Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Апехтина А.М. по доверенности Сергеева Н.В. к администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» ЯО об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Апехтина А.М. по доверенности Сергеев Н.В. обратился в суд с иском к администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО об исправлении ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части сведений о правообладателе, изменив фамилию «Анехтин» на фамилию «Апехтин», в части сведений о площади земельного участка, изменив площадь земельного участка с 1500 кв.м. на 1700 кв. м.

В исковом заявлении указывается, что на основании постановления Главы администрации Щуровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу Апехтину А.М. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,17 га в д<адрес>, что подтверждается архивной копией Свидетельства № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ<адрес> сельсоветом.

В настоящее время выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ на учете стоит земельный участок с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>. Однако в сведениях о правах правообладателем значится Анехтин А.М., вместо Апехтина А.М., а в сведениях о площади значится 1500 кв.м., вместо 1700 кв. м.

Полагаю, что при внесении сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости кадастровой палатой была допущена ошибка в фамилии правообладателя и площади, либо ошибка была допущена в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Апехтин A.M.. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области с заявлением об устранении ошибки в сведениях ГКН.

Решением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ заявление об исправлении ошибки было отклонено.

Неправильные сведения о фамилии правообладателя и площади земельного участка в ГКН препятствуют Апехтину А.М. провести государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Апехтина А.М. по доверенности Сергеев Н.В. исковое заявление поддержал в полном объеме, мотивируя доводами заявления.

Представители ответчиков, администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района ЯО и ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явились без указания причин неявки, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим способом.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Апехтин А.М. является собственником земельного участка с № площадью 1700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, постановлением Главы администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выделении земельных участков гражданам», Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 5-7).

Вместе с тем, согласно выписке из ГКН, собственником земельного участка с № является Анехтин А.М., и площадь земельного участка составляет 1500 кв. м (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Апехтин A.M. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО с заявлением об устранении ошибки в сведениях ГКН.

Решением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ заявление об исправлении ошибки было отклонено (л.д. 9).

Согласно пункту 1 части 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) технической ошибкой является ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка - ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре).

В соответствии с п. 1 части 1 статьи 28 Закона о кадастре техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 4 статьи 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из указанных выше, имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в собственности Апехтина А.М. имеется земельный участок с КН № площадью 1700 кв. м. Согласно же сведениям, содержащимся в ГКН относительно указанного земельного участка, его правообладателем является Анехтин А.М. и площадь земельного участка составляет 1500 кв. м.

Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в сведениях ГКН относительно земельного участка с КН № поскольку техническая ошибка в сведениях о правообладателе (неправильно написана фамилия) и в сведениях о площади земельного участка (неправильно указана площадь) допущена органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.

Указанная техническая ошибка в сведениях, неверные сведения о фамилии правообладателя и площади земельного участка в ГКН препятствуют Апехтину А.М. провести государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости исправления указанной технической ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с КН № в части сведений о правообладателе земельного участка, изменив фамилию Анехтин на Апехтин, и в части сведений о площади земельного участка, изменив площадь с 1500 кв. м на 1700 кв. м., обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО внести указанные изменения в сведения ГКН об этом земельном участке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участниками процесса не представлено суду убедительных возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление обоснованным, оно подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 22, 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Ярославской области исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части сведений о правообладателе, изменив фамилию Анехтин на фамилию Апехтин, и в части сведений о площади, изменив площадь с 1500 кв. м на 1700 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич