Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО33, ФИО32, ФИО16, ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО33, ФИО32, ФИО16, ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество и признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что он (истец) являясь единственным наследником ФИО10 - матери истца, умершей 21.07.2017г., ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после её смерти в виде квартиры по адресу: <адрес>, площадью 65,7 кв.м., с кадастровым номером №. Обратившись в установленный законом срок к нотариусу не смог получить свидетельство о оправе на наследство по закону, поскольку в свою очередь мать истца не успела оформить свои наследственные права на указанную квартиру после смерти своей матери ФИО11 (бабушки истца), хотя фактически приняла наследство, проживая в данной квартире до своей смерти.

Наследодателю ФИО11 (бабушке истца) принадлежало 17/100 долей в праве обшей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>/2, заключающееся в трех жилых домах. Наряду с ФИО11 (17/100 доли), правообладателями данного жилого дома (домовладения) являются: ФИО12 (17/100 доли), ФИО2 (17/100 доли), ФИО13, ФИО7, ФИО15, ФИО6, ФИО17, ФИО8, ФИО9

М.Н.(8/100 доли); ФИО4 (8/100 доли); ФИО14 (8/100 доли); ФИО5 (8/100 доли).

Фактически домовладение состоит из трех отдельно стоящих домов (№, №, №), в каждом из которых имеются квартиры: в <адрес> - три квартиры, в <адрес> - три квартиры, в <адрес> - две квартиры, представляющие собой отдельные изолированные жилые помещения с отдельным входом, самостоятельным отопление.

С момента приобретения, правообладатели занимали отдельные квартиры, имели отдельные ограды, несли расходы на содержание только своей изолированной части жилого дома. Между ними сложился определенный порядок пользования принадлежащим им имуществом, согласно которого каждый пользуется обособленной частью дома с отдельным входом.

Указанным объектам недвижимости вместо адреса: <адрес>/2 присвоены адреса:

- <адрес>;

- <адрес>, изменено наименование объекта недвижимости с «жилой дом» на «многоквартирный дом» с указанием площади каждой квартиры и кадастрового номера.

ФИО1 фактически принял наследство в виде квартиры по адрес) <адрес> площадью 65,7 кв.м.., кадастровым номером 24:51:0204147:235, в которой проживали его мать и бабушка.

ФИО2 занимает <адрес> кадастровым номером 24:51:0204147:234.

ФИО3 (вместо правообладателя ФИО13) занимает <адрес>, общей площадью 88,3 кв.м. с кадастровым номером 24:51:0204152:504.

ФИО4 занимает <адрес>, тощей площадью 30,7 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204152:503.

ФИО5 занимает <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204152:505.

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 занимают <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204147:238.

ФИО16 (вместо правообладателя ФИО12), занимает <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204147:239.

ФИО14 занимает <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204147:240.

На основании договора мены от 13.08.1997г. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15 и ФИО17 фактически занимали <адрес>. Однако ФИО15 умерла12.08.2006г. Фактически наследство в виде её 1\5 доли в жилом помещении (в <адрес>.67/1) приняли дети умершей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО17

Таким образом, право на данную квартиру распределилось между ними по 1/5 доли за каждым.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>/2.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> площадью 65,7 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204147:235.

Признать право собственности:

-за ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 88,3 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204152:504;

-за ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204152:503;

-за ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204152:505;

-за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204147:238 по 2/10 доли за каждым.

-за несовершеннолетними ФИО33, ФИО32 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204147:238 по 1/10 доли за каждым.

-за ФИО16 на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 56,4 кв.м с кадастровым номером 24:51:0204147:239.

-за ФИО14 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204147:240.

-за ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м с кадастровым номером 24:51:0204147:234.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО18 (действующая на основании устного ходатайства) исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО9, ФИО19, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО8, ФИО16, ФИО7, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулись конверты с отметкой об истечении сроков хранения.

В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО16, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель Управления образования администрации г.Канска ФИО20 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО21 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО23 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Канска ФИО22 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель КГКУ «Павловский детский дом», законный представитель несовершеннолетних ФИО33, ФИО32 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения.

Нотариус каннского нотариального округа ФИО24 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее было представлено пояснение на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определена таких долей (совместная собственность ).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании мать истца ФИО10, умершая 21.07.2017г. – свидетельство о смерти выданное ДД.ММ.ГГГГ – (л.д.9), являлась наследником своей матери ФИО11, умершей 13.03.2017г. – свидетельство о смерти выданное 16.03.2017г. – (л.д.7).

Свидетельством о рождении выданным 07.09.2017г. подтверждается, что ФИО10 являлась родной дочерью ФИО11 (л.д.8).

ФИО1 является родным сыном ФИО25 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно сведениям представленным нотариусом Канского нотариального округа от 31.03.2017г. с заявлением о принятии наследственного имущества умершей ФИО11 обратилась ФИО10, в состав наследства входит жилой дома по адресу: <адрес> (л.д.17).

После смерти ФИО11 осталось имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>/2 в 17/100 долях что подтверждается справкой из Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.04.2017г. (л.д.15).

Кроме того, из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.04.2017г. видно, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>/2 также зарегистрировано:

- за ФИО12, ФИО11, ФИО2 по 17/100 доли за каждым на основании договора от 17.08.1991г.,

-за ФИО13 17/100 доли на основании договора мены от 15.07.1994г.;

-за ФИО7, ФИО15, ФИО6. ФИО17, ФИО8, ФИО9 по 8/100 доли на основании договора от 13.08.1997г. –(л.д.179);

-за ФИО4 8/100 доли на основании договора купли-продажи от 22.09.1995г. – (л.д.59);

- за ФИО14 8/100 доли на основании договора купли-продажи доли домовладения от 22.10.1998г.;

-за ФИО5 8/100 доли на основании договора от 17.08.1991г. (л.д.15-16, 61).

Свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2008г. ФИО3 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 16.07.2008г. является собственником 51/300 доли жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.56-57).

Выпиской из домовой книги от 29.09.2017г. подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО11, ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 с 18.11.2008г., ФИО28 с 21.06.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ временно, ФИО29 с 14.05.2008г. (л.д.11).

Согласно свидетельствам о смерти выданным 28.06.2016г., 17.08.2006г. ФИО17 умерла 26.06.2016г., ФИО15 умерла 12.08.2006г. (л.д.129-130).

Свидетельствами о рождении выданными 19.04.2018г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Г. подтверждается, что ФИО15 являлась матерью ФИО9, ФИО6, ФИО8 и ФИО7 (л.д.131-132, 134-135).

01.02.2016г. между ФИО30 и ФИО6 был заключен брак, после чего ФИО6 присвоена фамилия ФИО31 (л.д.133).

ФИО17 является родной матерью ФИО32, 25.07.2006г. рождения и ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении выданными 14.03.2012г. (л.д.181-182), записью акта о рождении №, № (л.д.199-200).

Согласно распоряжения администрации г.Канска №144 от 30.03.2018 г. несовершеннолетние ФИО32 и ФИО33 помещены временно в КГКУ «Павловский детский дом» на полное государственное обеспечение до решения органом опеки вопроса об их постоянном устройстве и возвращении в семью (л.д.180).

Постановлениями Администрации г.Канска №1175, №1174 и №1171 19.12.2017г. объектам недвижимости вместо адреса: <адрес>/2 присвоены адреса:

<адрес>;

<адрес>, изменено наименование объекта. недвижимости с «жилой дом» на «многоквартирный дом» с указанием площади каждой квартиры и кадастрового номера (л.д.20-22, 110, 112), что также подтверждается протоколами согласования адреса от 08.12.2017г. №, № (л.д.111, 113).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2018г. подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 35,5 кв.м, кадастровым № (л.д.90-91), квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 38,5 кв.м, кадастровым № (л.д. 94-95), квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 56,4 кв.м, кадастровым № (л.д.96-97), квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 88,3 кв.м, кадастровым № (л.д.98-99).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2018г. подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 30,7 кв.м, кадастровым № (л.д.92-93), квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 30,9 кв.м, кадастровым № (л.д.102-103).

Свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2011г. подтверждается, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 10.06.2011г., от 22.12.2006г. ФИО16 является собственником 51/300 доле в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, 67/1, 67/2 (л.д.136-138).

Из копии наследственного дела умершей ФИО11 видно, что постановление о возмещении расходов на похороны выдано ФИО10, также в наследственном деле есть завещание, согласно которого ФИО11 завещала ФИО10 все имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось (л.д.45-51).

С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, все жилые помещения являются изолированными, с отдельными входами, доли собственников фактически соответствуют долям в жилых помещениях, принадлежащих им на праве общей собственности, в которых они проживают, владеют и пользуются ими, исковые требования не противоречат интересам и не нарушают права собственников домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО33, ФИО32, ФИО16, ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество и признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>/2.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО34, <адрес> площадью 65,7 кв.м., с кадастровым номе 24:51:0204147:235.

Признать право собственности:

-За ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 88,3 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204152:504;

-За ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204152:503;

-За ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204152:505;

-За ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204147:238 по 2/10 доли за каждым.

-За несовершеннолетними ФИО33, ФИО32 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204147:238 по 1/10 доли за каждым.

-За ФИО16 на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 56,4 кв.м с кадастровым номером 24:51:0204147:239.

-За ФИО14 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером 24:51:0204147:240.

-За ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м с кадастровым номером 24:51:0204147:234.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме с 05.06.2018г.

Судья: Охроменко С.А.