Решение № 2-32/2016 от 17.02.2016 Комсомольского районного суда (Ивановская область)

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года. Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.

Дело № 2-32/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 17 февраля 2016 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца Рычковой В.П.,

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2016 года в г. Комсомольск Ивановской области гражданское дело по иску Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дд.мм.гггг. Рычкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Байкова В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она является собственником … доли в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. … доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит М.Е.П. На момент сделки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который не является собственником вышеуказанной квартиры, и согласно договора купли – продажи обязан был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. С момента заключения договора купли-продажи квартиры, Байков В.В. по месту регистрации не проживал, никаких его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Байков В.В. членом семьи истца не является, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

дд.мм.гггг. заочным решением суда исковые требования Рычковой В.П о признании Байкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением были удовлетворены.

дд.мм.гггг. определением суда заочное решение от дд.мм.гггг. отменено по заявлению Байкова В.В.

В судебном заседании истец Рычкова В.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что в дд.мм.гггг. она приобрела у Г.О.Ю. и К.П.С. … доли в квартире по адресу: …, другую -.. доли, купила С.Н.В., которая впоследствии продала ее М.Е.П. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Байков В.В., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг., о чем было указано в п. 10 договора купли-продажи. Однако данное условие Байков В.В. не выполнил. Байков В.В. членом семьи ни ее, ни М.Е.П. не является, никаких соглашений с Байковым В.В. не заключалось. В квартире ни на момент покупки, ни после он не проживал, вещей его не было, за коммунальные услуги не оплачивал, в … его также никто не видел. Указала, что видела Байкова В.В. только один раз, когда он приехал дд.мм.гггг., после вынесения заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Байков В.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований возражений не представил, но указал на необходимость признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Е.П. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица – Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Судом установлено, что истец Рычкова В.П. является собственником.. доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., а.. доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежит М.Е.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии …, выданным повторно дд.мм.гггг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, взамен свидетельства серии … от дд.мм.гггг.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в ней зарегистрирован Байков В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., однако свои обязательства не выполнил, что подтверждается справкой администрации … сельского поселения № … от дд.мм.гггг. и адресными справками ТП УФМС России по Ивановской области в Комсомольском районе от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг.

Судом также установлено, что ответчик Байков В.В. в родственных отношениях с истцом Рычковой В.П. не состоял и не состоит, в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован в период, когда оно находилось в собственности другого владельца, сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением договором купли-продажи не предусмотрено, с дд.мм.гггг. в квартире по вышеуказанному адресу не проживал, местонахождение его было неизвестно, бремя содержания квартиры не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, имущества ответчика в квартире истца не имеется, что не оспаривается ответчиком Байковым В.В. в представленных в суд письменных заявлениях, подтверждается показаниями истца, свидетелей К.Н.В., А.Т., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения, в том числе и соглашения с истцом, как собственником жилого помещения, о праве пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является всего лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца, суд считает признать Байкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...

Оценивая доводы ответчика Байкова В.В., о том, что он просит признать за ним право на выдел доли в вышеуказанной квартире, как участнику долевой собственности, суд считает не состоятельными, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рычковой В.П. к Байкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

– удовлетворить.

Признать Байкова В.В., дд.мм.гггг. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2016 года.