Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 21 февраля 2012 года исковое заявление Лазебникова к ОАО «...12», ООО «...13» о признании недействительными торгов, признании участником и победителем торгов, понуждении к заключению договора,

у с т а н о в и л:

Истец Лазебников обратился в суд требованиями к ответчикам ОАО «...15», ООО «...16» о признании недействительными торгов, договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки договора купли-продажи.

Свои требования мотивировал тем, что ... в газете «...174» было опубликовано определение ... о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ОАО «...17» (решением Арбитражного суда ... ОАО «...18» признано банкротом). Лот ... - нежилое здание, 3-й этаж, помещение 10, общая площадь 1500,8 кв.м., местонахождение ..., начальная цена с НДС - ... рублей. Условиями торов предусматривалось снижение цены на ...%, а срок, по истечении которого снижается указанная начальная цена 2 календарных дня. Согласно ст.110 ...-ФЗ торги проводились в электронной форме на электронной торговой площадке ... Он в установленные сроки подал заявку на участие в торгах, заявка была зарегистрирована ... в 10:08 ч., что подтверждается уведомлением, отправленным оператором электронной площадки ... Согласно протоколу заседания комиссии по рассмотрению предложений участников торговой процедуре он был допущен к торгам. Однако победителем торгов было признано ООО «...19», что является нарушением п.4 ст.139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку победителем торгов признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах.

На основании изложенного, в соответствии со ст.449 ГК РФ, просил суд:

-признать недействительными торги, проведенные конкурсным управляющим ОАО «...20» Санжаревским по продаже объекта недвижимого имущества нежилого помещения, 3-й этаж, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., в части признания победителем торгов ООО «...22»;

-признать недействительным договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов между ОАО «...23» в лице конкурсного управляющего Санжаревского и ООО «...24»;

- применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи, заключенного между ОАО «...26» в лице конкурсного управляющего Санжаревского и ООО «...28» по результатам торгов;

- обязать ООО «...29» возвратить ОАО «...30» объект недвижимого имущества - нежилое помещение, 3-й этаж, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенное по адресу: ...;

- обязать ОАО «...31» возвратить ООО «...32» денежные средства в размере ... рублей:

- понудить ОАО «...33», в лице конкурсного управляющего Санжаревского заключить договор купли-продажи нежилого помещения, 3-й этаж, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ... на условиях, предложенных им - истцом в предложении ..., принятом ... в 10:08 ч. и других условиях, указанных в прилагаемом проекте договора и размещенном на электронной площадке ...

... в суд поступило ходатайство истца Лазебникова об изменении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.23), в соответствии с которым истец просил:

- признать недействительными торги, проведенные конкурсным управляющим ОАО «...36» Санжаревским. по продаже объекта недвижимого имущества должника - нежилого помещения, 3-й этаж, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ... в части признания победителем торгов ООО «...38»;

- признать победителем торгов его - истца;

-понудить ОАО «...39», в лице конкурсного управляющего Санжаревского заключить договор купли-продажи нежилого помещения на 3-ем этаже, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ... на условиях, предложенных им - истцом в предложении ..., принятом ... в 10:08 г. и других условиях, указанных в прилагаемом проекте договора и размещенном на электронной площадке ...

... в суд поступило ходатайство истца Лазебникова об изменении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.96-97), в соответствии с которым истец просил:

-признать недействительными торги, проведенные конкурсным управляющим ОАО «...42» Санжаревским по продаже объекта недвижимого имущества должника - нежилого помещения, 3-й этаж, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ... в части признания победителем торгов ООО «...44»;

- признать его (Лазебникова участником и победителем торгов ;

-понудить ОАО «...46», в лице конкурсного управляющего Санжаревского заключить договор купли-продажи нежилого помещения на 3-ем этаже, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ... на условиях, предложенных им - истцом в предложении ..., принятом ... в 10:08 г. и других условиях, указанных в прилагаемом проекте договора и размещенном на электронной площадке ...

В судебное заседание истец Лазебников не явился, согласно поступивших в суд заявлений ... и ..., просит рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие по причине территориальной отдаленности (л.д.30, 98).

Представитель ответчика ОАО «...49» Санжаревский исковые требования не признал, в связи с чем, против их удовлетворения возражал в полном объеме. Свою позицию по делу обосновал тем, что Решением Арбитражного суда ... от ... по делу ... ОАО«...51» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6месяцев. Он был назначен конкурсным управляющим. Им, как конкурсным управляющим в соответствии с положениями ст. 130, 131Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» былапроведена инвентаризация и оценка имущества должника.Согласно п.1. ст. 139 Закона о банкротстве, в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий представил собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, сроках его продажи, форме торгов, форме представления предложений о цене имущества, начальной цене его продажи, средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагалось опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.На собрании кредиторов ОАО «...52» было единогласно принято решение об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ОАО «...53», что подтверждается протоколом от ....Таким образом, продажа имущества должника производилась на основании утвержденного кредиторами Положения о продаже и в соответствии с требованиями Закона о банкротстве.Основным документом, регламентирующим порядок продажи имущества должника в деле о банкротстве является Положение о порядке, сроках и условиях продажи, утвержденноекредиторами.В соответствии с п.19.1. Положения о продаже, п.4 ст. 139 Закона о банкротстве, имущество должника, не реализованное на повторных торгах, продается посредством публичного предложения.Согласно абз.5 п.4 ст. 139 Закона о банкротстве Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.При этом, как указано в абз. 3 п.4 ст. 139 Закона о банкротстве, рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Федерального закона «о несостоятельности (банкротстве)».Исходя из положений п. 12 ст. 110 Закона о банкротстве, решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям илинедостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

При рассмотрении поступивших заявок, конкурсный управляющий, руководствовался правилами о необходимости оплаты задатка. В соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и публикациями конкурсного управляющего в газете «...175» ... от ... и газете «...176» ... от ... г. (приложение ...), датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Должника.При определении участников торгов, единственной заявкой, поданной в надлежащем виде и обеспеченной задатком являлась заявка ООО «...54», в связи с этим иные предложения конкурсным управляющим не рассматривались. Лазебников к своей заявке приложил лишь ксерокопию платежного поручения о внесении задатка, а денежные средства от него поступили на расчетный счет Должника позже - ..., что подтверждается выпиской по расчетному счету (Приложение ...).Таким образом, при рассмотрении заявок на покупку нежилого помещения, 3 этаж, помещение 10, общей площадью 1500, 8 кв.м, расположенного по адресу ..., конкурсный управляющий руководствовался требованиями п.12 ст.110, п.4 ст.139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также Положением о продаже.В результате рассмотрения заявок, к участию в торгах был допущен тот заявитель, который в отличие от истца надлежащим образом осуществил оплату задатка, поступившего на расчетный счет Должника заблаговременно - ... - ООО «...56». Лазебников не выполнил условия допуска к торгам, проводимым посредством публичного предложения, и, следовательно, не был признан участникомторгов. При проведении торгов посредством публичного предложения электронная система «...177», где проводились торги, не предусматривает возможность опубликования протокола о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в торгах. В связи с техническим несовершенством электронной системы «...178», вплоть до окончания срока торговой процедуры, указанного в публикации - ... формально электронная площадка содержала сведения о двух участниках, причем порядковые номера этим участникам были присвоены электронной системой без участия организатора торгов. Победителем торгов был признан тот участник торгов, который первым представил в установленный срок и в порядке, указанном в Положении о продаже, Законе о банкротстве, заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, а именно - ООО «...58».В соответствии с п.1 ст.447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.Протоколом заседания комиссии по рассмотрению предложений участников по торговой процедуре «Публичное предложение продавца ...» ... от ... был определен победитель торгов - ООО «...59».Договор купли-продажи нежилого помещения, 3 этаж, помещение 10, общей площадью 1500, 8 кв.м, расположенного по адресу ..., заключен с победителем торгов ООО «...60».В соответствии со ст.449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Нарушений требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при проведении торгов не допущено, что подтверждается Актом ... в/п проверки по обращению (жалобе) Лазебникова на действия (бездействия) конкурсного управляющего ОАО «...62» Санжаревского от ...Таким образом, торги по продаже нежилого помещения 3 этаж, помещение 10, общей площадью 1500, 8 кв.м, расположенного по адресу ..., посредством публичного предложения проведены с соблюдением требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании утвержденного собранием кредиторов Положения о порядке, сроках и условиях продаже.В связи с вышеизложенным, считает, что оснований для признания спорных торгов недействительным, обязания конкурсного управляющего Санжаревского признать победителем торгов истца и заключения с Лазебниковым договора купли-продажи не имеется.Руководствуясь ст. 110, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 447 ГК РФ, ст.35 ГПК РФ, просил в удовлетворении исковых требований Лазебникову отказать в полном объеме.

Представители ответчика ООО «...67» Ц действующий на основании Приказа ... от ... (л.д.32) и Г действующая на основании доверенности от ... (л.д.35) исковые требования не признали и против их удовлетворения возражали в полном объеме. Свою позицию по делу обосновали тем, что ... в газете «...179» было опубликовано сообщение о продаже имущества ОАО«...70» посредством публичного предложение.В сообщении о продаже указаны условия, соблюдение которых необходимо для целей участия наторгах: указано место проведение торгов - электронная площадка ООО «...71 требования к заявке, а также список необходимых документов, прилагаемые кзаявке.Основным условием для допуска к участию в торгах, как указано в сообщении, являласьоплата Задатка и поступление его на расчетный счет должника, а также подписание междуконкурсным управляющим и Заявителем договора о задатке.ООО «...72» заблаговременно подписало с конкурсным управляющим Санжаревскимдоговор о задатке и соответственно оплатило задаток в размере ... рублей на счет ОАО«...74», указанный в сообщении...., когда начальная цена составляла ... рублей, ООО «...75»предоставили оператору электронной площадке заявку, платежное поручение о перечислении задаткас отметкой банка об исполнении, договор о задатке, выписку из Единого государственного реестраюридических лиц, документы, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий отимени ООО «...76». Таким образом, ООО «...77» выполнило все условия для допуска к торгам. Протоколом заседания комиссии по рассмотрению предложений участников по торговой процедуре «Публичное предложение продавца ...» ... от ... был определен победитель торгов - ООО «...78».Истец Лазебников не был допущен к торгам, поскольку на момент составления протокола об определении участников торгов, от Лазебникова не поступили денежные средства на счет Должника в качестве задатка.Согласно абз.5 п.4 ст. 139 Закона о банкротстве Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника. установленной для определенного периода проведения торгов.Поскольку участником торгов было признано только ООО «...81», то последний правомерно признан победителем торгов.По результатам публичного предложения, между ОАО «...82», в лице конкурсного управляющего Санжаревского и ООО «...83», был подписан договор купли-продажи нежилого помещения, 3 этаж, помещение 10, общей площадью 1500, 8 кв.м, расположенного по адресу ....Денежные средства в счет оплаты приобретенного имущества ООО «...85» перечислил на расчетный счет должника, тем самым исполнил обязанность покупателя по оплате товара.Право собственности на нежилое помещение, 3 этаж, помещение 10, общей площадью 1500, 8 кв.м, расположенное по адресу ... зарегистрировано в установленном законом порядке.Таким образом, торги по продаже нежилого помещения 3 этаж, помещение 10, общей площадью 1500, 8 кв.м, расположенного по адресу ..., посредством публичного предложения проведены с соблюдением требований Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».В связи с изложенным и руководствуясь ст. 110, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 447 ГК РФ, ст.35 ГПК РФ просили в удовлетворении исковых требований Лазебникову отказать в полном объеме.

Доводы ответчиков по существу их позиции в отношении заявленных к ним требований, аналогичные их пояснениям в судебном заседании, были изложены ими в письменных отзывах, которые направлялись в адрес истца.

По существу доводов ответчиков им был направлен в суд отзыв (л.д.94-95), согласно которому истец Лазебников уведомил суд, что с изложенными в отзывах доводами ответчиков он не согласен по следующим основаниям:

Протокол заседания комиссии по определению участников торговой процедуры «Публичное предложение продавца ...» от ..., по мнению истца, является недостоверным доказательством.

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Федерального закона 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Официальным публичным источником опубликования объявлений о банкротстве является газета «Коммерсантъ», в которой ... было опубликовано объявление о данных торгах посредством публичного предложения.

В соответствии с публикацией о торгах на электронной площадке «...88» датой окончания приема заявок является ... 15:00(раздел «Дата окончания приема заявок:»). Только после окончания приема заявокв течение 5 дней в соответствии с пунктом 5.2 Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития ... от ... конкурсный управляющий принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. В функционале электронной системы «...89» не предусмотрено автоматическое формирование Протокола «Об определении участников торгов», однако это не ограничивает организатора торгов в возможности разместить данный документ в ручном режиме в разделе «Документы» после окончания приема заявок.

Составление вышеуказанного протокола от ... нарушает права истца и незаконно ограничивает права потенциальных заявителей по участию в торгах.

На основании протокола заседания комиссии по рассмотрению предложений участников по торговой процедуре «Публичное предложение продавца ...» N 1 от ..., подписанного электронной подписью конкурсного управляющего и размещенного на электронной торговой площадке ... просил признать его участником и победителем торгов. Размещение данного итогового протокола вместо Протоколов об определении участников торгов и об итогах торгов согласно Акта ... проверки по обращению (жалобе) Лазебникова на действия (бездействие) конкурсного управляющего ОАО «...91» Санжаревского не противоречит законодательству.

Протоколом заседания комиссии по подтверждению соответствия электронной площадки и оператора электронной площадки требованиям к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении торгов в электронной форме при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве от ... ...-... принято решение признать оператора электронной площадки ООО «...93» и электронную площадку «...94» соответствующим Требованиям к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ... ....

В сообщении о торгах и приложенном на электронной площадке договоре о задатке отсутствует требование о поступлении задатка на счет организатора до даты подачи заявки. Формулировка «датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Должника» является условием того что дата поступления задатка - не дата списания со счета плательщика, а именно дата поступления, и является обычной формулировкой в процессе делового оборота.

Согласно Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития ... от ... согласно пункта 4.7 заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в сообщение о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного договора о задатке.

Согласно п.3 ст.434 ГК письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК.

Считает, что им выполнены условия допуска к торгам и основания для отказа в его признании участником торгов отсутствуют.

С учетом изложенного, просил суд его исковые требования удовлетворить.

По существу изложенных истцом в отзыве доводов представители ответчиков Санжаревский, Г и Ц суду пояснили, что они расценивают указанные доводы как несостоятельные, поскольку конкурсным управляющим ОАО «...98» Санжаревским при размещении на электронной площадке ООО «...100» сведений о проведении торгов в целях продажи имущества ОАО «...101» в рамках осуществления процедуры банкротства с соблюдением требований ст.110 п.8 абз.11 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» срок для принятия заявок на участие в торгах был определен в 32 рабочих дня с момент опубликования информации - с ... (момента размещения информации) до .... Поскольку торги в отношении спорного объекта недвижимости были проведены в форме публичного предложения, специфика которых - в соответствии со ст.139 п.4 Закона о банкротстве заключается в том, что торги прекращаются и заявки, поступающие на участие в них не принимаются с момента поступления заявки на приобретение спорных объектов недвижимости, содержащей необходимый пакет документов, дающих основание для признания подавшего её лица участником торгов и его победителем. Поскольку ... от ООО «...102» поступила заявка на участие в торгах в целях приобретения спорного объекта недвижимости, а на счет конкурсного управляющего ОАО «...103» поступил задаток в необходимом для принятия участия в торгах размере, а от Лазебникова поступила заявка на участие в торгах и ксерокопии документов на перечисление задатка, однако задаток в этот день не поступил, заявка Лазебникова, несмотря на ее более раннее поступление, чем заявки ООО «...106» не была расценена как дающая основание Лазебникову считаться участником торгов и их победителем. Считают, что ими в полной мере были соблюдены требования законодательства в части проведения торгов, предусмотренные гражданским законодательством и Законом «О несостоятельности (банкротстве)», нарушений прав истца допущено не было, в связи с чем просили его требования расценивать как необоснованные и в их удовлетворении отказать, а на этом основании также заявили ходатайства об отмене принятых судом обеспечительных мер исковых требований Лазебникова определением от ... о наложении ареста на спорное нежилое помещение, запрета совершения действий по его отчуждению и государственной регистрации сделок с ним, запрета налоговому органу на внесение в ЕГРЮЛ сведений о прекращении деятельности ОАО «...109» в связи с его ликвидацией.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных Лазебниковым требований, в связи с чем, считает, что в заявленных требованиях Лазебникову следует отказать, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В соответствии со ст.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса.

Продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, за исключением случая наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу. В этом случае продажа предприятия осуществляется путем проведения закрытых торгов, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) продажа предприятия осуществляется путем проведения конкурса в случае, если в отношении этого предприятия покупатель должен выполнять условия, установленные решением собрания кредиторов или комитета кредиторов в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - условия конкурса).

Выигравшим конкурс признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое предприятие, при условии выполнения им условий конкурса.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

В соответствии со ст.12 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

В случае проведения закрытых торгов к заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов.

При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса.

В соответствии с п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур банкротства арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом, обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Согласно п 4 ст.110 Закона о банкротстве продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 139 названного Закона в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие, в том числе сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов и представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном п. 3 - 19 ст. 110, п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 139 Закона.

Согласно п.8 ст.110 указанного Закона

В качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.

Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;

заключает с заявителями договоры о задатке;

определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

В соответствии с п. 4 ст.139 указанного Закона

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда ... от ... по делу ... ОАО«...112» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6месяцев.

Конкурсным управляющим был назначен Санжаревский

Санжаревским как конкурсным управляющим в соответствии с положениями ст. 130, 131ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» былапроведена инвентаризация и оценка имущества должника, представлено собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, сроках его продажи, форме торгов, форме представления предложений о цене имущества, начальной цене его продажи, средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагалось опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

На собрании кредиторов ОАО «...115» ... было принято решение об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ОАО «...116», в соответствии с Постановлением Правительства РФ ... от ... «Об общих правилах подготовки, организации и проведения арбитражными управляющими собраний кредиторов и ст.12 ФЗ «О несостоятельности и банкротстве»,что подтверждается протоколом от ... (л.д.45), в соответсвтии с которым впоследствии была произведена продажа имущества должника.

В соответствии с п. 19.5, п.19.6 Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ОАО «...117» в ходе конкурсного производства, для целей участия в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения Заявитель должен подать заявку в порядке, предусмотренном в разделе 22 настоящего Положения. Организатор торгов рассматривает представленные Заявителями оператору электронной площадки заявки с приложенными документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Должника в срок, установленный в Информационном сообщении, и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в торгах. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случаях, указанных в п.22.6 настоящего Положения. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок и в порядке, указанном в разделе 22 настоящего Положения, заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается (л.д.46-70).

В соответствии с указанным Положением конкурсный управляющий ОАО «...118» Санжаревский разместил в публичном издании - газете «...120» от ... ... объявление по... проведении торгов посредством публичного предложения по реализации имущества ОАО «...121». Предметом торгов выступили 9 Лотов, в том числе под Лотом ... - спорное нежилое помещение, 3-й этаж, помещение 10, общ. площадь 1500,8 кв.м., по ..., с начальной ценой с НДС ... рублей (л.д.19, 20). Кроме того, было указано, что к участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на электронной площадке и подавшие в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте и в сети Интернет по адресу www/fabrikant.ru. заявку, требования к которой установлены п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности и банкротстве» с приложением документов: договора о задатке, составленного в форме одного документа, подписанного сторонами, платежного документа, подтверждающего внесение задатка на основании заключенного договора о задатке (с отметкой банка об исполнении). Задаток подлежал внесению на счет Должника ОАО «...122», с указанием всех реквизитов. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Должника. Задаток - ... %.

Продажа имущества ОАО «...123» посредством проведения торгов производилась неоднократно, однако первые и вторые торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, в связи с чем, проведение торгов было назначено в форме публичного предложения.

В ходе третьих торгов цена на Лот ... нежилое помещение, 3-й этаж, помещение 10, общ. площадь 1500,8 кв.м., по ..., дошла до минимальной, из всех поступивших заявок, в результате их рассмотрения, был допущен тот заявитель, который надлежащим образом осуществил оплату задатка, поступившего на расчетный счет Должника заблаговременно, т.е. в день проведения торгов, каковым явился заявитель ООО «...124», что подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д.74), в результате чего он обоснованно стал участником торгов.

Что касается истца Лазебникова достоверных документов о производстве оплаты задатка на ..., а именно их подлинников или копий с синими печатями - отметками банка о его оплате организатору торгов представлено не было, а была лишь представлена ксерокопия платежного поручения ... от ... (л.д.75), содержащая сведения об оплате залога ..., то есть надлежаще не заверенный документ о производстве его оплаты, при этом указанная в платежном поручении на его момент предоставления организатору торгов сумма задатка на счет Должника не поступила, что также не могло однозначно на ... свидетельствовать о перечислении суммы задатка Лазебниковым и не позволяло расценивать данный документ как основание для его допуска к торгам. Деньги в качестве залога поступили на счет Должника только ..., что подтверждается платежным поручением ... от ..., содержащим соответствующую отметку банка (л.д.76).

То есть, в соответствии с Положением о порядке, условиях и сроках продажи имущества ОАО «...127», а также условиями, опубликованными в газете «...128», которые в свою очередь соответствовали указанному Положению, Лазебникову необходимо было представить при подачи заявки на участие в торгах пакет документов в отсканированном виде по электронной почте, содержащей отметки банка об оплате денег, исполненные синим красителем, либо направить подлинники документов, чего им.

Истец Лазебников не выполнил условия допуска к торгам, проводимым посредством публичного предложения, в связи с чем, обоснованно не был признан участникомторгов.

Поскольку с учетом изложенных доказательств суд пришел к выводу о том, что истец в соответствии с порядком допуска к торгам допуску к ним не подлежал, как лицо, не представившее к момент их начала необходимого пакета документов, оформленных по установленной форме, а на счет продавца к этому моменту не поступила сумма задатка, суд не усматривает в действия ответчика ОАО «...131» в лице конкурсного управляющего Санжаревского нарушений требований закона в связи с признанием истца лицом, не допущенным к торгам по изложенным основаниям, а опубликование электронной системой «...133» сведений о том, что от Лазебникова первого поступила заявка на участие в торгах не расценивает как доказательство его допуска к торгам. При этом, судом учитываются как состоятельные, не опровергнутые истцом, доводы ответчика ОАО «...135» в лице конкурсного управляющего Санжаревского о том, что электронной системой «...137» не предусмотрена возможность опубликования протокола о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в торгах. В связи с изложенным, факт наличия на электронной площадке «...138» вплоть до окончания срока торговой процедуры, указанного в публикации - ... сведений о двух участниках торгов - Лазебникове зарегистрированном как первым подавшим заявку, и ООО «...140», не расценивается судом как бесспорное подтверждение того, что победителем торгов подлежал признанию истец Лазебников как тот участник торгов, который первым представил в установленный срок и в порядке, указанном в Положении о продаже, Законе о банкротстве, заявку на участие в торгах и необходимый для допуска к участию в торгах пакет документов, поскольку судом установлено, что таковым он не являлся.

Таким образом, судом установлено, что при определении участников торгов, его организатором был сделан верный вывод о том, что единственной заявкой, поданной в надлежащем виде и обеспеченной задатком, как того требует ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ОАО «...142» являлась заявка ООО «...143», в связи с чем, победителем торгов был правомерно признан ООО «...144», что было отражено в протоколе заседания комиссии по рассмотрению предложений участников по торговой процедуре «Публичное предложение продавца ...» от ... (л.д.81), после чего с победителем торгов был заключен договор купли- продажи спорного объекта недвижимости от ... (л.д.88-90) и ООО «...145» произведена государственная регистрация права собственности на указанный объект, о чем ... получено свидетельство о праве собственности (л.д.91).

Доводы истца Лазебникова о том, что ответчиком ОАО «...147» в лице конкурсного управляющего Санжаревского были нарушены требования ст.110 п.8 абз.11 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и п.5.2 Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного приказом Минэкономразвития ... от ..., предусматривающих срок представления заявок на участие в торгах не менее 25 рабочих дней с момента опубликования сообщения о проведении торгов и срок в 5 дней после окончания срока, предусмотренного для принятия заявок, для принятии конкурсным управляющим решения о допуске заявителя к торгам, поскольку протокол об определении участников торгов и об итогах торгов был составлен ранее - ..., чем были нарушены права истца, суд расценивает как необоснованные. При этом суд считает состоятельными доводы ответчиков в указанной части - о том, что проведение торгов в форме публичного предложения имеет специфику и такие торги прекращаются не в момент окончания срока, предусмотренного для подачи заявок на участие в них, а в момент поступления в рамках этого срока заявки на участие в торгах от физического или юридического лица и законодательно оговоренного пакета необходимых для допуска к участию в торгах документов, в том числе документа, надлежаще подтверждающего оплату задатка и поступления денежных средств на счет продавца.

Как установлено судом, торги в форме публичного предложения в отношении спорного объекта недвижимости были прекращены в момент поступления первой надлежаще оформленной заявки на участие в них и поступление на счет продавца суммы задатка, что соответствовало требованиям ст.139 п.4 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», однако протокол заседания комиссии по рассмотрению предложений участников по торговой процедуре «Публичное предложение продавца ...» в отношении спорного объекта недвижимости, которым был определен победитель торгов, составлен ....

Доказательств, свидетельствующих о нарушении указанными действиями конкурсного управляющего Санжаревского прав и законных интересов истца Лазебникова а также обоснований того, каким образом в случае продолжения принятия заявок на участие в торгах после установления лица, первым подавшего надлежаще оформленную заявку, повлияло бы на объем прав истца, изменило сущность возникших между истцом и ответчиком ОАО «...151» правоотношений, способствовало бы восстановлению нарушенных, по мнению истца, его прав, Лазебниковым суду не представлено.

Иные доводы, изложенные истцом Лазебниковым в исковом заявлении и отзыве на отзывы ответчиков по делу суд также расценивает как несущественные, не подтверждающие нарушений его прав со стороны ответчиков.

Из совокупности представленных сторонами доказательств судом установлено, что нарушений требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при проведении торгов в отношении спорного объекта недвижимости допущено не было, а документы - публикация о торгах и заключенные по итогам их проведения договоры купли - продажи спорного объекта недвижимости не подлежат ненадлежащими и недопустимыми доказательствами по делу, поскольку они таковыми не являются.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для признания торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, принадлежавшего ответчику ОАО «...154» недействительными, признании участником и победителем торгов в отношении указанного объекта недвижимости истца Лазебникова в связи с чем также не находит оснований к обязанию ответчика ОАО «...156» в лице конкурсного управляющего Санжаревского к заключению договора купли продажи указанного объекта недвижимости с истцом.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о необоснованности заявленных Лазебниковым исковых требований в полном объеме и расценивает их как не подлежащие удовлетворению, суд усматривает основания для отмене всех мер по обеспечению иска Лазебникова принятых определением от ..., вынесенным по настоящему гражданскому делу по ходатайству истца (л.д.25-26).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 144,145 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Лазебникова о признании недействительными торгов, проведенных конкурсным управляющим ОАО «...161» Санжаревским по продаже объекта недвижимого имущества должника - нежилого помещения, 3-й этаж, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ... в части признания победителем торгов ООО «...163»; признании участником и победителем торгов Лазебникова ; понуждении ОАО «...165», в лице конкурсного управляющего Санжаревского заключить договор купли-продажи нежилого помещения на 3-ем этаже, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ... на условиях, предложенных Лазебниковым в предложении ..., принятом ... в 10:08 г. и других условиях, указанных в прилагаемом проекте договора и размещенном на электронной площадке ... отказать.

Отменить меры по обеспечению иска Лазебникова принятые определением Заводского районного суда ... от ... до вынесения решения суда по гражданскому делу по иску Лазебникова к ОАО «...170», ООО «...171» о признании недействительными торгов, признании участником и победителем торгов, понуждении к заключению договора, в виде ареста на нежилое помещение, находящееся на 3-ем этаже, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... запрета ОАО «...172» производить отчуждение в отношении объекта недвижимого имущества: нежилое помещение, находящееся на 3-ем этаже, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ..., третьим лицам; запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (...) осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилого помещения, находящегося на 3-ем этаже, помещение 10, общей площадью 1500,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ...; запрета Межрайонной ИФНС России по ... и ...м ... вносить в Единый государственный реестр юридических лиц запись о прекращении деятельности ОАО «...173» ИНН ... ОГРН ...

Об отмене мер по обеспечению иска уведомить Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Новокузнецкий отдел), Межрайонную ИФНС России по ... и ...м ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме - ....

Судья Л.П. Рузаева