Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1, в котором просили признать за муниципальным образованием – город Красноярск право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Требования мотивированы тем, что на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ требования МО г. Красноярск к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об изъятии отдельной <адрес> в <адрес>, о прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков после выплаты истцом денежной компенсации, удовлетворены. Администрация города выполнила обязательства по выплате денежной компенсации, что подтверждается платежными документами, спорная квартира была передана ответчиками представителю Управления капитального строительства г. Красноярска на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако, государственная регистрация приостановлена. Признание права муниципальной собственности на квартиру необходимо для реализации права владения, пользования и распоряжения в соответствие с условиями долгосрочной целевой программы «Обеспечение сохранности и эффективное использование объектов культурного наследия города Красноярска на 2010-2013 годы».

Представитель Администрации г. Красноярска (по доверенности) исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО6, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО7 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ответчики направили в адрес суда письменное ходатайство о признании исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска подлежащими удовлетворению.

Согласно с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.1 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В силу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Из содержания ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Как установлено в судебном заседании, решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска удовлетворены, принято решение изъять у ФИО3, ФИО2, ФИО1 путем выкупа <адрес> в <адрес>, определив размер компенсации в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе по <данные изъяты> рублей каждому. Прекратить право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на <данные изъяты> доли каждого в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО1 из <адрес> в <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, ФИО1 из <адрес> в <адрес>. Прекращение права собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 (ФИО8) А.М. на <адрес> в <адрес>, их выселение и снятие с регистрационного учета производятся после выплаты Муниципальным образованием г. Красноярск выкупной цены, определенной настоящим решением суда (л.д.5-7).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ года, решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.9-14).

ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Красноярск и ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Красноярск и ФИО2 и ФИО1 подписаны соглашения о выплате денежной компенсации (л.д. 15-20).

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ года, на счета ответчиков перечислены денежные средства в счет компенсации за <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> рублей каждому (л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казенным учреждением г. Красноярска «<данные изъяты>» и ФИО3 подписан Акт приема-передачи жилого помещения <адрес>, о том, что ФИО3 передала МКУ «<данные изъяты>» указанное жилое помещение в удовлетворительном состоянии и ключи от жилого помещения (л.д.24).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на <адрес> в <адрес>, была приостановлена по заявлению МО г. Красноярск в лице <данные изъяты> в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов (л.д.28).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ требования МО г. Красноярск к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об изъятии отдельной <адрес> в <адрес>, о прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков после выплаты истцом денежной компенсации, удовлетворены. Администрация города выполнила обязательства по выплате денежной компенсации, что подтверждается платежными документами, спорная квартира была передана ответчиками представителю Управления капитального строительства г. Красноярска на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для регистрации права собственности на спорное жилое помещение, однако, государственная регистрация приостановлена. Ответчики отказались добровольно исполнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о прекращении их права собственности на квартиру. Признание права муниципальной собственности на квартиру необходимо для реализации права владения, пользования и распоряжения в соответствие с условиями долгосрочной целевой программы «Обеспечение сохранности и эффективное использование объектов культурного наследия города Красноярска на 2010-2013 годы». Просила удовлетворить заявленные требования.

Суд, оценивая имеющиеся по делу доказательства, учитывая, решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска удовлетворены, спорная квартира изъята у ФИО3, ФИО2, ФИО1 путем выкупа <адрес> в <адрес> с выплатой последним компенсации в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе по <данные изъяты> рублей каждому; право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на <данные изъяты> доли каждого в праве собственности на <адрес> в <адрес> прекращено. Указанное решение суда исполнено, компенсация ответчикам выплачена, квартира по акту приема-передачи передана истцу, однако, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что ответчики признали исковые требования, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муниципального образования г. Красноярск, и признать за МО г. Красноярск право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования надлежит удовлетворитьь, признать за МО г. Красноярск право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием г. Красноярск право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 04.08.2014 года.

Председательствующий Н.В. Туранова