Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» к ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБОУ СПО «ШАПТ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги, указывая, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре сказано, что истец передаёт во временное пользование ответчику жилое помещение, а ответчик обязуется оплачивать найм жилого помещения и коммунальные услуги, согласно существующих расценок, 1 раз в месяц. В договоре прописаны обязанности нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Вследствие того, что ответчик вносит оплату не в полном объеме за найм и коммунальные услуги, за ним накопилась общая задолженность № коп. Взыскиваемая задолженность накопилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, ежемесячно получает квитанции на оплату найма жилого помещения и коммунальные услуги из бухгалтерии ГБОУ СПО "Шахунский агропромышленный техникум", в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в сумме № коп. И госпошлину в размере № коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ранее со ФИО2 уже взыскивалась задолженность до ДД.ММ.ГГГГ года, общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет № коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно проживает по адресу: <адрес> со своей гражданской женой и детьми. До 2012 года он работал в ШАПТе водителем, ему предоставили жилье в общежитие, но потом его сократили. Задолженность действительно есть.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является женой ФИО2, официально брак не оформлен. У них есть совместные дети, но отцовство ФИО2 в отношении детей надлежащим образом не оформлено. Но все знают, что у ФИО2 пятеро детей, поэтому должны предоставлять ему льготы по квартплате и брать 50%. Крышу в доме не ремонтируют, с водой проблема. С заявлениями она никуда не обращалась. Задолженность с 2010 года и прошло уже много времени, чтобы ее взыскивать. Будут оплачивать половину стоимости квартплаты.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, проверив расчет, представленный истцом, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично.

В суде установлено следующее.

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ СПО «ШАПТ» передали ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью 36 кв.м., расположенное по адресу <адрес> для временного проживания в нем. Согласно договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно распоряжения Министерства социальной политики Нижегородской области № 109-р от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду Нижегородской области по виду «общежитие».

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе частями 3 и 4 статьи 67 Кодекса.

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Таким образом, имеются основания для взыскания со ФИО2, как нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку услуги фактически оказывались, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ только ДД.ММ.ГГГГ года. Срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, о чем было заявлено ответчиком в судебном заседании.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере № коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» к ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп. и госпошлину в размере № коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Н.В. Шатохина