Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу г.Рубцовск.... ООО осуществляет управление многоквартирным домом . С *** г. в жилом доме установлены коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды. В части квартир жилого дома , в том числе и у истца установлены квартирные приборы учета холодной и горячее воды. С *** г. ООО осуществляет корректировку сумм оплаты за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение) в связи с оборудованием дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и квартирными приборами учета. Истец обратилась в ООО по вопросу корректировки, где ей пояснили, что коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды в доме установлены на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома. *** истом в ООО направлено заявление с просьбой выслать ей копию протокола общего собрания собственников об установки в доме приборов учета холодной и горячей воды. Однако протокол ей до настоящего времени не предоставлен. Истец полагает, что общее собрание собственников квартир дома в г.Рубцовске по вопросу установки в доме приборов учета холодной и горячей воды осуществлено с нарушением норм ЖК РФ. О проведении общего собрания собственников квартир дома в г.Рубцовске по вопросу установки в доме приборов учета холодной и горячей воды истцу стало известно от работников ООО о проведении собрания ей было не известно. Полагает, что был несоблюден порядок проведения общего собрания жильцов дома, а также правил уведомления собственников квартир о проведении собрания, установленными ЖК РФ. Истец просила признать незаконным решение общего собрания собственников жилого дома в г.Рубцовске по вопросу установки в доме коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды.

В последствии истцом представлено уточненное исковое заявление к ООО , ФИО2 Указала, что инициатором и организатором собрания собственников являлась ФИО2 Про признать незаконным решение общего собрания собственников жилого дома в г.Рубцовске от *** об утверждении сметы по капитальному ремонту жилого дома (в том числе установки в доме коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды.

Истец ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующий по нотариальной доверенности, в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ООО в судебном заседании иск не признала, полагала, что срок обращения с настоящим иском истцом пропущен, поскольку решение было приняты на общем собрании ***. В соответствии с ЖК РФ срок для обжалования решений собственников многоквартирного дома составляет 6 месяцев. Просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований истцу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от *** является собственником квартиры в г.Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***

Жилой дом в г.Рубцовске находится на управлении ООО .

С *** г. истцу стало известно о внесении в квитанцию об оплате коммунальных услуг корректировки сумм оплаты за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение) в связи с оборудованием дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и квартирными приборами учета. Данное обстоятельство, подтверждается пояснениями представителя истца, материалами дела согласно которым указано, что истцу стало известно об установлении приборов учета с *** г. В это же время истцу стало известно о проведенном собрании собственников жилого дома на котором принято решение общего собрания собственников жилого дома в г.Рубцовске от *** об утверждении сметы по капитальному ремонту жилого дома (в том числе установки в доме коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды.

Исковое заявление ФИО3 подано в суд ***.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что истцом пропущен предусмотренный ст.46 Жилищного кодекса РФ срок для обращения в суд с заявлением об оспаривании решения, принятого общим собранием собственников помещений, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд.

Судья Рубцовского городского суда Е.В.Хоченова