Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Красногорский завод им. ФИО3» к ФИО1 о возложении обязанности освободить жилое помещение от движимого имущества и мусора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Красногорский завод им ФИО3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить жилое помещение от движимого имущества и мусора.

В обоснование исковых требований указало, что между ЗАО «ЖГК» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен трудовой договор №, на основании которого ответчику было предоставлено жилье, расположенное по адресу: помещение комнаты 3, в жилом доме по адресу: <адрес>. Приказом генерального директора ЗАО «ЖГК» от ДД.ММ.ГГГГ№-К ФИО1 был уволен в связи с сокращением должности.

Договором безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ№, был установлен срок пользования спорным помещением на период действия трудового договора. Место регистрации ответчика оставалось неизменным, в спорное жилое помещение он зарегистрирован не был.

При проведении внутреннего учета объектов недвижимости, комиссией было установлено, что ФИО1 свои личные вещи из помещения не вывез.

С учетом изложенного, истец просил возложить на ответчика обязанность освободить помещение комнату 3 в <адрес>, в <адрес> МО путем удаления (вывоза) движимого имущества и мусора (согласно отраженному в акте осмотра перечню).

Заочным решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ПАО «Красногорский завод им. ФИО3» к ФИО1 о возложении обязанности освободить жилое помещение от движимого имущества и мусора.

Определением Красногорского городского суда ДД.ММ.ГГГГ было отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и возобновлено производство по делу (Том.1, л.д. 147-148).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца уточнены исковые требования, в обоснование которых просил возложить на ФИО1 обязанность освободить помещение комнаты 3 в <адрес> в <адрес> путем удаления (вывоза) всего оставленного им имущества и мусора (холодильник «Бирюса-6» (1 шт.), корпус стиральной машинки «Indesit» (1 шт.), телевизор «Sony» (1 шт.), проигрывающий блок магнитофона «Panasonic» (1 шт.), аудиоколонки к магнитофону «Panasonic» (2 шт.), аудиоколонка со встроенным радиоприемником «Альпинист-417» (1 шт.), печь СВЧ «Sharp» (1 шт.), печь СВЧ «LG» (1 шт.), внутренний блок кондиционера-обогревателя «Selena» (1 шт.), машинка стиральная типа «Малютка» (1 шт.), кухонные навесные шкафы (5 шт.), полки навесные (2 шт.), вешалка для одежды настенная (1 шт.), вешалки-плечики (4 шт.), люстра потолочная пятирожковая (1 шт.), светильники дневного света (7 шт.), стул офисный (1 шт.), стул (1 шт.), стол обеденный (1 шт.), стол журнальный (1 шт.), стол письменный (1 шт.), тумбы (2 шт.), раковины (2 шт.), пылесос «Вихрь» (1 шт.), пылесос «Сатурн» (1 шт.), настольные лампы (2 шт.), пульты (3 шт.), часы настенные (1 шт.), остатки линолеума (4 рулона), пластиковые ведра с остатками краски (3 шт.), остатки строительных смесей (3 пакета), матрас (1 шт.), карниз (1 шт.), шторы (2 шт.), тюль (1 шт.), ковер (1 шт.), палас (1 шт.), одеяло (1 шт.), сумки дорожные (4 шт.), электрочайник «Tefal Gold», кастрюля (1 шт.), кружка металлическая (1 шт.), сковороды (3 шт.), таз металлический (1 шт.), наушники (1 шт.), мышь компьютерная (3 шт.), портмоне (1 шт.), лист фанеры (1 шт.), доска объявлений «уголок пожарной безопасности» (1 шт.), а также отдельные запчасти к электротехническим приборам, сантехническому оборудованию, компьютерной технике и пакеты с печатными изданиями среди бытового и строительного мусора) из находящегося в собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО3» указанного объекта недвижимости, то есть в порядке защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, ранее в судебных заседаниях поддержал исковые требования и просил удовлетворить (Том.2, л.д.224-225,228-230).

В судебное заседание ответчик не явился, извещен должным образом (Том.2, л.д.231), через канцелярию заявил ходатайство об отложении дела, однако документов, подтверждающих уважительность не явки суду не представил, ранее в судебных заседаниях возражал против исковых требований и просил в иске отказать, так как считал, что истец не законно лишил его права пользования спорной комнатой (Том.2, л.д.44-45,176-177).

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен судом должным образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, ранее в судебных заседаниях поддержал иск, пояснив суду, что ответчик являлся ранее их работником и жилое помещение в виде комнаты предоставлено было ему на период работы (Том.2, л.д.176-177, 224-225).

Исследовав и оценив представленные доказательства и пояснения сторон в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что между ЗАО «ЖГК» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен трудовой договор №. Ранее ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЖГК» и ответчиком был заключен трудовой договор (Том.1. л.д.199-202).

Приказом генерального директора ЗАО «ЖГК» от ДД.ММ.ГГГГ№-К ФИО1 был уволен в связи с сокращением должности (Том.1, л.д.215-216).

Договором безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенным между ОАО «КМЗ» и ФИО4 был установлен срок пользования спорным помещением на период действия трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ (Том.1, л.д.191-194). Место регистрации ответчика оставалось неизменным, в спорное жилое помещение он зарегистрирован не был.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Красногорск следует, что ответчик был временно зарегистрирован по адресу: МО. <адрес>, комн.3. Постоянная регистрация была у него по адресу: МО. <адрес>. Представить оригиналы документов, послуживших основанием временной регистрации не возможно в связи с истечением времени (Том.2, л.д.131).

Ответчиком суду был представлен листок убытия на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием адреса убытия, однако данное обстоятельство не может быть основанием для отказа в иске, так как допустимых и достоверных доказательств о том, что у ответчика имеется законное право быть зарегистрированным в комнате по вышеуказанному адресу суду не представлено.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ сторонам было предложено осмотреть и составить акт осмотра и описи имущества, находящегося в комнате № по адресу: <адрес>.

Согласно комиссионного осмотра комнаты, приложения к акту осмотра и описи от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № по адресу: <адрес>, установлен перечень имущества (вещей и др.):

Холодильник «Бирюса-6» (1 шт.)

Корпус стиральной машинки «Indesit» (1 шт.)

Телевизор «Sony» (1 шт.)

Проигрывающий блок магнитофона «Panasonic» (1 шт.)

Аудиоколонки к магнитофону «Panasonic» (2 шт.)

Аудиоколонка со встроенным радиоприемником «Альпинист-417» (1 шт.)

Печь СВЧ «Sharp» (1 шт.)

Печь СВЧ «LG» (1 шт.)

Внутренний блок кондиционера-обогревателя «Selena» (1 шт.)

Машинка стиральная типа «Малютка» (1 шт.)

Кухонные навесные шкафы (5 шт.)

Полки навесные (2 шт.)

Вешалка для одежды настенная (1 шт.)

Вешалки-плечики (4 шт.)

Люстра потолочная пятирожковая (1 шт.)

Светильники дневного света (7 шт.)

Стул офисный (1 шт.)

Стул (1 шт.)

Стол обеденный (1 шт.)

Стол журнальный (1 шт.)

Стол письменный (1 шт.)

Тумбы (2 шт.)

Раковины (2 шт.)

Пылесос «Вихрь» (1 шт.)

Пылесос «Сатурн» (1 шт.)

Настольные лампы (2 шт.)

Пульты (3 шт.)

Часы настенные (1 шт.)

Остатки линолеума (4 рулона)

Пластиковые ведра с остатками краски (3 шт.)

Остатки строительных смесей (3 пакета)

Матрас (1 шт.)

Карниз (1 шт.)

Шторы (2 шт.)

Тюль (1 шт.)

Ковер (1 шт.)

Палас (1 шт.)

Одеяло (1 шт.)

Сумки дорожные (4 шт.)

Электрочайник «Tefal Gold»

Кастрюля (1 шт.)

Кружка металлическая (1 шт.)

Сковороды (3 шт.)

Таз металлический (1 шт.)

Наушники (1 шт.)

Мышь компьютерная (3 шт.)

Портмоне (1 шт.)

Лист фанеры (1 шт.)

Доска объявлений «уголок пожарной безопасности» (1 шт.)

Помимо прочего в захламленном помещении среди бытового и строительного мусора были обнаружены отдельные запчасти к электротехническим приборам, сантехническому оборудованию и компьютерной технике, пакеты с печатными изданиями (Том.2, л.д.198-199, 201-205).

Судом установлено, что в спорной комнате № в настоящее время зарегистрирован гражданин ФИО5 (Том.2. л.д. 212), однако фактически там не проживает. Ранее в спорной комнате был временно зарегистрирован ответчик ФИО1 в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Том.2, л.д. 131).

Ответчиком был подан встречный иск об обязании истца ПАО «КМЗ» произвести оформление его проживания в соответствии с законом в спорной комнате (Том.2, л.д. 91-99). Протокольным определением суда встречный иск не был принят к производству, так как указанные требования, по своему содержанию не подпадают под критерии, с которыми законодатель в абз. 2 и 3 ст. 138 ГПК РФ предусмотрел принятие встречного иска судом. Также не было оснований для принятия встречного иска и в силу установлений абз. 4 указанной статьи, поскольку, несмотря на взаимную связь первоначального иска, и предъявленного встречного иска, признаки того, что совместное рассмотрение этих исков приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора отсутствовали. В то же время данное обстоятельство не указывает на создание судом препятствий к реализации стороной ответчика процессуального права на предъявление самостоятельного иска в суд.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ЗАО «ЖГК» о восстановлении на работе, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда (Том.2. л.д. 135-139).

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ЗАО «ЖГК» о об обязании выплаты денежной компенсации за неиспользованные отпуска в период работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Том.2, л.д.152-153). Данные решения вступили в законную силу.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ЗАО «ЖГК» о взыскании выходного пособия было взыскана сумма в размере 13 956 рублей 81 копейка (Том.2. л.д. 165-166).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также иными способами, предусмотренным законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность освободить помещение комнаты № в <адрес> в <адрес> путем удаления (вывоза) всего оставленного им имущества и мусора состоящего из: холодильника «Бирюса-6» (1 шт.), корпуса стиральной машинки «Indesit» (1 шт.), телевизора «Sony» (1 шт.), проигрывающего блока магнитофона «Panasonic» (1 шт.), аудиоколонок к магнитофону «Panasonic» (2 шт.), аудиоколонки со встроенным радиоприемником «Альпинист-417» (1 шт.), печи СВЧ «Sharp» (1 шт.), печи СВЧ «LG» (1 шт.), внутреннего блока кондиционера-обогревателя «Selena» (1 шт.), машинки стиральной типа «Малютка» (1 шт.), кухонных навесных шкафов (5 шт.), полок навесных (2 шт.), вешалки для одежды настенной (1 шт.), вешалок-плечики (4 шт.), люстры потолочной пятирожковой (1 шт.), светильников дневного света (7 шт.), стула офисного (1 шт.), стула (1 шт.), стола обеденного (1 шт.), стола журнального (1 шт.), стола письменного (1 шт.), тумб (2 шт.), раковин (2 шт.), пылесоса «Вихрь» (1 шт.), пылесоса «Сатурн» (1 шт.), настольных ламп (2 шт.), пультов (3 шт.), часов настенных (1 шт.), остатков линолеума (4 рулона), пластиковых ведер с остатками краски (3 шт.), остатков строительных смесей (3 пакета), матраса (1 шт.), карниза (1 шт.), штор (2 шт.), тюля (1 шт.), ковра (1 шт.), паласа (1 шт.), одеяла (1 шт.), сумок дорожных (4 шт.), электрочайника «Tefal Gold», кастрюли (1 шт.), кружки металлической (1 шт.), сковород (3 шт.), таза металлического (1 шт.), наушников (1 шт.), мыши компьютерной (3 шт.), портмоне (1 шт.), листа фанеры (1 шт.), доски объявлений «уголок пожарной безопасности» (1 шт.), а также отдельных запчастей к электротехническим приборам, сантехническому оборудованию, компьютерной технике и пакетов с печатными изданиями среди бытового и строительного мусора) из комнаты №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>., находящейся в собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО3», так как законных оснований пользования комнатой, в которой находится указанное имущество суду не представлено, трудовые отношения с ЗАО «ЖГК» были прекращены в 2013 году, иного договора, на основании которого ответчик мог бы пользоваться комнатой № в <адрес> в <адрес> между сторонами не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому необходимо взыскать с отвечтика в пользу истца госпошлину в размер 6 000 рублей.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Красногорский завод им. ФИО3» удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность освободить помещение комнаты № в <адрес> в <адрес> путем удаления (вывоза) всего оставленного им имущества и мусора состоящего из: холодильника «Бирюса-6» (1 шт.), корпуса стиральной машинки «Indesit» (1 шт.), телевизора «Sony» (1 шт.), проигрывающего блока магнитофона «Panasonic» (1 шт.), аудиоколонок к магнитофону «Panasonic» (2 шт.), аудиоколонки со встроенным радиоприемником «Альпинист-417» (1 шт.), печи СВЧ «Sharp» (1 шт.), печи СВЧ «LG» (1 шт.), внутреннего блока кондиционера-обогревателя «Selena» (1 шт.), машинки стиральной типа «Малютка» (1 шт.), кухонных навесных шкафов (5 шт.), полок навесных (2 шт.), вешалки для одежды настенной (1 шт.), вешалок-плечики (4 шт.), люстры потолочной пятирожковой (1 шт.), светильников дневного света (7 шт.), стула офисного (1 шт.), стула (1 шт.), стола обеденного (1 шт.), стола журнального (1 шт.), стола письменного (1 шт.), тумб (2 шт.), раковин (2 шт.), пылесоса «Вихрь» (1 шт.), пылесоса «Сатурн» (1 шт.), настольных ламп (2 шт.), пультов (3 шт.), часов настенных (1 шт.), остатков линолеума (4 рулона), пластиковых ведер с остатками краски (3 шт.), остатков строительных смесей (3 пакета), матраса (1 шт.), карниза (1 шт.), штор (2 шт.), тюля (1 шт.), ковра (1 шт.), паласа (1 шт.), одеяла (1 шт.), сумок дорожных (4 шт.), электрочайника «Tefal Gold», кастрюли (1 шт.), кружки металлической (1 шт.), сковород (3 шт.), таза металлического (1 шт.), наушников (1 шт.), мыши компьютерной (3 шт.), портмоне (1 шт.), листа фанеры (1 шт.), доски объявлений «уголок пожарной безопасности» (1 шт.), а также отдельных запчастей к электротехническим приборам, сантехническому оборудованию, компьютерной технике и пакетов с печатными изданиями среди бытового и строительного мусора) из комнаты №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, находящейся в собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО3».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Красногорский завод им. ФИО3» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Аникеева