Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО28, МИФНС России № 1 по АО и Жилищно-строительному кооперативу «Бульвар Победа» о признании протокола общего собрания и решения общего собрания недействительным и обязании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО29 обратилась в суд с иском к ФИО30., МИФНС России № 1 по АО и ЖСК «Бульвар Победа» о признании протокола общего собрания и решения общего собрания недействительным и обязании, указав, что ЖСК «Бульвар Победы» был создан решением Общего собрания дольщиков второй очереди (секции В и В-1) жилого дома по адресу <адрес> от дата обезличена. для завершения строительства и ввода в эксплуатацию 2-й очереди жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ее дальнейшей эксплуатации. Она (истец) является членом и законно избранным председателем ЖСК «Бульвар Победы». Решение о ее избрании председателем было принято общим собранием членов ЖСК «Бульвар Победы» дата обезличена. Также она является собственником жилого помещения №№ второй очереди <адрес> <адрес>. Решением общего собрания членов ЖСК «Бульвар Победы» от дата обезличена. она (истец) была переизбрана председателем ЖСК «Бульвар Победы» сроком на один год. Решением общего собрания членов ЖСК «Бульвар Победы» от дата обезличена. она была переизбрана председателем ЖСК «Бульвар Победы» сроком на один год до дата обезличена. в Астраханском филиале Газпромбанка ей сообщили, что заблокирован расчетный счет ЖСК «Бульвар Победы». При ее обращении в юридический отдел банка ей разъяснили, что была предоставлена выписка из протокола общего собрания собственников второй очереди жилого дома по адресу бульвар Победы, дом № 2, которым председателем кооператива якобы избрана ФИО31 Однако о данном решении собрания ей (истцу) ничего не было известно. Она (истец) обратилась в ИФНС № 1 по данному вопросу, где ей пояснили, что на основании решения общего собрания собственников второй очереди жилого дома по адресу бульвар <адрес> от дата обезличена. в ЕГРЮЛ по ЖСК «Бульвар Победы» были внесены изменения: председателем ЖСК Бульвар Победы» вместо нее (Бобелевой) была указана ФИО32. Ни о проведении общего собрания собственников, ни о состоявшемся решении ее никто не информировал, на собрании она не присутствовала, по вопросам повестки дня не голосовала, с протоколом ознакомлена не была, поэтому расценивает сложившуюся ситуацию как незаконный захват власти. Таким образом, общим собранием собственников второй очереди жилого дома по адресу <адрес> от дата обезличена. были приняты решения, не отнесенные к компетенции, а также были допущены нарушения процедуры созыва и проведения собрания. Просит суд признать протокол общего собрания собственников второй очереди жилого дома по адресу <адрес> от дата обезличена. недействительным; признать решение общего собрания собственников второй очереди жилого дома по адресу <адрес> от дата обезличена. о признании результата работы правления ЖСК неудовлетворительным; о признании результата работы ревизионной комиссии неудовлетворительным; о переизбрании правления ЖСК «Бульвар Победы» в полном составе, в т.ч. председателя ФИО34.; снятии полномочий с председателя ЖСК «Бульвар Победы» ФИО33.; избрании Правления ЖСК «Бульвар Победы» в количестве 7 человек (ФИО35; утверждении председателем правления ЖСК «Бульвар Победы» ФИО37.; избрании председателем ЖСК «Бульвар Победы» сроком на 1 год ФИО36.; избрании ревизионной комиссии из состава собственников (ФИО38) недействительным и обязать Межрайонную ИФНС России №1 по АО исключить из единою государственною реестра юридических лиц сведения о председателе ЖСК «Бульвар Победы» ФИО39.

В судебном заседании истец ФИО40. и ее представитель ФИО41. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО42., представители ответчика ЖСК «Бульвар Победы» с заявленными требованиями не согласились, просили суд отказать в их удовлетворении.

Представители ответчика Межрайонной ИФНС России №1 по АО в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, причины неявки суду не известны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив в судебном заседании свидетелей ФИО43., суд приходит к следующим выводам.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 ГПК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения данных требований, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления, отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В жилом <адрес> решением общего собрания от дата обезличена. дольщиками второй очереди создан жилищно-строительный кооператив «Бульвар Победы».

Согласно устава ЖСК «Бульвар Победы», предметом его деятельности является удовлетворение потребностей граждан в жилье, управление жилыми и нежилыми помещениями, а так же эксплуатация дома и прилегающей территории (п.3.1).

Пунктом 6.6 устава кооператива предусмотрено, что с момента прекращения права собственности члена кооператива на имущество, в том числе в связи с отчуждением имущества, членство в кооперативе прекращается.

Согласно п. 14.1 устава ЖСК «Бульвар Победы», председатель кооператива избирается общим собранием большинством голосов от общего числа членов Кооператива сроком на один год.

Истец ФИО44. до дата обезличена являлась собственником объекта незавершенного строительства- квартиры, степенью готовности 85%, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно протокола общего собрания собственников второй очереди (секции В и В-1) жилого дома по адресу Бульвар Победы, дом № 2 приняты решения: 1-6) Снять полномочия председателя ЖСК «Бульвар Победы» ФИО45.; 2-6) Избрать Правление ЖСК «Бульвар Победы» в количестве 7 человек (ФИО47), 3-б) Утвердить председателя правления ЖСК «Бульвар Победы» (ФИО46.), 4-6) Избрать председателя ЖСК «Бульвар Победы» (ФИО49.), 5-6) Избрать ревизионную комиссию из состава собственников (ФИО48.).

В соответствии с договором дарения от дата обезличена., ФИО50. прекратила право собственности на <адрес>

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и сторонами не оспаривались.

Давая оценку представленным сторонами доказательствам, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО51. на момент обращения в суд не являлась собственником жилого помещения в <адрес>, у нее отсутствуют правомочия по обжалованию решения общего собрания собственников жилых помещений второй очереди (секции В и В-1) жилого дома по адресу <адрес> от дата обезличена.

Более того, данным решением от дата обезличена ее права, свободы или законные интересы не могут быть затронуты, поскольку таковые интересы у ФИО52. отсутствуют. Заинтересованность ФИО53., не являющейся на момент рассмотрения дела собственником помещений в многоквартирном доме в признании недействительными протокола и решений, как нарушающих ее права и интересы, должна быть не только провозглашена, но и доказана в соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ.

Кроме того, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав. Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права истца в результате принятия оспариваемых ею решений оказались нарушенными, что они повлекли наступление для нее неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления ее предполагаемо нарушенных прав путем удовлетворении иска и признания оспариваемых протокола общего собрания собственников помещений в нежилом здании от дата обезличена. и решений принятых им, недействительными. Истец, прекратив право собственности на жилое помещение в <адрес>, утратила членство в жилищно-строительном кооперативе и следовательно возможность занимать должность председателя кооператива. Ее довод о наличии права собственности на квартиру в доме <адрес> у ее супруга и следовательно о возможности признания за ней права собственности на долю в общей собственности супругов, по мнению суда является несостоятельным, поскольку указанное право ФИО54 является предполагаемым и следовательно не может быть положено в основу данного решения.

Мотивы оспаривания ФИО55. решений общего собрания собственников носят протестный характер, основаны главным образом на несогласии с прекращением ее деятельности в качестве председателя ЖСК, в связи с чем в предъявлении подобных исковых требований усматривается злоупотребление истцами своими правами.

Так же отсутствуют законные основания для обязания МИФНС России № 1 по АО исключить из единого государственного реестра юридических лиц сведений о председателе ЖСК «Бульвар Победы», поскольку указанные сведения были внесены на основании представленных документов, в порядку, установленном на то законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО56, МИФНС России № 1 по АО и ЖСК «Бульвар Победы» о признании протокола и решения общего собрания недействительными не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО57 к к ФИО58, МИФНС России № 1 по АО и Жилищно-строительному кооперативу «Бульвар Победа» о признании протокола общего собрания и решения общего собрания недействительным и обязании - отказать.

Судья К.В.Апостолов