Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истицы – Кириченко С.В., действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кущевского нотариального округа Митрохиной П.М. по реестру №

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ничмоглод Г.М. к администрации муниципального образования Крыловской район о признании недействительными постановлений главы Крыловского района в части включения К.В.М. в КФХ Якубо А.Д., разделе земельного участка,

У с т а н о в и л:

В суд обратилась Ничмоглод Г.М. с иском к администрации муниципального образования Крыловской район о признании недействительными постановлений главы Крыловского района в части включения К.В.М. в КФХ Якубо А.Д..

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы К.В.М., после которого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края М.О. Даниловой, номер в реестре № она вступила в наследство на земельную долю в праве 78/234 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним сделана запись о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ№. Согласно постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам», К.В.М. выделялась земельная доля, площадью 78000 кв.м., расположенная на землях <адрес>, что подтверждается выписками из постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам. В соответствии с постановлениями главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам», из земель, находящихся в общей долевой собственности ЗАО «Новосергиевское» был выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из земельных долей следующих граждан: К.В.М., Д.П.Н., П.А.М. с целью присоединения указанных земельных долей в общую долевую собственность крестьянского (фермерского) хозяйства -Якубо А.Д. и вышеуказанные лица были признаны членами КФХ Якубо А.Д. Однако, между наследодателем и КФХ Якубо А.Д. сложились по сути арендные правоотношения, членом его хозяйства он никогда не был, своим трудом в деятельности КФХ не участвовал и не отчислял необходимые налоги взносы. В связи с этими обстоятельствами истица Ничмоглод Г.М. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истицы Ничмоглод Г.М. -Кириченко С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданной нотариусом Кущевского нотариального округа Митрохина П.М., поддержал исковые требования истицы, показал суду, что К.В.М. не являлся членом КФХ Якубо А.Д., не производил необходимые отчисления в налоговый орган и Пенсионный фонд, своим трудом в деятельности КФХ не участвовал. Он получала от КФХ Якубо А.Д. натуроплату, поэтому фактически между ними сложились арендные отношения. Истица Ничмоглод Г.М. обязуется не препятствовать КФХ Якубо А.Д. завершить уборку урожая с земельного участка, претензий по разнице в арендной плате к КФХ Якубо А.Д. и К.А.Н. она не имеет. Она просил суд признать недействительным постановление главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам» в части присоединения земельного участка К.В.М. в общую долевую собственность крестьянского (фермерского) хозяйства Якубо А.Д., а также включения в члены крестьянского (фермерского) хозяйства Якубо А.Д.К.В.М. Разделить земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, путем образования земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ. Закрепить на праве собственности за истицей Ничмоглод Г.М. земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованного путем раздела земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

В судебном заседании глава КФХ Якубо А.Д. и его представитель Кокуева И.В. против удовлетворения исковых требований истицы Ничмоглод Г.М. не возражали, однако были согласны предоставить истице земельный участок после уборки урожая.

В судебном заседании третье лицо Даничев А.П. также не возражал против требований Ничмоглод Г.М., пояснил, что он также обратился в суд с иском о выделе ему земельного участка согласно межевого плана.

Представитель Управления муниципальным имуществом Крыловского района Солошенко И.С. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№ в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований Ничмоглод Г.М. он не возражает.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В суде достоверно установлено, что истица Ничмоглод Г.М. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 78/234 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним сделана запись о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ№. Право собственности на земельную долю возникло в результате наследственного правоприемства после смерти ее брата К.В.М. Согласно постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы Крыловского района № от Об.12.2001года «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам», К.В.М. выделялась земельная доля, площадью 78000 кв.м., расположенная на землях <адрес>, что подтверждается выписками из постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам. В соответствии с постановлениями главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам», из земель, находящихся в общей долевой собственности ЗАО «Новосергиевское» был выделен земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из земельных долей следующих граждан: К.В.М., Д.П.Н., П.А.М. с целью присоединения указанных земельных долей в общую долевую собственность крестьянского (фермерского) хозяйства -Якубо А.Д. и вышеуказанные лица были признаны членами КФХ Якубо А.Д.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 года N 74-ФЗ крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

«Личное участие" означает непосредственное самостоятельное участие члена фермерского хозяйства в его деятельности, то есть непосредственное участие лица в той или иной деятельности предполагает соответствующие трудозатраты. В данном случае речь идет прежде всего о самостоятельном, а не о наемном труде членов фермерского хозяйства. Хозяйственная деятельность - это в данном случае конкретные физические и технические действия членов хозяйства, их совместные интеллектуальные усилия, при помощи которых осуществляются производство, переработка, хранение, транспортировка и реализация сельскохозяйственной продукции.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 4 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения:

1) о членах фермерского хозяйства;

2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;

3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;

4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;

5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;

6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

Как установлено в суде и не оспорено ответчиком Якубо А.Д. наследодатель К.В.М. не состоял в родственных связях с главой вышеуказанного КФХ, никакого личного участи в деятельности КФХ не принимал, не производил необходимые отчисления в налоговый орган и Пенсионный фонд РФ, как член КФХ. Соглашение о создание КФХ, подписанное истицей, отсутствует.

Как следует из показаний представителя истицы Ничмоглод Г.М.Кириченко С.В. между наследодателем К.В.М. и КФХ Якубо А.Д. сложились фактически арендные отношения, так как К.В.М., а в последствии его сестра, принявшая наследство в виде его доли в праве на земельный участок, получали от КФХ Якубо А.Д. арендную плату.

Как следует из постановления главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли К.В.М., Д.П.Н., П.А.М. были выделены в натуре из земель ЗАО «Новосергиевское», земельный участок был закреплен за КФХ Якубо А.Д. и вышеуказанные лица включены в члены КФХ. Согласно постановления главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 234000 кв.м., состоящий из земельных долей К.В.М., Д.П.Н., П.А.М.был выделен в натуре и присоединен в общую совместную собственность КФХ Якубо А.Д.

Согласно ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Так как сособственников, желающих разделить принадлежащий им на праве общей долевой собственности, земельный участок три человека, то в данном случае будут применяться нормы ЗК РФ. Согласно ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Ре ш и л:

Исковые требования Ничмоглод Г.М. к администрации муниципального образования Крыловской район о признании недействительными постановлений главы Крыловского района в части включения К.В.М. в КФХ Якубо А.Д., разделе земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления главы Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление главы Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам» в части присоединения земельного участка К.В.М. в общую долевую собственность крестьянского (фермерского) хозяйства Якубо А.Д., а также включения в члены крестьянского (фермерского) хозяйства Якубо А.Д.К.В.М..

Разделить земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 234000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, путем образования земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ничмоглод Г.М., <данные изъяты> право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: