Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 25 января 2018 года гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5, к индивидуальному предпринимателю ФИО9 о возложении обязанности прекратить использование жилых помещений в качестве гостиничных номеров,

у с т а н о в и л :

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах жителей дома № 30 улицы Советская г. Балей: ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ссылаясь на то, что Балейской межрайонной прокуратурой по обращению ФИО1 и других жителей дома № 30 по ул. Советская г. Балей проведена проверка соблюдения федерального жилищного законодательства, причиной которого послужило причинение неудобства организацией ИП ФИО9 гостиничных номеров на 5 этаже указанного дома, чем нарушены их конституционные права. ФИО9 является индивидуальным предпринимателем и согласно выписке Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей одним из видов его экономической деятельности является сдача внаем для временного проживания меблированных комнат (код ОКВЭД 55.23.3). Код ОКВЭД 55 - деятельность гостиниц и ресторанов. В пользовании ИП ФИО9 находится 2 квартиры - №№ 17-20, принадлежащие на праве собственности гр. ФИО10, расположенные по адресу <...>. Комнаты в данных квартирах ИП ФИО10 использует в коммерческих целях и сдает как гостиничные номера. Несмотря на то, что данные квартиры не имеют статуса гостиницы, ИП ФИО10 предоставляет услуги гражданам по временному проживанию. В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности без перевода в нежилое допускается лишь при условии соблюдения следующих обязательных требований: предприниматель проживает в жилом помещении на законных основаниях (т.е. зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном порядке); предпринимательская деятельность не должна нарушать прав и законных интересов других граждан, как проживающих совместно с предпринимателем, так и соседей; жилое помещение должно отвечать установленным требованиям. В нарушение указанных норм ИП ФИО10 использует жилые помещения как гостиничные номера. Данная деятельность ИП ФИО9 затрагивает законные права, интересы и свободы граждан, права несовершеннолетних, проживающих в данном доме. Кроме того, осуществление предпринимательской деятельности ИП ФИО9 по сдаче внаем меблированных комнат неограниченному кругу лиц предполагает применение иных санитарно-гигиенических требований и оснащение указанных помещений дополнительным оборудованием, которое не требуется в стандартной квартире и необходимо для оказания потребителям услуг надлежащего качества. Несоблюдение данных требований может повлечь нарушение прав и законных интересов не только собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, проживающих в доме, но и лиц, которые по тем или иным основаниям посещают этот дом. Функционирование в многоквартирном доме квартиры-гостиницы может повлечь дополнительные расходы для собственников других помещений, связанные с оплатой потребленных коммунальных ресурсов. В сентябре 2017 года межрайпрокуратурой в адрес ИП ФИО9 направлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, которое ИП ФИО9 оставлено без удовлетворения, указанные в нем нарушения не устранены. Прокурор просит обязать ИП ФИО10 прекратить использование жилых помещений - квартир № 17, 20, расположенных по адресу <...>, в качестве гостиничных номеров.

В судебном заседании заместитель прокурора Загонкин И.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.

Материальные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заявленные прокурором требования поддержали.

Материальные истцы ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ИП ФИО9, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не направил своего представителя, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что исковые требования прокурора признает в полном объеме.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд вправе принять признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом при рассмотрении данного гражданского дела не установлено нарушений прав и законных интересов лиц участников процесса и других лиц.

Учитывая, что требования истца законны, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Руководствуясь абзацем 2 пункта 4 статьи 198 ГПК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным исковые требования прокурора удовлетворить и вынести немотивированное решение.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ИП ФИО9 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО9 прекратить использование жилых помещений - квартир 17 и 20, расположенных по адресу: <...>, в качестве гостиничных номеров.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО9 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Балейский район» в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано либо принесено апелляционное представление в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.А. Бирюкова