Гражданский кодекс часть 1

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКО "Донская" к ФИО1 об обязании привести в соответствие документацию на самовольное переоборудование балкона или выполнить демонтаж балконных конструкций,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО ЖКО "Донская" обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В адрес Управления муниципальной инспекции города Новочеркасска поступило обращение жильца дома, расположенного по ул. <адрес>ФИО6. о самовольном переоборудовании без разрешения собственником <адрес> ФИО1 балкона. Многоквартирный жилой дом по данному адресу находится в управлении управляющей организации ООО ЖКО «Донская» с 1 июля 2018 года по настоящее время в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом.

В рамках осуществления муниципального жилищного контроля вынесено распоряжение органа муниципального жилищного контроля за подписью начальника Управления муниципальной инспекции Администрации города Новочеркасска о проведении внеплановой выездной проверке в отношении ООО ЖКО «Донская». По результатам проверки вынесено предписание, которым ООО ЖКО «Донская» предписано привести в соответствие документацию на самовольное переоборудование балкона или выполнить демонтаж балконных конструкций. ООО ЖКО «Донская».

ООО ЖКО «Донская», являясь управляющей организацией, в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за надлежащие содержание и ремонт общего имущества, то есть в данном случае за балконные плиты.

ФИО1 допущено самовольное остекление балкона, что является нарушением подпункта «в» п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие

несущие конструкции).

В связи с допущенной переделкой балкона в адрес собственника жилого помещения ФИО1 направлено уведомление и требование в срок до 01.05.2021г. привести в соответствие документацию на самовольное переоборудование балкона или выполнить демонтаж балконных конструкций, и о предоставлении копий документов, подтверждающих, что перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, а также с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

Просит суд обязать ФИО1 привести в соответствие документацию на самовольное переоборудование балкона или выполнить демонтаж балконных конструкций.

В судебном заседании представитель ООО ЖКО "Донская" отсутствовал. В деле имеются заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания, все судебные извещения возвратились в суд почтой в связи с истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из искового заявления следует, что ФИО1 допущено самовольное остекление балкона <адрес> жилого дома по адресу <адрес>. В адрес Управления муниципальной инспекции города Новочеркасска поступило обращение ФИО7 о самовольном переоборудовании без разрешения собственником <адрес> ФИО1 балкона. Многоквартирный жилой дом по данному адресу находится в управлении управляющей организации ООО ЖКО «Донская» с 1 июля 2018 года по настоящее время в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом. В рамках осуществления муниципального жилищного контроля вынесено распоряжение органа муниципального жилищного контроля за подписью. Начальником Управления муниципальной инспекции Администрации города Новочеркасска вынесено предписание, которым ООО ЖКО «Донская» предписано привести в соответствие документацию на самовольное переоборудование балкона или выполнить демонтаж балконных конструкций.

Однако материалами дела ни один из этих доводов не подтвержден доказательствами со стороны истца. Судебное заседание неоднократно откладывалось в расчете, что представитель истца явится в судебное заседание и предоставит доказательства доводов, на которые он ссылается, а именно, что ФИО1 является собственником <адрес> жилого дома по адресу <адрес>, ею произведено самовольное переоборудование балкона, данный многоквартирный жилой дом находится в управлении управляющей организации ООО ЖКО «Донская», вынесено предписание, которым ООО ЖКО «Донская» предписано привести в соответствие документацию на самовольное переоборудование балкона или выполнить демонтаж балконных конструкций.

Кроме того, суд исходит из того, что в силу требований 13 ГПК РФ об обязательности судебных актов, 210 ГПК РФ об исполнении решения суда и разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение суда должно быть исполнимым.

Так, в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (абз. 1). В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано (абз. 2).

Исковые требования сформулированы таким образом, что их невозможно будут исполнить, поскольку не ясно, какие действия необходимо будет выполнить, как по приведению в соответствие документации, так и по демонтажу балконной конструкции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО ЖКО "Донская" к ФИО1 об обязании привести в соответствие документацию на самовольное переоборудование балкона или выполнить демонтаж балконных конструкций.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения через Новочеркасский городской суд.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 17 января 2022 года.