Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и уточнением к нему, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. С апреля 2018 г. совместное хозяйство фактически не ведется. Сторонами была произведена продажа совместно нажитого имущества - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. С даты продажи указанной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) стороны проживают раздельно. Данный факт может быть подтвержден разной регистрацией по месту жительства, а также свидетельскими показаниями. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ№, поданного в органы ЗАГС. За период с момента возникновения брачных отношений и до момента прекращения ведения совместного хозяйства ими было совместно нажито следующее имущество: трехкомнатная квартира общей площадью 55,5 кв. м по адресу: <адрес>. Данное имущество было продано, а денежные средства с его продажи разделены между сторонами. После прекращения ведения совместного хозяйства сторонами было приобретено следующее имущество. Истцом была приобретена в том числе с использованием заемных денежных средств двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, №. В дальнейшем указанная квартира ею продана и куплена однокомнатная квартира общей площадью 34,7 кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Для ее покупки ею также были задействованы заемные денежные средства. Ответчиком была приобретена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №. В дальнейшем указанная квартира ответчиком была продана и приобретена комната общей площадью 21,6 кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Полагает, что при фактическом прекращении брачных отношений, которое произошло за 3 года до официальной декларации прекращения брака, стороны самостоятельно определили судьбу совместно нажитого имущества, т.е. произвели его раздел. Каких-либо претензий относительно произведенного раздела стороны до настоящего времени друг к другу не предъявляли. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А21-4364/2021 ФИО4 был признан банкротом. В отношении него была введена процедура банкротства реализация имущества гражданина. Финансовым ФИО5 утверждена ФИО6 - член Союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных ФИО5». Необходимо учитывать, что жилое помещение, собственником которого является ФИО4 и в котором он проживает, обладает исполнительским иммунитетом, как единственное жилье должника. В то время как ее квартира, которая в свою очередь является ее единственным жильем, не обладает исполнительским иммунитетом в деле о банкротстве бывшего супруга. Таким образом, ее законные интересы могут быть нарушены включением в ФИО5 массу ФИО4 квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Просила признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 34,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 право собственности на комнату общей площадью 21,6 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Позже истец требования уточнила, просит исключить из состава совместно нажитого имущества квартиру общей площадью 34,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, поскольку при приобретении всех объектов недвижимого имущества во время брака (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -дата фактического прекращения брака) использовались только денежные средства истца, полученные по безвозмездной сделке - приватизация служебного жилья по адресу: <адрес>, а также денежные средства, полученные от продажи унаследованной истцом квартиры по адресу: <адрес>. У ответчика кроме дохода по месту работы никаких сбережений и накоплений не было, материальных вложении в приобретение недвижимого имущества он не совершал.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще. Ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования поддержал с учетом уточнения в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил по обстоятельствам иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился уведомлен надлежаще. Его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании признала первоначальные требования о признании права собственности. С уточненными требованиями согласилась.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц финансовый управляющий ФИО6, ФИО12, ООО МКК «Авантаж», ПАО «Банк ВТБ», АО «Почта Банк», ПАО «Сбербанк», ООО «УК Лансар», МП КО «Водоканал», МП КО «ЕСОО», МП «Калининградтеплосеть» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. От финансового управляющего ФИО6, ПАО Сбербанк, ГП КО «Водоканал» поступили письменные отзывы по делу.

Выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака I-ИГ №). Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ№ (свидетельство о расторжении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В период брака сторонами, с целью улучшения жилищных условий, продавались и приобретались объекты недвижимости.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО3 была продана трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. На момент подписания договора право пользования квартирой имели ФИО3, ФИО4 и ФИО12

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО3 была приобретена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № за 1 850 000 руб., являющимися собственными денежными средствами. Квартира по указанному адресу зарегистрирована в единоличную собственность ФИО3ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному, ФИО4 приобретена комната площадью 21,6 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>. 1 за 930 000 руб. При этом в договоре отражено, что до его заключения получено согласие супруги покупателя на приобретение комнаты, удостоверенное нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А21-4364/2021 ФИО4 был признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура банкротства реализация имущества гражданина. Финансовым ФИО5 утверждена ФИО5 Н.Э.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что до заключения брака у истца ФИО3 имелась в пользовании квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленная истцу организацией по месту работы. Указанная квартира была приватизирована на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в собственность по ? истца и ее дочери ФИО12 В 2006 г. указанная квартира была продана и приобретена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

В период брака истцом ФИО3 было получено наследство, оставшееся после смерти ее матери ФИО10 в 1/3 доле, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти отца ФИО11 истец унаследовала денежные вклады с причитающимися процентами, компенсации по закрытому денежному вкладу в Сбербанке и ? долю из 2/3 долей в вышеуказанной квартире на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 была приобретена квартира по адресу: <адрес>. На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Вопреки доводам иска, квартира по адресу: <адрес> приобретена ФИО12 по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира продана ФИО12 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что имущество было поделено между супругами после продажи квартиры по <адрес> не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Так, ФИО4 давал письменное согласие супруге на продажу квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира приобреталась с использованием кредитных средств по кредитному договору, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО3 и ФИО4, как созаемщиками на сумму 900 000 руб. С продажи данной квартиры была приобретена спорная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО3 в свою очередь давала согласие как супругу ФИО4 на покупку на средства нажитые в браке спорной комнаты по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости по адресам: <адрес>.1, <адрес>, <адрес>, <адрес> являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО4, приобретены за счет общих денежных средств супругов.

Между сторонами брачный договор не заключался, режим спорного имущества не определялся.

В силу ст. 39 СК РФ суд полагает возможным отступить от равенства долей, поскольку в период брака истцом было получено в наследство недвижимое имущество и денежные средства, за счет которого супругами приобреталось иное недвижимое имущество, при этом до вступления в брак у истца имелась квартира, в приватизации которой ответчик не принимал участия, за счет продажи которой в последующем супругами приобреталось иное недвижимое имущество.

Стороны оценку квартиры и комнаты не представили, в связи с чем, при определении стоимости недвижимого имущества суд принял во внимание стоимость, указанную в договорах купли-продажи.

Таким образом, следует произвести раздел указанного совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО4, отступив от равенства долей, признав за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 34,7 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №. Признать за ФИО4 право собственности на комнату, общей площадью 21,6 кв. м по адресу: <адрес><адрес>, №

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО4 объекты недвижимости по адресам: <адрес>.<адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>.

Произвести раздел указанного совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО4, отступив от равенства долей.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на комнату, общей площадью <данные изъяты>. м по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2022 года.

Судья Пичурина О.С.