Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3299-11 по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Скиф», ГУ «ИС района Марьино», ФИО4 об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, произвести раздел лицевого счета и оформить отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ООО «Скиф», ГУ «ИС района Марьино» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей в соответствии с ценами, ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги, утвержденными постановлением Правительства Москвы № 1294-ПП от 01.12.2009 года и произвести раздел лицевого счета. В обосновании исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «Скиф» приступила к управлению многоквартирным домом № по адресу: , где в двухкомнатной квартире № ей принадлежит по праву собственности доли. Поступивший единый платежный документ за август месяц на квартиру № имел завышенные начисления, а именно:

На принадлежащие доли Содержание и ремонт жилого помещения начислен из расчета ./кв.м.; завышение по начислению больше на .

Начислен платеж за радио, в размере .

Начислен платеж за антенну, в размере .

Начислен платеж Страховка, в размере .

ФИО3 указывает, что она обратилась в ООО «Скиф» с замечаниями на неправильное начисление коммунальных платежей и раздельного начисления ( с выдачей отдельной квитанции) на доли, но ей ответили, что ГУ «ИС района Марьино» производит формирование и доставку единого платежного документа. При обращении в ГУ «ИС района Марьино» бухгалтер сказала, что начисления за радио и антенну, страховку она сняла, а перерасчет по статье Содержание и ремонт произведет, когда она принесет выписку из ЕГРП. Также истица указала, что незаконно в ЕПД с ноября месяца введен платеж за техническое обслуживание контрольных приборов учета воды, начислено к оплате с октября месяца расчет за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в ЕПД произведен не понятно по каким показаниям. В квартире установлены счетчики учета расхода ГВ и ХВ. По показаниям счетчиков потребление ( расход ХВ за спорный период составил 41 куб.м. тариф 19,85, ГВ расход 23 куб.м. тариф 93,58, водоотведение 64 куб.м. тариф 14,40), что равно , в ЕПД начислено , разница . Расчет за отопление произведен не с квадратного метра общей отапливаемой площади квартиры, а по затратам Гкал.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истица дополнила свои исковые требования и просила вынести решение, указав на факт неправильных начислений со стороны ответчика и оформить отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги(л.д.60-61). В обосновании заявления истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «Скиф» приступила к управлению многоквартирным домом № по адресу: , где ей по праву собственности принадлежит доли, по договору дарения от бывшего собственника долей ФИО1 С собственником доли ФИО4 она в родственных отношениях, не состоит. ГУ ИС района Марьино не обоснованно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производит выдачу единого платежного документа на ФИО4, собственника доли, считая его ответственным лицом, отказываясь производить отдельно начисления и выдавать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату ЖКУ. Заявления о выдаче отдельных платежных документов ею и собственником доли были поданы в ГУ ИС района Марьино и имеют отметку о принятии. Истица не согласилась с расчетом начислений по спорному периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и указывает, что

Август, за отопление начислено , должно быть начислено в соответствии с Постановлением Правительства Москвы , завышение начисленной суммы нет, ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ .

Сод/р. за август начислено , должно быть начислено , завышение суммы , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет .

По оплате за холодную воду, за сентябрь начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за октябрь начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено .

По оплате за горячую воду, за сентябрь начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет .

По оплате водоотв. За ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение на , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начисленной суммы составляет , за ДД.ММ.ГГГГ начислено , должно быть начислено , завышение начислений составляет .

Истица считает, что по вине лиц, допустивших ошибки в начисленных и внесших в компьютер задолженности, она не может получить положенную ей субсидию. Завышение начислений за 6 месяцев составило .

Истица о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ООО «Скиф» о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ГУ «ИС района Марьино» по доверенности ФИО5 иск не признала, представив дополнение к отзыву, пояснив, что граждане – собственники, проживающие в жилом помещении, и получающие один платежный документ, вправе осуществлять оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в порядке, определенном соглашением между ними. В том случае, если граждане – сособственники жилого помещения не достигли между собой соглашения о порядке участия каждого собственника в расходах на оплату ЖКУ, гражданин – собственник жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносящий плату за ЖКУ, вправе в судебном порядке требовать взыскания с других собственников этого жилого помещения, не принимающих участие в оплате ЖКУ, приходящихся на их долю расходов. Из смысла ч. 3 ст. 154 ЖК РФ и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что собственники жилых помещений, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные и иные услуги управляющей организации, в соответствии с договорами, заключенными этой управляющей организацией с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Управляющей организацией в доме по адресу: является ООО «Скиф». ГУ «ИС района Марьино» на основании поручения ООО «Скиф», указанного в Договоре об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа, осуществляет непосредственное начисление платежей за оказанные ООО «Скиф» услуги. Претензии истца в части требований о возложении на ГУ «ИС района Марьино» обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей в соответствии с ценами и тарифами на жилищно-коммунальные услуги, утвержденные постановлением Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ необоснованны, т.к. за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Начисления за услуги радио и оповещение не производятся. За услуги антенны произведен перерасчет в ДД.ММ.ГГГГ. Запирающее устройство входит в ЕПД на основании заключенного управляющей организацией договора с обслуживающей данное устройство организацией. Сумма задолженности в настоящее время составляет . Включение услуги страхования осуществляется по поручению ООО «Скиф» в соответствии с требованиями «Регламента информационного взаимодействия ГУ «ИС района Марьино» с управляющими организациями» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы ФИО2 ГУ «ИС района Марьино». Перерасчет за отопление произведен в ДД.ММ.ГГГГ в размере . и сумма задолженности за данный вид услуги в настоящее время составляет . За услугу техническое обслуживание квартирных приборов учетом (ТО КПУ) произведен перерасчет в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2010 года № 1102-ПП «О внесении изменений в отдельные правовые акты правительства Москвы» в размере . в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Истец производила свои расчеты, предоставленные суду как доказательство неправильного начисления оплаты за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги ГУ «ИС района Марьино», исходя из принадлежащей истцу доли , хотя оснований для такого начисления у ГУ «ИС района Марьино» нет, так как до настоящего времени в ГУ «ИС района Марьино» не поступало заявления с соглашением второго собственника ФИО4 о формировании отдельных платежных документов для каждого собственника на основании ст. 249 ГК РФ.

Ответчик ФИО4 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя ГУ «Инженерная служба района Марьино», проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ГУ «ИС района «Марьино», в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации выполняет функции, определенные Постановлением Правительства Москвы от 01.03.2005 г. № 111- ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений», а именно начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирование и доставка единого платежного документа. Единый платежный документ на оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг формируется и распечатывается по специальной компьютерной программе.

Судом установлено, что по адресу: , расположена 2-х комнатная квартира, собственниками которой являются: ФИО4 – доля в праве и ФИО3 – доли в праве (л.д.7,8).

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3, что подтверждается единым жилищным документом (л.д.29). Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Скиф». По данным передаваемым ООО «Скиф» в соответствии с требованиями «Регламента информационного взаимодействия ГУ ИС района с управляющими организациями» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным первым заместителем Мэра г.Москвы в Правительстве Москвы ФИО2 ГУ «ИС района Марьино» производит начисления на жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги.

Судом установлено, что из представленного истицей расчета начислений по спорному периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60) следует, что начисления по отоплению производятся ГУ ИС района Марьино правильно.

Доводы истицы о том, что не правильно были произведены начисления по содержанию и ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по оплате водоотв., суд находит не состоятельными, поскольку истица производила свои расчеты, исходя из принадлежащей ей доли , хотя оснований для такого начисления у ГУ «ИС района Марьино» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не было. В ДД.ММ.ГГГГ за доли произведен перерасчет разницы фактической цены и цены с учетом бюджетной субсидии за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. Сумма перерасчета составила и отражена в предоставленной справке о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.48).

Также не нашли своего подтверждения доводы истицы, изложенные в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она обращалась в ГУ ИС района Марьино и ООО «Скиф» о раздельном начислении и выдачи отдельной квитанции на оплату доли. В обосновании данных доводов истицей не представлено доказательств, а судом в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.

Из материалов дела следует, что ФИО4 обращался с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ в ГУ ИС района Марьино для определения долей по оплате, что подтверждается копиями заявлений (л.д.60,61).

Судом установлено, что истцом не предоставлялись сведения о показаниях индивидуальных (квартирных) приборов учета воды с ДД.ММ.ГГГГ. На основании предоставленных в ДД.ММ.ГГГГ сведений, в ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет начислений за услуги водоснабжения за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.47).

В ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет (возврат) начислений за услуги по техническому обслуживанию индивидуальных (квартирных) приборов учета воды справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.42) и расчетом начислений, представленным истицей (л.д.60).

Судом, исходя из представленных документов, установлено, что по спорной квартире на момент рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за отопление, которая составляет и сумма задолженности по запирающему устройству, которая составляет .

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчики не правильно производили ей начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, а судом в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 произвести перерасчет коммунальных платежей в соответствии с ценами, ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги, утвержденными постановлением Правительства Москвы № 1294-ПП от 01.12.2009 г.

Не подлежат удовлетворению исковые требования истицы об обязании произвести раздел лицевого счета, поскольку данные требования не основаны на законе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истицы об оформлении отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Скиф», ГУ «ИС района Марьино», ФИО4 об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей в соответствии с ценами, ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги, утвержденными постановлением Правительства Москвы № 1294-ПП от 01.12.2009 года и произвести раздел лицевых счетов отказать.

Обязать ГУ «ИС района Марьино» производить ФИО3 начисления оплаты за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в соответствии с долей в праве собственности на в .

Обязать ГУ «ИС района Марьино» производить ФИО4 начисления оплаты за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в соответствии с доли в праве собственности на в .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Люблинский районный суд .

Судья: