для передачи ЗАО УК «Старый город» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» в счет оплаты предварительного договора с покупателем, является ООО УК «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что представленные заявителем документы надлежащим образом подтверждают право ООО УК «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» требовать совершения нотариального действия - перечисления денежных средств с депозита нотариуса, доказательствами, их опровергающими, а также ставящими их под сомнение, суд не располагает.

В связи с чем основания, указанные в ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, для отказа заявителю в совершении нотариального действия отсутствовали, а потому нотариус г.Москвы Краснов Г.Е. был обязан перечислить заявителю ООО УК «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» как надлежащему кредитору должников Левданской О.М. Грозной Г.А. денежные средства, которые были перечислены последними на депозит нотариуса. Представленные нотариусу документы достоверно подтверждали право ООО УК «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» требовать совершения нотариального действия - перечисления денежных средств с депозита нотариуса, в связи с чем основания для удержания денежных средств, внесенных в депозит нотариуса, не имелось.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 310, 327, 1012 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 60, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк» - удовлетворить.

Признать незаконным постановление нотариуса г.Москвы Краснова Г. Е. от <дата> об отказе в совершении нотариального действия - перечислении денежных средств с депозита нотариуса по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк».

Обязать нотариуса г.Москвы Краснова Г. Е. совершить нотариальное действие - перечислить с депозита нотариуса

денежные средства, внесенные в депозит нотариуса по заявлению Левданской О. М. (вх. № от <дата> г.) в размере 936 009 руб. 30 коп. (девятьсот тридцать шесть тысяч девять рублей тридцать копеек) по предварительному договору с покупателем <адрес> от <дата> г.,

денежные средства, внесенные в депозит нотариуса по заявлению Грозной Г. А. (вх. № от <дата> г.) в размере 310 184 руб. 00 коп. (триста десять тысяч сто восемьдесят четыре рубля) по предварительному договору с покупателем квартиры № от <дата> г.,

на счет Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спектр-Капитал» Д.У. ЗПИФН «Северный парк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение 1 месяца.

Судья: