Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3294/2020 по иску Кокаревой Елены Александровны, Кокарева Сергея Валерьевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении факта родственных отношений, обязании заключения договора социального найма,

установил:

Истцы, Кокарева Е.А., Кокарев С.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения просят признать за Кокаревой Е.А. право по ранее заключенному договору социального найма 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 55,60 кв.м., жилой - 39,80 кв.м., на заключение договора социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя. Поручить Департаменту управления имуществом городского округа Самара заключить с Кокаревой Е.А. договор социального найма 3-х комнатной квартиры, общей площадью 55,60 кв.м., жилой 39,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> включением в договор Кокарева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установить факт родственных отношений, что Кокорева Александра Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась матерью Кокарева Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

В обоснование требований истцы указали, что на основании ордера № от 19.06.1975 года семье, Кокаревых, состоящей из 4 человек была предоставлена трёхкомнатная квартира, общей площадью 55,60 кв.м., жилой - 39,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно указанному ордеру в квартиру для постоянного проживания были вселены: Кокорева Александра Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - квартиросъемщик; Кокарев Александр Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж; Кокарев Вячеслав Александрович, № года рождения - сын; Кокарев Валерий ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын. В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>, ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Кокаревым Валерием Александровичем и истицей ФИО19 (до брака - Кузнецовой) ФИО9 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После регистрации брака с Кокаревым В.А. истица с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> по улице <адрес> в городе Самара. В браке рождены дети: Кокарев Александр Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокарев Сергей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения дети были вселены в спорную квартиру и проживали с родителями. В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают истцы: Кокарева Е.А. и ее сын Кокарев С.В. Ответственный квартиросъемщик, на чьё имя был выдан ордер, Кокорева Александра Андреевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, её муж Кокарев Александр Степанович умер ДД.ММ.ГГГГ, Кокарев Вачеслав Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ, Кокарев Валерий Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемая истцами квартира не приватизирована. Истцы обращались в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, в связи со смертью прежнего нанимателя. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о рождении II-ШД № Кокарева Валерия Александровича матерью мужа истицы являлась Кокарева Александра Андреевна, однако согласно ордеру нанимателем являлась Кокорева А.А. Разночтение в фамилии явилось препятствием в изменении договора социального найма жилого помещения в связи со смертью прежнего нанимателя, в связи с чем, истцы обратились в суд.

В судебном заседании представитель истцов Кокаревой Е.А., Кокарева С.В., по доверенности Дудко П.И., исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просит в иске отказать.

Третье лицо АО ПЖРТ Промышленного района г. Самары в суд представителя не направил, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РСФСР, действующей на момент предоставления <адрес>, в настоящее время в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, - наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в настоящей статье, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в нанимаемом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Пунктом 2 статья 686 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что на основании ордера № от 19.06.1975 года семье, Кокаревых, состоящей из 4 человек была предоставлена трёхкомнатная квартира, общей площадью 55,60 кв.м., жилой - 39,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно указанному ордеру в квартиру для постоянного проживания были вселены: Кокорева Александра Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - квартиросъемщик; Кокарев Александр Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж; Кокарев Вячеслав Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын; Кокарев Валерий ФИО12 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>, ул. <адрес>.

11.09.1981г. между Кокаревым Валерием Александровичем и истицей Кокаревой (до брака - Кузнецова) Еленой Александровной был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

С 22.01.1982г. истица Кокарева Е.А. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> по улице <адрес> в городе Самара, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой.

В браке с Кокаревым Валерием Александровичем у истицы родились дети: Кокарев Александр Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокарев Сергей Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После рождения, дети были зарегистрированы и проживали в спорной квартире вместе с родителями.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают истцы: Кокарева Елена Александровна, Кокарев Сергей Валерьевич.

Ответственный квартиросъемщик, на чьё имя был выдан ордер на квартиру, Кокорева Александра Андреевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, её муж Кокарев Александр Степанович умер ДД.ММ.ГГГГ, их сын Кокарев Вячеслав Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ, также сын Кокарев Валерий Александрович муж истицы Кокаревой Елены ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует и материалов дела, истцы обращались в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения в связи со смертью прежнего нанимателя.

Письмом от 28.11.2019 года за № был получен отказ, в связи с тем, что в свидетельстве о рождении II-ШД № Кокарева Валерия Александровича матерью мужа истицы являлась Кокарева Александра Андреевна, однако согласно справке с места жительства от 21.10.2019г., выданной паспортной службой АО ПЖРТ Промышленного района г. Самары и свидетельству о смерти (111-ЕР №) наниматель жилого помещения указана Кокорева Александра Андреевна. Разночтение в фамилии явились препятствием в изменении договора социального найма жилого помещения в связи со смертью прежнего нанимателя.

Как следует из материалов дела, нанимателем <адрес> по ул. <адрес> являлась Кокорева Александра Андреевна. Квартира Кокоревой А.А. согласно ордеру была предоставлена на семью, также её мужу и двум сыновьям, у которых фамилия была указана Кокаревы, через букву «а». Таким образом, муж и сыновья ответственного квартиросъемщика (Кокоревой А.А.): Кокарев Александр Степанович; Кокарев Валерий Александрович, Кокарев Вячеслав Александрович не зависимо от написания фамилии при вселении приобрели равные права на жилое помещение, также истица Кокарева Е.А. после регистрации брака с Кокаревым В.А. была вселена в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> с 22.01.1982 года, как супруга и член семьи нанимателя для постоянного проживания, где и проживает до настоящего времени. С момента вселения в квартиру, истица проживая вместе с мужем, с матерью мужа и отцом мужа единой семьей приобрела право пользования жилым помещением, которое ни кем не оспаривается. Истец Кокарев Сергей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын Кокарева Валерия Александровича и сын истицы Кокаревой Елены Александровны) после рождения был включен в лицевой счет, а с 26.02.2002 года по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением. После смерти ответственного квартиросъемщика истица с мужем и детьми, а затем после смерти мужа, продолжает проживать с сыном в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, производит в квартире ремонт. Истцы, как члены семьи нанимателя, приобрели равное право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара в изменении договора социального найма связан с разночтениями фамилии умершего квартиросъемщика и ее сына.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Разрешая требования об установлении факта родственных отношений, суд исходит из того, что Кокорева Александра Андреевна, № года рождения, наниматель спорного жилого помещения, является свекровью истицы Кокаревой Елены Александровны, и бабушкой истца Кокарева Сергея Валерьевича, о чем свидетельствуют материалы дела. ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС <адрес> был заключен брак между Кокоревым Александром СтепановичемДД.ММ.ГГГГ года рождения и Карповой Александрой Андреевой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем выдано свидетельство (повторное) о регистрации брака II – ЕР №. После регистрации брака жене присвоена фамилия Кокорева. В 1975 году Кокоревой А.А. выдан ордер № на спорное жилое помещение, в том числе на состав семьи: муж Кокарев А.С., дети Кокарев В.А., Кокарев В.В. При этом в свидетельстве о рождении одного из сыновей Кокорева В.А., II - ШД № матерью указана Кокарева А.А., а не Кокорева А.А. Изучив собранные по делу документы и принимая во внимание показания сторон по делу, суд находит факт родственных отношений между Кокоревой Александрой Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кокаревым Валерием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установленным. Установление факта истцам необходимо для реализации жилищных прав.

Учитывая, что представленные истцами документы подтверждают факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, а также представлены документы, подтверждающие родственные отношения с прежним нанимателем, и членами семьи, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокаревой Елены Александровны, Кокарева Сергея Валерьевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении факта родственных отношений, обязании заключения договора социального найма, удовлетворить.

Установить факт родственных отношений, что Кокорева Александра Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указанная в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, являлась матерью Кокарева Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Кокаревой Еленой Александровной договор социального найма трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,60 кв.м., жилой 39,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> включением в договор социального найма Кокарева Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31.08.2020 года.

Председательствующий: Е.В. Бобылева