Гражданский кодекс часть 1

12 марта 2013 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа город Волжский о понуждении к возвращению квартиры в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа город Волжский о понуждении к возвращению квартиры в прежнее состояние, в обоснование, указав, что решением Волжского городского суда от (дата)№... суд обязал ответчика произвести капитальный ремонт их квартиры в срок до (дата) Однако ответчик уклонился от возложенных Волжским городским судом обязательств по проведению капитального ремонта квартиры, ремонт которой до настоящего времени не завершен. При производстве ремонта ответчик без их согласия снизил высоту от пола до потолков во всех помещениях на 20-30 см, установил межкомнатные двери из двп, а в техническом паспорте указаны двери филенчатые, вместо чугунной ванны, установлена - железная, вместо линолеума, как указано в техническом паспорте - настелил дв<адрес> Правительства РФ от (дата)№... при капитальном ремонте, в соответствии сп.2.4.2 МК<адрес>.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда » - следует производить не только устранение неисправностей, но и улучшение эксплуатационных показателей с модернизацией здания. При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановления их на более долговечные и экономичные. В нарушение данного требования ответчик не стал ремонтировать потолочные гнилые перекрытия, а просто закрыл гнилые перекрытия гипсокартокном, при этом произвольно снизил высоту потолков, более того ответчик не произвел замену труб системы отопления в помещении №.... В связи с тем, что потолочные перекрытия квартиры не были заменены или отремонтировали, потолок может в любой день произвольно обрушиться или обрушиться при производстве работ при замене полов. Своими действиями по изменению высоты потолков, замене чугунной ванны на стальную, замене филенчатых дверей, на двери из двп, заменой линолеума на двп,- ответчик причинил существенный вред, нарушил права собственников жилых помещений, - квартира стала не соответствовать техническому паспорту квартиры, и утратила рыночную стоимость. После «ремонта» квартира стала значительно хуже, чем была до ремонта. Кроме того, ответчиком не произведено укрепление фундамента дома. Дом трещит и расползается, имеет множество сквозных трещин. Просят признать незаконным неисполнение ответчиком срока для производства капитального ремонта, установленного Волжским городским судом, обязать ответчика привести квартиру в соответствие с техническими паспортом, а именно установить единую высоту от пола до потолка во всех помещениях 2.9 м., установить филенчатые двери, установить чугунную ванну, настелить линолеум на всей площади квартиры, заменить трубы системы отопления в помещении №..., укрепить фундамент дома.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель, действующий на основании доверенности Г.В.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа <адрес>Н.Е.А. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении искового заявления.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с п. 2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от (дата) N 170, планирование капитального ремонта жилищного фонда следует осуществлять в соответствии с действующими документами. При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление и замену на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда (п. 2.4.2 Правил). Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 «Закона о защите прав потребителя» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

На основании ч 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителя» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами

В судебном заседании установлено, что решением Волжского городского суда от (дата) суд обязал комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа <адрес> произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно капитальный ремонт водопроводных, газовых канализационных труб, труб системы отопления, относящихся к общему имуществу дома и расположенных в <адрес>, капитальный ремонт вентиляции в <адрес>, заделку наружных трещин стен <адрес>, заделку наружных трещин фундамента дома, укрепление фундамента дома до августа 2010 года.

Решением Волжского городского суда от (дата) суд обязал комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа <адрес> произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>), а именно заменить оконные и дверные заполнения, входные и межкомнатные, полы дощатые шпунтированные, электропроводку, выключатели и розетки, унитаз со сливным баком, раковины, ванну, смеситель, газовую колонку, газовую плиту, произвести капитальный ремонт стен с отделкой, окраской и наклейкой обоев, с отделкой керамической плиткой в ванной, туалетных комнатах. Как установлено указанным судебным решением, <адрес> по состоянию на (дата) находилась в технически не исправном состоянии, в наружных кирпичных стенах наблюдались трещины, что повлекло разрыв обоев и их деформацию, деревянные перегородки оштукатурены по дранке, штукатурка перегородок осыпается, деревянные полы расшатаны, доски скрипят и прогибаются, дверные оконные блоки деформированы и плотно не закрываются.

В соответствии с техническим описанием квартиры указанном в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) №... по <адрес>, по состоянию на (дата), в жилых комнатах полы деревянные, линолеум, дверные проемы филенчатые, ванная чугунная, эмалированная.

(дата) исполнительные производства №... и №..., возбужденные по исполнительном листам, выданным на основании решения Волжского городского суда от (дата) окончено, в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Решением Волжского городского суда от (дата) ФИО1 и ФИО2 отказа в удовлетворении заявления о признании незаконным постановлений судебного пристава исполнителя об окончании исполнительных производств №... и №....

С целью установления соответствия выполненных работ по замене межкомнатных дверей, ванны, ремонту потолка и пола в <адрес>, произведенные во исполнение решения Волжского городского суда от (дата) строительным нормам и правилам назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе натурного исследования экспертом установлено, что в рамках проведения ремонтных работ капитального цикла строительства по восстановлению <адрес> проведены следующие работы: в жилой комнате №..., по данным технической инвентаризации, выполнено оштукатуривание стен и перегородок, оклеивание обоями виниловыми фактурными, окраска обоев колерным составом. Потолки выполнены в подвесной конструкции из гипсокартонных листов по металлическим направляющим на независимых подвесах. Полы обшиты листовым ДВП по отциклеванному дощатому настилу, ДВП окрашено. Произведена замена плинтусов на плинтус из ПВХ материалов. Выполнена отделка откосов ГКЛ. Установлены оконные блоки из ПВХ профиля. Выполнена установка дверного блока с коробкой ДГ-8-21 шпонированного текстурированной бумагой. Высота потолков в помещении составляет 2.75-2.73 м. Притворы оконных и дверных блоков находятся в работоспособном состоянии, не имеют механического сопротивления ходу, не имеют перекосов в притворе. Запорное оборудование находится в рабочем состоянии. Выполнена навеска радиатора отопления, секционного чугунного, на радиаторе установлена проходная и запорная арматура, кран Маевского, произведена замена муфтовых соединений радиатора с оцинкованными трубами подводки. Замена коммуникаций подводки технически невозможна, поскольку распределительные отопительные стояки прямой и обратной подачи расположены за пределами исследуемой квартиры. В жилой комнате №..., по данным технической инвентаризации, выполнено оштукатуривание стен и перегородок, оклеивание обоями виниловыми фактурными, окраска обоев колерным составом. Потолки выполнены в подвесной конструкции из гипсокартонных листов по металлическим направляющим на независимых подвесах. Полы обшиты листовым ДВП по отциклеванному дощатому настилу, ДВП окрашено. Произведена замена плинтусов на плинтус из ПВХ материалов. Выполнена отделка откосов ГКЛ. Установлены оконные блоки из ПВХ профиля. Выполнена установка дверного блока с коробкой ДГ-8-21 шпонированного текстурированной бумагой. Высота потолков в помещении составляет 2.77 м. Притворы оконных и дверных блоков находятся в работоспособном состоянии, не имеют механического сопротивления ходу, не имеют перекосов в притворе. Запорное оборудование находится в рабочем состоянии. Выполнена навеска радиаторов отопления, секционных чугунных, на радиаторах установлена проходная и запорная арматура, кран Маевского, произведена замена муфтовых соединений радиаторов с системой прямых и обратных трубопроводов из ПВХ труб. Произведена замена трубопроводов системы отопления. В жилой комнате №..., по данным технической инвентаризации, выполнено оштукатуривание стен и перегородок, оклеивание обоями виниловыми фактурными, окраска обоев колерным составом. Потолки выполнены в подвесной конструкции из гипсокартонных листов по металлическим направляющим на независимых подвесах. Полы обшиты листовым ДВП по отциклеванному дощатому настилу, ДВП окрашено.Произведена замена плинтусов на плинтус из ПВХ материалов. Выполнена отделка откосов ГКЛ. Установлены оконные блоки из ПВХ профиля. Выполнена установка дверного блока с коробкой ДГ-8-21 шпонированного текстурированной бумагой. В работе притвора дверного блока имеются нарушения, связанные с необходимостью регулировки болтовых креплений петель, для обеспечения беспрепятственного закрывания дверного полотна. Высота потолков в помещении составляет 2.80 м. Притворы оконного блока находятся в работоспособном состоянии, не имеют механического сопротивления ходу, не имеют перекосов в притворе. Запорное оборудование находится в рабочем состоянии. Выполнена навеска радиаторов отопления, секционных чугунных, на радиаторах установлена проходная и запорная арматура, кран Маевского, произведена замена муфтовых соединений радиаторов с системой прямых и обратных трубопроводов из ПВХ труб. Произведена замена трубопроводов системы отопления. В коридоре №..., по данным технической инвентаризации, выполнено оштукатуривание стен и перегородок, оклеивание обоями виниловыми фактурными, окраска обоев колерным составом. Потолки выполнены в подвесной конструкции из гипсокартонных листов по металлическим направляющим на независимых подвесах. Полы обшиты листовым ДВП по отциклеванному дощатому настилу, ДВП окрашено. Произведена замена плинтусов на плинтус из ПВХ материалов. Выполнена отделка откосов ГКЛ. Установлены оконные блоки из ПВХ профиля. Выполнена установка дверного блока с коробкой ДГ-9-21 (входная дверь) и ДГ-6-21 (дверь кладовой) шпонированного текстурированной бумагой. Высота потолков в помещении составляет 2.79 м. Притворы дверных блоков находятся в работоспособном состоянии, не имеют механического сопротивления ходу, не имеют перекосов в притворе. Запорное оборудование находится в рабочем состоянии. На дверном блоке кладовой отсутствует левое вертикальное полотно наличника. В кладовой №.... по техническому паспорту БТИ, высота потолка в помещении составляет 2.95 м. Произведено окрашивание стен масляной краской по существующей штукатурке. Ванная комната №..., установлена ванна из стали эмалированная, на покрытии имеются сколы площадью до 2 см2. При монтаже допущен перекос опорной металлической ноги, не осуществлено жесткое закрепление оборудования на конструкции пола. Установлено оборудование отопительной системы стальной полотенцесушитель с подводкой из труб ПВХ. Произведена замена труб водоснабжения и канализации. Установлено газовое оборудование - водонагреватель проточного типа. Установлена раковина керамическая с пьедесталом. Не установлен смеситель на мойке. Высота в помещении составляет 2.65 м. Установка дверного блока произведена с перекосом дверного блока. Не выполнена заделка стыка перегородки с дверным блоком. В притворе входной двери имеется механическое сопротивление, вызванное перекосом коробки, препятствующее закрыванию двери. Туалет №..., установлен блок компакт санитарного оборудования (унитаз с бачком), установлено оборудование отопительной системы стальной полотенцесушитель с подводкой из труб ПВХ, произведена замена труб водоснабжения и канализации. Не произведена замена тройника канализационной системы. Высота в помещении составляет 2.47 м. Установка дверного и оконного блока произведена без нарушений. Кухня №..., установлено кухонное и санитарное оборудование, установлено оборудование отопительной системы выполнена навеска радиатора с подводкой из труб ПВХ, произведена замена труб водоснабжения и канализаций. Не произведена замена тройника канализационной системы. Высота в помещении составляет 2.85 м. Установка дверного и оконного блока произведена без нарушений. Малый коридор в области расположения антресоли. Произведено устройство подвесного потолка из ГКЛ. Высота потолка составляет 2.12 м.

Согласно заключения эксперта №... от (дата), нарушений строительных норм и правил: СП 54.13330.2011, пункт 5.1 -5.8, 6.1- 6.8, 8.1- 8.14, 9.1-9.34, 10.1-10.7, 11.1-11.6. ГОСТ 6629-88 «Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий пункты 1.1-2.11, ГОСТ 475-78 «двери деревянные» общие технические условия пункты 1.1.-4.4.2 СНиП (дата)-88 Полы пункт 2.1. при проведении капитального ремонта <адрес> жилого <адрес>, не установлено.

Высоты жилых и вспомогательных помещений соответствуют строительным нормам и правилам. Отклонений от требований СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные. Пункты 5.7 и 5.8. не обнаружено.

Вопрос о возможности сохранения высотности потолков в помещении квартиры, подлежащей капитальному ремонту не входит в компетенцию эксперта, поскольку разрешается при комплексном проектировании капитального ремонта помещения квартиры.

На основании данных, полученных при натурном исследовании помещения №..., в жилой <адрес> установлено, что замена системы подводки коммуникаций к радиатору отопления в данном помещении технически невозможна, поскольку стояк отопительной системы находится за пределами исследуемой квартиры.

В связи с отсутствием отклонений от действующих строительных норм и правил при производстве работ по капитальному ремонту помещения <адрес> жилого <адрес>, методы ликвидации дефектов и отклонений от нормативных параметров в произведённых работах по капитальному ремонту указанной квартиры не рассматривались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что заключение эксперта №... от (дата) общества с ограниченной ответственностью «Волгоградский центр экспертизы» является достоверным, допустимым, относимым и достаточным доказательством.

Доводы представителя истцов ФИО3, о том, что экспертное заключение является недостоверным в связи с привлечением эксперта Б.Н.В. к уголовной ответственности не могут служить основанием для признания указанного заключения эксперта недопустимым доказательством.

Согласно постановлению о возбуждении уголовного дела, в отношении ФИО4 возбужденно уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 307 УК РФ. Основанием для возбуждения уголовного дела явилась дача заведомо ложного заключения по гражданскому делу не связанному с настоящим гражданским делом. Более того, по делу проводится предварительное расследование, виновность ФИО4 не установлена вступившим в законную силу приговором суда.

Таким образом, судом установлено, что при производстве капитального ремонта помещения <адрес> жилого <адрес> не допущено нарушений действующих строительных норм и правил.

Требования истцов об установлении единой высоты от пола до потолка во всех помещениях 2.9 м., установлению филенчатых дверей, установлению чугунной ванны, настилу линолеума на всей площади квартиры, как указано в техническим паспорте жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку при проведении капитального ремонта производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление и замена на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели жилищного фонда. Действующим законодательством применение идентичных материалов и оборудования не предусмотрено.

Также не подлежат удовлетворению требования истцов о проведении укрепления фундамента дома, поскольку вступившим в законную силу решением Волжского городского суда от (дата) комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа <адрес> суд обязан произвести укрепление фундамента дома.

Требования о признании незаконным неисполнением ответчика срока для производства капитального ремонта, установленного Волжским городским судом подлежат рассмотрению в ином порядке.

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением Волжского городского суда от (дата) оплата расходов по проведению экспертизы возложены на истцов ФИО1 и ФИО2

В соответствии с ходатайством директора ООО «Волгоградский центр экспертизы»» стоимость проведения судебной экспертизы составила <...> рублей и до настоящего времени истцами не оплачена.

В связи чем с истцов ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волгоградский центр экспертизы» подлежит взысканию стоимость проведения судебной экспертизы в размере <...> рублей.

Ходатайство эксперта Ч.Д.И. о взыскании с истцов расходов связанных с направлением телеграмм, транспортных расходов удовлетворению не подлежит в связи с отсутствием документального подтверждения указанных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа <адрес> о признании незаконным неисполнение ответчиком срока для производства капитального ремонта, установленного Волжским городским судом, о понуждении к возвращению квартиры в соответствие с техническими паспортном, а именно установлении единой высоты 2.9 м. от пола до потолка во всех помещениях, установлении филенчатых дверей, установлении чугунной ванной, настиле линолеума на всей площади квартиры, замены трубы системы отопления в помещении №..., укреплении фундамента дома – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волгоградский центр экспертизы» расходы по производству экспертизы в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено 18 марта 2013 года.

Судья: подпись