Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу Верховского нотариального округа Орловской области ФИО2 о признании недействительным нотариального действия в части выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельную долю, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к нотариусу Верховского нотариального округа Орловской области ФИО2 о признании недействительным нотариального действия в части выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельную долю, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ его матери С.Е.В., в установленный законодательством Российской Федерации для принятия наследства срок, его сестра ФИО3 приняла, открывшееся в связи со смертью матери наследство. В составе перешедшего к ФИО3 наследственного имущества, имеется земельная доля, площадью 8,3 га., находившаяся ранее, до образования земельного участка сельскохозяйственного назначения
с кадастровым №, в составе земель сельскохозяйственного назначения <адрес>, принадлежавшая на момент открытия наследства его отцу С.А.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Указанная земельная доля была предоставлена ему в собственность, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений
и развитии аграрной реформы в России» на основании постановления администрации Верховского района Орловской области №87 от 7 апреля 1994 года. В указанном свидетельстве на право собственности на землю, отсутствуют отметки о передаче, его отцом, земельной доли кому-либо в аренду. Это является одним из оснований, что данная земельная доля не может находиться в аренде, то есть в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Нотариус Верховского нотариального округа Орловской области ФИО2, в выданном ФИО3 свидетельстве о праве на наследство по закону от 15.10.2018г., указывает местонахождение данной земельной доли в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ, отец истца С.А.А., умер, как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Верховского нотариального округа Орловской области ФИО2, после его смерти в права на наследство вступила его супруга С.Е.В., но свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую ему земельную долю у нотариуса не получила. Наследодателю (по отношению к ФИО3), на момент открытия наследства (смерти С.Е.В.), принадлежали две земельные доли, одна из которых, входившая в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, являлась ее собственностью, право собственности на которую, как указывает нотариус в вышеуказанном свидетельстве, было зарегистрировано в установленном порядке, вторая земельная доля, перешедшая к ней в составе всей наследственной массы, как к наследнику первой очереди по закону, по отношению к С.А.А. являлась собственностью указанного наследодателя, не входила в состав земельного участка
сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, и должна была быть включена в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (если сведения о земельной доле ранее не были внесены в Государственный кадастр недвижимости и в Единый
государственный реестр недвижимости), как исходного, как он полагает, земельного участка, по отношению к земельному участку с кадастровым №, образованному путем выдела земельных долей,
переданных в аренду, либо, если сведения в указанные реестры были внесены, должна была остаться в исходном земельном участке с кадастровым номером №, в составе которого остались земельные доли, собственники которых не приняли решение о распоряжении принадлежащими им земельными долями, на момент выдела из него земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, земельная доля площадью 8,3 га, принадлежащая С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент открытия наследства: не была признана невостребованной земельной долей и являлась собственностью ФИО1, не была передана в аренду.
В выданном нотариусом, 15.10.2018 г. свидетельстве о праве на наследство по закону, допущена ошибка, не может быть оформлена в собственность ФИО3 Указанный нотариус, отправляя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, запрос о правах отдельного лица на недвижимое имущество, указал в запросе: фамилию, имя и отчество наследодателя, но не указал дату рождения наследодателя. В результате, в тексте свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2018 г. на указанные две земельные доли, в отношении одной земельной доли внесены недостоверные сведения, относящиеся в части прав на земельную долю не к С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а к записи о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственника земельной доли такой же площадью, но в составе другого земельного участка с кадастровым №, выделенного из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего СПК «Прусыновский», то есть из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в котором должна находится земельная доля, принадлежавшая на момент открытия наследства - ФИО1 В результате право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю, в составе земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> было прекращено и подлежит восстановлению в судебном порядке.

Просит суд признать недействительным нотариальное действие, совершенное нотариусом Верховского нотариального округа Орловской области ФИО2, по выдаче ФИО3, свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2018 г., бланк: №, зарегистрированного в реестре за №, в части, относящейся к земельной доле
площадью 8,3 га. (1/98 доли в праве), входящей в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, собственником которой в свидетельстве о праве на наследство по закону, указан, без указания даты его рождения и иных сведений о субъекте права, - С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившийся в <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на 1/98 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>,
<адрес>, соответствующую площади одной земельной доли площадью 8,3 га., сделанную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в Едином государственном реестре недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ, за №, на основании выданного ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Верховского нотариального округа Орловской области ФИО2, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: №, зарегистрированного в реестре за №, в части, относящейся к 1/98 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>соответствующей площади одной земельной доли площадью 8,3 га., собственником которой указан, без указания даты его рождения и иных сведений о субъекте права, - С.А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на 1/98 долю в праве общей долевой
собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местонахождение: <адрес> и иные записи, относящиеся к записи о регистрации его права собственности на 1/98 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес>

Определением суда от 28 января 2022г. принят отказ истца ФИО1 в части исковых требований к нотариусу Верховского нотариального округа Орловской области ФИО2 о признании недействительным нотариального действия в части выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельную долю.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на 1/98 долю в праве общей долевой
собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местонахождение: <адрес> и иные записи, относящиеся к записи о регистрации его права собственности на 1/98 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес>

Ответчик нотариус Верховского нотариального округа Орловской области ФИО2 исковые требования признал.

Третье лицо ФИО3 в отношении удовлетворении исковых требования не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представить третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлены, о причинах неявки не сообщили.

ИП глава ГФХ ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица МИ ФНС России №5 по Орловской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание участвующих по делу лиц, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению настоящего гражданского дела по существу в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Способы защиты нарушенных прав определены статьей 12 ГК РФ, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В судебном заседании установлено, что С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, С.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено их свидетельствами о смерти (л.д.6-7).

Истец ФИО1 является умершим, сыном, что подтверждено свидетельством о рождении истца, где указаны его родители: отец С.А.А., мать С.Е.В., что подтверждено свидетельством о его рождении (л.д.8).

Третье лицо ФИО3 является умершему С.А.А. и С.Е.В. дочерью, что подтверждено свидетельством о её рождении и свидетельством о браке, где указана её девичья фамилия (л.д.37-38).

После смерти С.А.А. и С.Е.В. осталось наследство в виде земельных долей, что подтверждено свидетельствами о праве собственности на землю серии ОРО-19 (л.д.10-11, л.д.163-165).

После смерти С.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону являлась его жена С.Е.В., что подтверждено наследственным делом № (л.д.65-74).

С.Е.В. вступила в права наследования после смерти супруга С.Е.В. на земельную долю с кадастровым номером 57:19:0000000:109, площадью 8,3 га, в земельном массиве, общей площадью 8134085+/-24955 кв.м., доля в праве 1/98, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.05.2007г. сделана запись регистрации № (л.д.65-74,165).

Согласно свидетельства о праве на наследство серии № от 15.10.2018г. родная сестра истца ФИО1- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в права наследования, после смерти матери С.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. на наследственное имущество в виде:

земельной доли с кадастровым номером №, площадью 8,3 га, в земельном массиве, общей площадью 8134085+/-24955 кв.м., доля в праве 1/98, расположенного по адресу: <адрес>

земельной доли с кадастровым номером №, площадью 8,3 га, в земельном массиве, общей площадью 8134085+/-24955 кв.м., доля в праве 1/98, расположенного по адресу: <адрес> Данный факт подтвержден наследственным делом № (л.д.30-64).

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8,3 га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным администрацией Верховского района Орловской области 01.11.1994г. и свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2007г. (л.д.12-13, л.д.165).

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, в выданном нотариусом 15.10.2018г. свидетельстве о праве на наследство по закону ФИО3, допущена ошибка, земельная доля, площадью 8,3 га., которая принадлежала на период открытия наследства его отцу - С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ошибочно указана нотариусом в свидетельстве, как находящаяся в составе земельного участка с кадастровым номером №, а должно быть указано, что находится в составе земельного участка с кадастровым №.

Из представленных суду документов следует, что земельная доля с кадастровым номером № не могла быть оформлена в собственность ФИО3, поскольку она принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Решением Верховского районного суда от 10.01.2022г. признано недействительным нотариальное действие в части выдачи ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю площадью 8,3 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Также признано недействительной государственная регистрация права собственности ФИО3 на 1/98 долю площадью 8,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> осуществленную Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в Едином государственном реестре недвижимости 26 октября 2018г. за
№. За ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельную долю площадью 8,3 га, принадлежавшую С.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся в составе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 398334+/-6573кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.151-160).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с данной ошибкой нотариуса, при выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО3 на земельную долю площадью 8,3 га с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> нарушены права истца ФИО1, что является основанием для восстановления в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию и судебные расходы, а именно уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к нотариусу Верховского нотариального округа Орловской области ФИО2 о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю, удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на 1/98 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местонахождение: <адрес> и иные записи, относящиеся к записи о регистрации его права собственности на 1/98 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местонахождение: <адрес>

Взыскать с нотариуса Верховского нотариального округа Орловской области в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2022 года.

Председательствующий Т.В.Глебова