Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Вуктыла Республики Коми в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЖКХ» об обязании устранения нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

исполняющий обязанности прокурора города Вуктыла Республики Коми 25 ноября 2020 года обратился в Вуктыльский городской суд Республики Коми в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЖКХ» об обязании устранения нарушений жилищного законодательства.

В обоснование исковых требований указано, что по поручению прокуратуры города Вуктыла Республики Коми во исполнение Приказа Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 03 марта 2017 года № 140 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» начальником Государственной жилищной инспекции по городу Вуктылу проведена проверка исполнения на территории городского округа «Вуктыл» жилищного законодательства организациями, осуществляющими управление жилыми домами, подготовки к отопительному периоду 2020-2021 годов, в ходе которой выявлены нарушения, требующие принятия мер прокурорского реагирования.

Так, в ходе проверки выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 (далее по тексту - Правила):

-в многоквартирном доме № 19 по ул. 60 лет Октября в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 4 на 3 этаже наружная створка окна не остеклена; в подъезде № 5 отсутствует 1 внутренняя створка оконного блока; в нарушение п.п. 4.2.4.2, 4.2.1.8 Правил в подъезде № 2 неисправен козырек входа в подъезд (значительное оголение арматуры справа); в подъезде № 7 неисправен козырек входа в подъезд (значительное оголение арматуры впереди, отсутствует гидроизоляция); в подъезде № 8 неисправен козырек входа в подъезд (значительное оголение арматуры, отслоение бетона, на поверхности козырька растительность); в нарушение п. 2.6.2 Правил в подъезде № 8 трещина кирпичной кладки стены фасада; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 11 на второй входной двери отсутствует пружина; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье течь канализации под кв. №, №, не выполнена ревизия 2-х задвижек, теплоизоляция трубопроводов частично отсутствует;

-в многоквартирном доме № 1 по ул. Газовиков в нарушение п.п. 4.2.4.2, 4.2.1.8 Правил в подъезде № 3 разрушение кирпичной кладки боковых стенок лоджий 4, 5 этажей, гидроизоляция плиты козырька нарушена, растительность (деревья) на плите козырька 5 этажа; в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 9 на 2 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной раме; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 4 задвижек не выполнена, теплоизоляция частично отсутствует;

-в многоквартирном доме № 3 по ул. Газовиков в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 на 5 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, первая входная дверь имеет неплотный притвор; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 1 отсутствует пружина на второй входной двери; в подъезде № 4 неисправен доводчик на двери; в нарушение п. 4.4.1 Правил в подъезде № 2 в тамбуре наличие выбоин пола; в нарушение п. 4.1.15 Правил в техническом подполье строительный и бытовой мусор в тепловом узле в значительном объеме; в нарушение п.п. 2.6.13, 5.2.12 Правил в техническом подполье теплоизоляция в тепловом узле не выполнена;

-в многоквартирном доме № 6 по ул. Пионерской в нарушение п.п. 4.1.9, 4.1.15 Правил в техническом подполье течь ГВС по перекрытию, частично отсутствует теплоизоляция, после замены теплового узла не убран мусор;

-в многоквартирном доме № 5 по пр-ду Пионерскому в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 на 2 этаже не утеплены оконные рамы; в подъезде № 2 на 5 этаже отсутствует 1 внутренняя оконная рама, отсутствует отлив на окне (затекание); в нарушение п.п. 4.1.9, 2.6.13 Правил в техническом подполье течь 2 задвижек; в нарушение п. 4.1.3 Правил в техническом подполье затопление канализационными стоками; в нарушение п. 4.1.15 Правил в техническом подполье бытовой мусор; в нарушение п. 2.6.2 Правил в техническом подполье отмостка со стороны бокового фасада разрушена;

-в многоквартирном доме № 9 по пр-ду Пионерскому в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 запасная дверь входа в подъезд не утеплена; в подъезде № 2 на 2 этаже внутренняя рама не остеклена, щели между частями стекол; в нарушение п. 2.6.13 Правил в подъезде № 2 на 1 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов; в техническом подполье на 6 задвижках не выполнена ревизия; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 2 на второй двери отсутствует пружина; в нарушение п. 2.6.2 Правил на фасаде: провал отмостки со стороны главного фасада, течь козырьков балкона кв. №, №, протечки кровли над кв. №; в нарушение п. 4.1.9 Правил в техническом подполье под 2 подъездом течь канализации, течь 1 задвижки; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье на 6 задвижках не выполнена ревизия; в нарушение п. 4.1.15 Правил в техническом подполье бытовой мусор;

-в многоквартирном доме № 13 по пр-ду Пионерскому в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 1 первая входная дверь имеет неплотный притвор; в подъезде № 3 на третьей входной двери отсутствует притворная планка; в подъезде № 5 на второй входной двери не установлена пружина; в нарушение п. 4.8.14 Правил в подъезде № 3 первая входная дверь имеет неплотный притвор; в нарушение п. 2.6.13 Правил в подъезде № 3 отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления; в подъезде № 4 частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления; в нарушение п.п. 2.6.13, 5.2.22 Правил в подъезде № 5 частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления; в нарушение п. 4.7.1 Правил в подъезде № 7 на первой двери сломана притворная планка; в нарушение п.п. 2.6.13, 4.1.9 Правил в техническом подполье ревизия запорной арматуры не выполнена в тепловом узле; в нарушение п.п. 5.2.12, 2.6.13 Правил в техническом подполье частично отсутствует теплоизоляция;

-в многоквартирном доме № 1 по ул. Коммунистическая в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 3 на второй входной двери отсутствует пружина; в подъезде № 4 на второй входной двери отсутствует пружина; в подъезде № 5 на второй входной двери отсутствует пружина; в нарушение п. 2.6.13 Правил в подъезде № 4 теплоизоляция трубопроводов отопления не выполнена на 1, 2 этажах; в техническом подполье ревизия 5 задвижек не выполнена;

-в многоквартирном доме № 2 по ул. Коммунистическая в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 первая входная дверь не закрывается, перекошена, отсутствует пружина, на 2 и 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы, на 3, 4 и 5 этажах не выполнено утепление оконных рам, на 3 и 5 этажах отсутствуют по 3 створки внутренних оконных рам, в оконных рамах частично отсутствуют штапики; в подъезде № 2 первая входная дверь перекошена, на 2 и 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы, на 2 этаже не утеплены наружные оконные рамы, не закрывается створка наружной оконной рамы, частично отсутствуют штапики в оконных рамах, разбито 1 стекло наружной оконной рамы, на 3 этаже отсутствуют 3 створки внутренних оконных рам, отсутствует утепление оконных рам, в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол, на 4 этаже отсутствуют 3 створки внутренних оконных рам; в подъезде № 6 на 5 этаже отсутствует 1 внутренняя створка оконной рамы, в 1 створке отсутствует остекление, на 4 этаже отсутствует 1 внутренняя створка оконной рамы, на 2 этаже отсутствуют 2 внутренние створки оконной рамы, наружная створка не закрывается, в 1 внутренней раме отсутствует остекление, на 3 этаже отсутствуют 3 внутренние створки оконной рамы, 1 не закрывается; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 4 задвижек не выполнена;

-в многоквартирном доме № 10 по ул. Коммунистическая в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 отсутствуют 3 створки внутренней оконной рамы; в подъезде № 3 разбито 1 стекло в створке наружной оконной рамы, в оконных рамах наличие щелей между частями стёкол; в нарушение п. 2.6.2 Правил в подъезде № 1 выветривание кирпичной кладки входа в подъезд, выпадение частей кирпича; в подъезде № 2 выветривание кирпичной кладки входа в подъезд; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 1 на второй двери отсутствует пружина; в подъезде № 2 отсутствует доводчик на первой двери; в нарушение п. 4.10.2.3 Правил в техническом подполье приямок заилен, затоплен;

-в многоквартирном доме № 12 по ул. Коммунистическая в нарушение п. 4.7.1 Правил в подъезде № 3 обшивка первой входной металлической двери не закреплена; в нарушение п. 4.1.15 Правил в техническом подполье строительный мусор в значительном объеме; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 2 задвижек не выполнена;

-в многоквартирном доме № 14 по ул. Коммунистическая в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 отсутствует утепление дверного блока второй входной двери в верхней части, неплотный притвор; в подъезде № 2 дверной блок первой входной двери не утеплён; в нарушение п. 4.4.1 Правил в подъезде № 2 травмоопасный пол тамбура; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 3 на второй входной двери не установлена пружина; в нарушение п. 4.1.14 Правил в подъезде № 3 дверной блок входной двери в подвал не утеплён; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 1 задвижки не выполнена; в нарушение п. 4.1.9 Правил в техническом подполье частично отсутствует теплоизоляция;

-в многоквартирном доме № 16 по ул. Коммунистическая в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 1 на второй двери отсутствует пружина; в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 3 вторая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается); в нарушение п. 4.1.9 Правил в техническом подполье течь инженерных коммуникаций по стене; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 1 задвижки не выполнена;

-в многоквартирном доме № 8 по ул. Комсомольская в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 на 2, 3, 4 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы; в подъезде № 2 отсутствует третья входная дверь, на 2 этаже отсутствуют 3 внутренние оконные рамы, на 3, 4 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, на 5 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, отсутствуют 2 стекла в створках внутренней оконной рамы; в подъезде № 3 дверной блок первой входной двери не утеплён снизу, отсутствует третья входная дверь, на 2 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, на 3 этаже отсутствует остекление внутренней оконной рамы, отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, на 4 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, наличие щелей между частями стекол, на 5 этаже не закрываются 2 створки внутренней оконной рамы, отсутствуют стёкла в створках внутренних оконных рам; в подъезде № 4 дверные блоки первой и второй входных дверей не утеплены, отсутствует третья входная дверь, на 2 этаже отсутствуют 3 створки оконной рамы, отсутствует 1 стекло в створках оконной рамы, оконные рамы не закрываются, щели между частями стекол в оконных рамах, на 3 этаже частично отсутствует утепление оконных рам, отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, отсутствует 1 стекло в створке внутренней оконной рамы, на 4 этаже отсутствуют 2 створки внутренних оконных рам, отсутствуют 2 стекла во внутренних оконных створках, отсутствует форточка внутренней оконной рамы, оконные рамы частично не утеплены, створки наружной оконной рамы не закрываются, на 5 этаже отсутствуют стёкла во внутренних оконных створках, оконные рамы не утеплены; в подъезде № 5 отсутствует третья входная дверь, на 3 этаже в оконных рамах между частями стёкол наличие щелей, не закрывается форточка наружной оконной рамы, оконные рамы не закрываются и не утеплены, отсутствуют 3 внутренних створки, на 4 этаже в оконных рамах частично отсутствуют штапики, оконные рамы не утеплены; в подъезде № 6 отсутствует третья входная дверь; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 2 на первой двери отсутствует доводчик, на второй двери отсутствует пружина; в нарушение п.п. 2.6.13, 5.2.22 Правил в подъезде № 4 отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления; в нарушение п. 4.10.2.3 Правил в техническом подполье дренажный приямок разрушен, не очищен; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 2 задвижек не выполнена;

-в многоквартирном доме № 31 по ул. Комсомольская в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 первая входная дверь имеет неплотный притвор; в подъезде № 4 на второй входной двери отсутствует притворная планка, первая входная дверь не утеплена вверху; в подъезде № 5 на первой входной двери отсутствует притворная планка; в подъезде № 6 на первой двери отсутствует утепление в верхней части; в нарушение п. 2.6.2 Правил в подъезде № 5 между крыльцом и стеной фасада щель около 10 см, ступени и площадка входа в подъезд разрушены; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 5 на второй двери отсутствует пружина; в нарушение п. 4.2.4.2 Правил в подъезде № 3 отливы козырька входа в подъезд отсутствуют, бетон по краям козырька разрушен; в подъезде № 6 на козырьке входа в подъезд отсутствуют отливы, разрушен бетон по краям козырька (оголение арматуры); в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 3 задвижек не выполнена;

-в многоквартирном доме № 33 по ул. Комсомольская в нарушение п. 5.2.12 Правил в подъезде № 1 частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления; в нарушение п.п. 5.2.12, 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 3 задвижек не выполнена;

-в многоквартирном доме № 1 по ул. 60 лет Октября в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 вторая входная дверь не утеплена в верхней части; в подъезде № 2 неплотный притвор второй входной двери, дверь входа в техническое подполье не утеплена по периметру; в подъезде № 3 вторая входная дверь имеет неплотный притвор (не закрывается); в подъезде № 4 на 3, 4, 5 этажах отсутствуют внутренние оконные рамы, на 3 и 5 этажах не закрываются наружные оконные створки, на 5 этаже не утеплен оконный блок; в подъезде № 5 дверная коробка второй входной двери не утеплена по периметру, в полотнах второй входной двери наличие щелей; в нарушение п. 2.6.2 Правил в подъезде № 2 неисправна гидроизоляция козырька, штукатурка стен входа в подъезд разрушена; в подъезде № 3 площадка крыльца разрушена в передней части до арматуры; в подъезде № 4 гидроизоляция козырька неисправна, деревья на поверхности козырька; в подъезде № 5 разрушение штукатурки стен входа в подъезд; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъездах № 5, 6 отсутствует доводчик на первой двери; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье не выполнена ревизия 2 задвижек;

-в многоквартирном доме № 8 по ул. 60 лет Октября в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде на 2 двери отсутствует пружина; в нарушение п. 2.6.2 Правил в подъезде разрушение площадки крыльца; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье не выполнена ревизия 2 задвижек;

-в многоквартирном доме № 8А по ул. 60 лет Октября в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье не выполнена ревизия 2 задвижек;

-в многоквартирном доме № 8Б по ул. 60 лет Октября в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2, 4.8.12 Правил на второй двери входа в подъезд отсутствует притворная планка, пружина; в нарушение п. 4.1.9 Правил в техническом подполье течь 2 вентилей, ревизия 2 задвижек не выполнена; в нарушение п. 4.1.15 Правил мусор при спуске в техническом подполье в значительном объеме, в тепловом узле строительный мусор;

-в многоквартирном доме № 13 по ул. 60 лет Октября в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 на 5 этаже отсутствуют 2 створки внутренней оконной рамы; в подъезде № 5 на 5 этаже отсутствует 1 стекло во внутренней оконной створке, отсутствуют 3 внутренние створки; в подъезде № 6 дверной блок первой входной двери не утеплен в нижней и верхней частях; в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2, 4.8.14 Правил в подъезде № 2 отсутствует утепление в верхней части второй входной двери, на 5 этаже в оконных рамах между частями стекол наличие щелей, отсутствует 3 стекла внутренней оконной створки, в оконных рамах между частями стекол наличие щелей; в подъезде № 3 на 5 этаже в оконных рамах между частями стекол наличие щелей, отсутствует 3 стекла внутренней оконной створки, в оконных рамах между частями стекол наличие щелей; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъездах № 1, 2, 4, 5, 6 на второй входной двери отсутствует пружина; в нарушение п. 3.2.2 Правил в подъезде № 3 на 1 этаже отсутствуют отопительные приборы; в нарушение п. 2.6.2 Правил в подъезде № 3, 4 гидроизоляция козырька нарушена, отливы повреждены; в подъезде № 5 площадка крыльца разрушена, значительные просадки; в подъезде № 6 гидроизоляция козырька нарушена, отливы частично отсутствуют; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 1 задвижки не выполнена;

-в многоквартирном доме № 5 по ул. Газовиков в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 дверной блок первой входной двери не утеплён сверху; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 2 на третьей входной двери отсутствует пружина, на первой двери сломан доводчик; в подъезде № 3 на первой двери сломан доводчик; в нарушение п. 2.6.13 Правил в подъезде № 2 на 2 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления; в техническом подполье ревизия 6 задвижек, 1 вентиля не выполнена; в нарушение п. 4.7.1 Правил в подъезде № 2 на второй двери вверху разрушение створки; в нарушение п. 4.1.15 Правил в техническом подполье мусор в значительном объеме;

-в многоквартирном доме № 2 по ул. Газовиков в нарушение п. 2.6.13 Правил в подъезде № 2 теплоизоляция трубопроводов отопления частично отсутствует; в техническом подполье ревизия 8 задвижек, 1 вентиля не выполнена; в нарушение п. 2.6.2 Правил в подъезде № 2 с торца дома сломано покрытие ската козырька входа в подвал; в нарушение п. 4.10.2.3 Правил в техническом подполье дренажный приямок заилен;

-в многоквартирном доме № 6 по ул. Газовиков в нарушение п. 4.2.1.8 Правил в подъезде № 1 на 7, 9 этажах отсутствуют отливы на окнах; в нарушение п. п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 2 дверной блок запасной двери не утеплён; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 2 на второй двери отсутствует пружина; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 1 задвижки не выполнена; в нарушение п.п. 2.6.13, 5.2.12 Правил в техническом подполье дренажный приямок не работает; в нарушение п. 2.6.2 Правил в техническом подполье после земляных работ не восстановлена отмостка возле подъезда № 2;

-в многоквартирном доме № 1 по ул. Таежная в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъездах № 1, 3 на второй входной двери отсутствует пружина; в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 первая входная дверь имеет неплотный притвор; в подъезде № 3 на второй входной двери отсутствует нащельник, первая металлическая дверь перекошена; в подъезде № 4 на 4 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, на 6 этаже отсутствуют внутренние оконные рамы, на 8 этаже створка внутренней оконной рамы не закрывается, сломана, на 9 этаже отсутствуют 2 створки внутренней оконной рамы; в нарушение п. 4.2.4.3 Правил в подъезде № 3 не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления на 1 этаже; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия 3 задвижек не выполнена; в нарушение п. 4.10.2.3 Правил в техническом подполье разрушен дренажный приямок;

-в многоквартирном доме № 1А по ул. Таежная в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 1 на 2 этаже отсутствует остекление створки внутренней оконной рамы, на второй входной двери отсутствует пружина; в подъезде № 2 на второй двери отсутствует пружина; в подъезде № 3 отсутствует пружина на второй входной двери; в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 не выполнено утепление первой входной двери; в подъезде № 2 на второй входной двери отсутствует нащельник; в нарушение п. 4.7.1. Правил в подъезде № 1 первая входная дверь имеет неплотный притвор; в подъезде № 2 первая металлическая дверь перекошена; в подъезде № 3 первая входная дверь не утеплена справа, на 2 этаже разбито стекло; в нарушение п. 2.6.13 Правил в подъезде № 1 на 1 этаже отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления; в подъезде № 2 не выполнена теплоизоляция трубопроводов отопления на 1 этаже; в техническом подполье не выполнена ревизия 4 задвижек;

-в многоквартирном доме № 1Б по ул. Таежная в нарушение п. 2.6.13 Правил в подъезде № 1 отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопления на 1 этаже; в техническом подполье не выполнена ревизия 5 задвижек; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 1 отсутствует пружина на второй входной двери; в нарушение п. 4.7.1 Правил в подъезде № 2 на второй двери отсутствует притворная планка;

-в многоквартирном доме № 6 по ул. Таежная в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 на 4 этаже снята створка оконной рамы; в подъезде № 3 на 1 двери не выполнено утепление сверху; в подъезде № 4 на 2 этаже отсутствует 1 створка внутренней оконной рамы, на 4 этаже отсутствует створка внутренней оконной рамы и не закрываются створки внутренних оконных рам, на 5 этаже отсутствует створка внутренней оконной рамы; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье не выполнена ревизия 7 задвижек; в нарушение п. 2.6.2 Правил сломана часть кирпичной кладки стены входа в подвал;

-в многоквартирном доме № 17 по ул. Пионерская в нарушение п. 2.6.2 Правил в подъезде № 1 установлено нарушение гидроизоляции козырька, протечки; в подъезде № 2 в 1 тамбуре разрушена штукатурка стен, нарушение гидроизоляции козырька, протечки, площадка бетонного крыльца разрушена, травмоопасна; в подъезде № 3 нарушение гидроизоляции козырька, протечки; в подъезде № 4 крыльцо разрушено, нарушение гидроизоляции козырька, протечки, отмостка разрушена; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъезде № 1 отсутствует пружина на второй, третьей входной двери; в подъезде № 2 на второй входной двери отсутствует пружина; в подъезде № 3 отсутствует пружина на всех входных дверях; в подъезде № 4 отсутствует пружина на второй, третьей входной двери; в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 2 дверной блок первой входной двери не утеплен; в нарушение п. 4.7.1 Правил в подъезде № 3 разрушена обшивка первой двери, отсутствует вторая входная дверь, на 2 этаже отсутствует остекление внутренней оконной рамы; в нарушение п.п. 5.2.12, 2.6.13 Правил в подвале частично не выполнена теплоизоляция трубопроводов; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия запорной арматуры не выполнена, течь 1 задвижки ГВС; в нарушение п. 5.2.12 Правил в техническом подполье теплоизоляция местами отсутствует;

-в многоквартирном доме № 19 по ул. Пионерская в нарушение п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил в подъезде № 1 отсутствует третья входная дверь; в подъездах № 2, 4 отсутствует вторая входная дверь; в подъезде № 3 отсутствует третья входная дверь; в нарушение п. 4.8.12 Правил в подъездах № 1, 4 отсутствует пружина на второй двери, доводчик на первой двери; в подъезде № 3 отсутствует пружина на первой двери; в нарушение п. 2.6.2 Правил в подъезде № 1 нарушение гидроизоляции козырька, протечки; в подъезде № 2 нарушение гидроизоляции козырька, протечки, площадка крыльца имеет перекос, травмоопасна; в подъездах № 3, 4 нарушение гидроизоляции козырька, протечки; в нарушение п. 4.7.1 Правил в подъезде № 4 утепление 1 входной двери сверху не выполнено; в нарушение п. 2.6.13 Правил в техническом подполье ревизия запорной арматуры не выполнена.

Управление домами по вышеуказанным адресам осуществляет ООО «ВЖКХ».

Принимая во внимание, что часть нарушений в настоящее время устранена, прокурор в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика устранить следующие нарушения жилищного законодательства:

-в многоквартирном доме № 19 по ул. 60 лет Октября города Вуктыла в подъезде № 2 устранить неисправность козырька входа в подъезд (значительное оголение арматуры справа); в подъезде № 7 устранить неисправность козырька входа в подъезд (значительное оголение арматуры впереди, отсутствует гидроизоляция); в подъезде № 8 устранить неисправность козырька входа в подъезд (значительное оголение арматуры, отслоение бетона, на поверхности козырька растительность); в подъезде № 8 устранить трещину кирпичной кладки стены фасада; в техническом подполье выполнить частично отсутствующую теплоизоляцию трубопроводов;

-в многоквартирном доме № 1 по ул. Газовиков города Вуктыла в подъезде № 3 устранить разрушение кирпичной кладки боковых стенок лоджий 4, 5 этажей; восстановить гидроизоляцию плиты козырька; устранить растительность (деревья) на плите козырька 5 этажа; в техническом подполье выполнить частично отсутствующую теплоизоляцию трубопроводов;

-в многоквартирном доме № 3 по ул. Газовиков города Вуктыла в подъезде № 2 устранить в тамбуре выбоины пола;

-в многоквартирном доме № 5 по пр-ду Пионерскому города Вуктыла в техническом подполье устранить затопление канализационными стоками; устранить бытовой мусор; выполнить ремонт отмостки со стороны бокового фасада;

-в многоквартирном доме № 9 по пр-ду Пионерскому города Вуктыла на фасаде устранить провал отмостки со стороны главного фасада; устранить течь козырьков балкона кв. №, №, а также протечки кровли над кв. №; в техническом подполье устранить бытовой мусор;

-в многоквартирном доме № 2 по ул. Коммунистическая города Вуктыла в подъезде № 1 на 2 и 4 этажах установить внутренние оконные рамы; на 3, 4 и 5 этажах выполнить утепление оконных рам; на 3 и 5 этажах установить 3 створки внутренних оконных рам; в оконных рамах установить штапики; в подъезде № 2 на 2 и 5 этажах установить внутренние оконные рамы; на 2 этаже утеплить наружные оконные рамы; обеспечить закрывание створки наружной оконной рамы; установить штапики в оконных рамах; вставить 1 стекло наружной оконной рамы; на 3 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам; утеплить оконные рамы; в оконных рамах устранить наличие щелей между частями стёкол; на 4 этаже установить 3 створки внутренних оконных рам; в подъезде № 6 на 5 этаже установить 1 внутреннюю створку оконной рамы; в 1 створке установить остекление; на 4 этаже установить 1 внутреннюю створку оконной рамы; на 2 этаже установить 2 внутренние створки оконной рамы; обеспечить закрывание наружной створки; установить в 1 внутренней раме остекление; на 3 этаже установить 3 внутренние створки оконной рамы; обеспечить закрывание 1 створки;

-в многоквартирном доме № 10 по ул. Коммунистическая города Вуктыла в подъезде № 1 установить 3 створки внутренней оконной рамы; в подъезде № 1 устранить выветривание кирпичной кладки входа в подъезд; устранить выпадение частей кирпича; в подъезде № 2 устранить выветривание кирпичной кладки входа в подъезд;

-в многоквартирном доме № 12 по ул. Коммунистическая города Вуктыла в техническом подполье устранить строительный мусор в значительном объеме;

-в многоквартирном доме № 14 по ул. Коммунистическая города Вуктыла в подъезде № 2 устранить травмоопасность пола тамбура; в техническом подполье выполнить частично отсутствующую теплоизоляцию;

-в многоквартирном доме № 8 по ул. Комсомольская города Вуктыла в подъезде № 1 на 2, 3, 4 этажах установить внутренние оконные рамы; в подъезде № 2 установить третью входную дверь; на 2 этаже установить 3 внутренние оконные рамы; на 3, 4 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы; на 5 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы; установить 2 стекла в створках внутренней оконной рамы; в подъезде № 3 установить третью входную дверь; на 2 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы; на 3 этаже произвести остекление внутренней оконной рамы; установить 1 створку внутренней оконной рамы; на 4 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы; устранить наличие щелей между частями стёкол; на 5 этаже обеспечить закрывание 2 створки внутренней оконной рамы; вставить стёкла в створках внутренних оконных рам; в подъезде № 4 установить третью входную дверь; на 2 этаже установить 3 створки оконной рамы; вставить 1 стекло в створках оконной рамы; обеспечить закрывание оконных рам; устранить щели между частями стёкол в оконных рамах; на 3 этаже выполнить частично отсутствующее утепление оконных рам; выполнить частично отсутствующее утепление оконных рам; обеспечить закрывание створок наружной оконной рамы; на 5 этаже вставить стёкла во внутренних оконных створках; утеплить оконные рамы; в подъезде № 5 установить третью входную дверь; на 3 этаже в оконных рамах между частями стёкол устранить наличие щелей; обеспечить закрывание форточки наружной оконной рамы; обеспечить закрывание оконных рам и утеплить их; установить 3 внутренние створки; на 4 этаже в оконных рамах установить частично отсутствующие штапики; утеплить оконные рамы; в подъезде № 6 установить третью входную дверь; в подъезде № 2 на первой двери установить доводчик; в подъезде № 4 произвести теплоизоляцию трубопроводов отопления; в техническом подполье очистить дренажный приямок;

-в многоквартирном доме № 31 по ул. Комсомольская города Вуктыла в подъезде № 5 между крыльцом и стеной фасада устранить щель около 10 см; устранить разрушение ступеней и площадки входа в подъезд; в подъезде № 3 установить отливы козырька входа в подъезд; устранить разрушение бетона по краям козырька; в подъезде № 6 на козырьке входа в подъезд установить отливы; устранить разрушение бетона по краям козырька (оголение арматуры);

-в многоквартирном доме № 1 по ул. 60 лет Октября города Вуктыла в подъезде № 4 на 3, 4, 5 этажах установить внутренние оконные рамы; на 3 и 5 этажах обеспечить закрывание наружных оконных створок; на 5 этаже утеплить оконный блок; в подъезде № 2 устранить неисправность гидроизоляции козырька; устранить разрушение штукатурки стен входа в подъезд; в подъезде № 3 устранить разрушение площадки крыльца в передней части до арматуры; в подъезде № 4 устранить неисправность гидроизоляции козырька; устранить деревья на поверхности козырька; в подъезде № 5 устранить разрушение штукатурки стен входа в подъезд;

-в многоквартирном доме № 8Б по ул. 60 лет Октября города Вуктыла на второй двери входа в подъезд установить притворную планку, пружину;

-в многоквартирном доме № 13 по ул. 60 лет Октября города Вуктыла в подъезде № 5 на 5 этаже установить 1 стекло во внутренней оконной створке; установить 3 внутренние створки; в подъезде № 3 на 5 этаже в оконных рамах устранить наличие щелей между частями стекол; вставить 3 стекла внутренней оконной створки; устранить наличие щелей в оконных рамах между частями стекол; в подъезде № 4 устранить нарушение гидроизоляции козырька; устранить повреждение отливов; в подъезде № 5 устранить разрушение площадки крыльца; устранить значительные просадки; в подъезде № 6 устранить нарушение гидроизоляции козырька; выполнить частично отсутствующие отливы;

-в многоквартирном доме № 5 по ул. Газовиков города Вуктыла в техническом подполье устранить мусор в значительном объеме;

-в многоквартирном доме № 6 по ул. Газовиков города Вуктыла в подъезде № 1 на 7, 9 этажах установить отливы на окнах; в техническом подполье восстановить отмостку возле подъезда № 2;

-в многоквартирном доме № 1 по ул. Таежная города Вуктыла в подъезде № 4 на 4 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы; на 6 этаже установить внутренние оконные рамы; на 8 этаже произвести ремонт и обеспечить закрывание внутренней оконной рамы; на 9 этаже установить 2 створки внутренней оконной рамы; в техническом подполье восстановить дренажный приямок;

-в многоквартирном доме № 6 по ул. Таежная города Вуктыла в подъезде № 1 на 4 этаже установить створку оконной рамы; в подъезде № 4 на 2 этаже установить 1 створку внутренней оконной рамы; на 4 этаже установить створку внутренней оконной рамы и обеспечить закрывание створок внутренних оконных рам; на 5 этаже установить створку внутренней оконной рамы;

-в многоквартирном доме № 17 по ул. Пионерская города Вуктыла в подъезде № 2 устранить разрушение штукатурки стен в 1 тамбуре; устранить разрушения площадки бетонного крыльца, устранить травмоопасность площадки; устранить разрушение отмостки; в подъезде № 4 устранить разрушение отмостки; в подъезде № 3 установить вторую входную дверь; в подвале выполнить частично отсутствующую теплоизоляцию трубопроводов; в техническом подполье выполнить местами отсутствующую теплоизоляцию;

-в многоквартирном доме № 19 по ул. Пионерская города Вуктыла в подъезде № 1 установить третью входную дверь; в подъездах № 2, 4 установить вторую входную дверь; в подъезде № 3 установить третью входную дверь; в подъезде № 2 устранить наличие перекоса крыльца площадки; устранить травмоопасность площадки.

Кроме того, прокурор уточнил исковые требования в части срока устранения выявленных нарушений - до 01 августа 2021 года.

Представитель ответчика в лице ООО «ВЖКХ» в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав стороны, а также специалиста ФИО2, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ч. 1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

С учетом объема и характера работ, выполнение которых необходимо для устранения выявленных нарушений, суд полагает достаточным и разумным установление срока исполнения требований прокурора до 01 августа 2021 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора города Вуктыла Республики Коми в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЖКХ» об обязании устранения нарушений жилищного законодательства - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ВЖКХ» в срок до 01 августа 2021 года устранить выявленные нарушения жилищного законодательства:

-в многоквартирном доме № 3 по ул. Газовиков города Вуктыла в подъезде № 2 устранить в тамбуре выбоины пола;

-в многоквартирном доме № 5 по пр-ду Пионерскому города Вуктыла в техническом подполье устранить затопление канализационными стоками; устранить бытовой мусор; выполнить ремонт отмостка со стороны бокового фасада;

-в многоквартирном доме № 9 по пр-ду Пионерскому города Вуктыла на фасаде устранить провал отмостки со стороны главного фасада; устранить течь козырьков балкона кв. №№, а также протечки кровли над кв. №; в техническом подполье устранить бытовой мусор;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 22 декабря 2020 года, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева