Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нефтекумского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Нефтекумского района Ставропольского края, в интересах неопределенного круга лиц, к МУП «ЖХ» Нефтекумского городского округа Ставропольского края об обязании обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Нефтекумского района Ставропольского края в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к МУП «ЖХ» Нефтекумского городского округа Ставропольского края, и просит обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» Нефтекумского городского округа обеспечить нормативную температуру воздуха во всех жилых помещениях многоквартирного дома - общежития, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, микрорайон-1, д. 17, не ниже + 18 градусов Цельсия (в угловых комнатах + 20 градусов Цельсия), в дневное время (с 05 ч. 00 мин. и до 00 час. 00 мин.) в отопительный период времени, мотивируя следующим.

Прокурорской проверкой, проведенной на основании коллективного обращения жителей многоквартирного дома № 17 мкр-1 в г. Нефтекумск Ставропольского края в деятельности муниципального унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» Нефтекумского городского округа Ставропольского края (далее по тексту – МУП «ЖХ») выявлены нарушения жилищного законодательства Российской Федерации. Установлено, что основной вид деятельности общества – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – мкр. № 1, д. № 17, г. Нефтекумск, Нефтекумский район, Ставропольский край. На основании постановления главы администрации МО г. Нефтекумска от 18.12.2015 № 610 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края» МУП «ЖХ» определено управляющей компанией многоквартирного дома № 17 мкр-1 в г. Нефтекумске. Проведенной прокуратурой района 13.02.2020 года проверкой установлено, что в жилых помещениях – комнатах общежития с почтовым номером 17 расположенном в мкр-1 в г. Нефтекумске Ставропольского края температура воздуха не соответствует нормативной, установленной «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Так, по результатам комиссионного обследования, проведенного 13.02.2020 в указанном общежитии установлено, что в комнате № 86, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 16,6 градусов Цельсия, в комнате № 99, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,5 градусов Цельсия, в комнате № 97, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,7 градусов Цельсия, в комнате № 96, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,6 градусов Цельсия, в комнате № 80, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 16,6 градусов Цельсия, в комнате № 68, расположенной на 4 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17 градусов Цельсия, в комнате № 52, расположенной на 4 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 16,6 градусов Цельсия, в комнате № 68, расположенной на 4 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 15,6 градусов Цельсия, в комнате № 46, расположенной на 3 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,3 градусов Цельсия. Таким образом установлено, что отклонения температуры воздуха в жилых помещениях – комнатах общежития с почтовым номером 17 расположенном в мкр-1 в г. Нефтекумске Ставропольского края являются прямым нарушением прав граждан, проживающих в общежитии. Бездействие МУП «ЖХ» противоречит требованиям действующего законодательства и влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, для которых оказываемые услуги по управлению многоквартирным домом № 17 мкр-1 в г. Нефтекумске не безопасны для здоровья и осуществляются не в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В судебном заседании помощник прокурора Нефтекумского района Верченко И.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «ЖХ» Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Приложением 1 к указанным Правилам утверждены Требования к качеству коммунальных услуг (далее пот тексту - Требования).

Согласно п. 15 Требований управляющей организации в обслуживаемых жилых помещениях необходимо обеспечить нормативную температуру воздуха не ниже +18 градусов Цельсия, при этом в дневное время (с 05 ч. 00 мин. и до 00 час. 00 мин.) отклонение от этого значения температуры не допускается.

В соответствии с п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности МУП «ЖХ» Нефтекумского городского округа Ставропольского края является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

На основании заявления подписанного жильцами дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, мкр. 1, д. 17, заместителем прокурора Нефтекумского района принято решение №56 от 12.02.2020 года о проведении проверки законности деятельности МУП «ЖХ» Нефтекумского городского округа Ставропольского края при оказании услуг по управлению домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, мкр. 1, д. 17

Проведенной прокуратурой района 13.02.2020 года проверкой установлено, что в жилых помещениях – комнатах общежития с почтовым номером 17 расположенном в мкр-1 в г. Нефтекумске Ставропольского края температура воздуха не соответствует нормативной, установленной «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Так, по результатам комиссионного обследования, проведенного 13.02.2020 года в указанном общежитии установлено, что в комнате № 86, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 16,6 градусов Цельсия, в комнате № 99, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,5 градусов Цельсия, в комнате № 97, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,7 градусов Цельсия, в комнате № 96, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,6 градусов Цельсия, в комнате № 80, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 16,6 градусов Цельсия, в комнате № 68, расположенной на 4 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17 градусов Цельсия, в комнате № 52, расположенной на 4 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 16,6 градусов Цельсия, в комнате № 68, расположенной на 4 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 15,6 градусов Цельсия, в комнате № 46, расположенной на 3 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,3 градусов Цельсия.

Согласно сведениям Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтпелоэнерго» ресурсоснабжающей организацией тепловая энергия доставляется в дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г. Нефтекумск, мкр. 1, д. 17, в пределах нормы.

Из объяснения ФИО1 от 19.02.2020 год, следует, что он исполняет обязанности директора МУП «ЖХ» АНГО СК с 23.11.2018 года на основании распоряжения администрации МО г. Нефтекумска от 23.11.2018 года. В связи с тем, что договоры управления на ряд многоквартирных домов, расположенных в г. Нефтекумске, с владельцами общего имущества в многоквартирных домах не заключен, МУП «ЖХ» НГО СК оказывает услуги по управлению многоквартирными домами на основании постановлением главы администрации МО г. Нефтекумска от 18.12.2015 № 610 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории муниципального образования города Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края». В частности, МУП «ЖХ» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № 17 расположенным в 1 мкр. в г. Нефтекумск Ставропольского края. Относительно представленных актов, составленных по результатам произведенных 13.02.2020 г. в общежитии № 17 мкр-1 в г. Нефтекумске замеров температур в жилых помещениях могу пояснить, что норма температуры в жилых помещениях указанного общежития составляет от 18 до 20 градусов Цельсия. Почему в ряде комнат общежития: в комнате № 8, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет 16,6 градусов Цельсия, в комнате №99, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,5 градусов Цельсия, в комнате № 97, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,7 градусов Цельсия, в комнате № 96, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,6 градусов Цельсия, в комнате № 80, расположенной на 5 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 16,6 градусов Цельсия, в комнате № 68, расположенной на 4 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17 градусов Цельсия, в комнате № 52, расположенной на 4 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 16,6 градусов Цельсия, в комнате № 68, расположенной на 4 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 15,6 градусов Цельсия, в комнате №'46, расположенной на 3 этаже указанного общежития температура воздуха составляет + 17,3 градусов Цельсия - то есть ниже установленных 18-и градусов могу пояснить, что в указанном общежитии необходимо проводить текущий ремонт системы отопления - менять стояки отопления и имеющуюся разводку. В связи с тем, что имеющиеся в указанном общежитии стояки забиты, отложениями, ржавчиной, образовалось отклонение в разнице нормативной и фактической температур в помещениях. Поступает в систему отопления дома вода с температурой не менее 60 градусов Цельсия, утечек в системе отопления указанного общежития не имеется. Для того чтобы обеспечить нормативною температуру в жилых помещениях в 18 градусов Цельсия (в угловых помещениях - 20 градусов Цельсия) жильцам указанного общежития необходимо провести текущий ремонт системы отопления - заменить стояки отопления. Дополнительно пояснил, что проведение замены стояков в системе отопления не относиться к текущему содержанию указанного общежития и для проведения текущего ремонта жильцам указанного общежития необходимо провести общее собрание, утвердить смету на указанный ремонт и собрать деньги для проведения указанного ремонта.

Данные обстоятельства на момент рассмотрения дела не оспаривались сторонами, а поэтому суд считает их установленными и доказанными.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что МУП «ЖХ» Нефтекумского городского округа Ставропольского края предоставляло услуги ненадлежащего качества при обеспечении тепловой энергией дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, г.Нефтекумск, мкр. 1, д. 17.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя прокурора Нефтекумского района Ставропольского края, в интересах неопределенного круга лиц, к МУП «ЖХ» Нефтекумского городского округа Ставропольского края об обязании обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» Нефтекумского городского округа Ставропольского края обеспечить нормативную температуру воздуха во всех жилых помещениях многоквартирного дома - общежития, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, микрорайон-1, д. 17, не ниже + 18 градусов Цельсия (в угловых комнатах + 20 градусов Цельсия), в дневное время (с 05 ч. 00 мин. и до 00 час. 00 мин.) в отопительный период времени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2020 года.

Судья О.Н. Куц