Решение № 2-3303/2015 от 14.12.2015 Анапского городского суда (Краснодарский край)

К делу №2-3303/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

14 декабря 2015 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием: истца ФИО1, на основании доверенности от 12 апреля 2013 года действующей также в интересах истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 05 июля 2014 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО1 уточнила заявленные требования и просила определить порядок пользования квартирой, мотивируя тем, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Определить порядок пользования во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец просит определить порядок пользования спорным имуществом согласно варианта №1 Заключения эксперта №138-15/ос., который предусматривает объединение долей собственности ее и ее доверителя.

Представитель ФИО3 возражала в определении порядка пользования квартирой, согласно предложенного варианта, полагает что наиболее целесообразным будет вариант пользования когда истцам передается в пользование третий этаж строения.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРП от 08 сентября 2015 года квартира № по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, находится в долевой собственности ФИО3 – 681/1000 долей, ФИО1 – 108/1000 долей, ФИО2 – 211/1000 долей.

Истцы просят определить им в пользовании долю квартиры соответствующую их объединенным долям.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства для всестороннего и полного рассмотрения дела назначена строительная экспертиза из заключения которой №138-15/ос от 12 ноября 2015 года следует, что возможно определить порядок пользования, который предусматривает отступление от долей собственности. Истцы предлагают определить порядок по варианту №1 экспертного заключения, доверенное лицо ответчика не привела аргументированных возражений по предложенному варианту, но полагает, что целесообразным передать истцам в пользование весь третий этаж. Однако данный вариант не был предметом экспертного исследования, не предлагался ранее.

Кроме того, ранее мировым судьей определялся порядок пользования строением между ФИО1 И ФИО3, и определение порядка пользования между ними, наиболее приближен к варианту пользования по варианту №1 экспертного заключения.

Суд, исследуя в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к убеждению о том, что данный вариант будет соответствовать интересам сторон, кроме того, он в наибольшей степени соответствует сложившем порядку пользования объектом недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в г.-к. Анапа по варианту № 1 Заключения эксперта № 138-15/ос, определив в пользование ФИО1 и ФИО2 следующие помещения квартиры:

1этаж:

помещение № 1 - 11,2 кв.м.; помещение №2 - площадью 7,9 кв.м.; помещение № 3 - площадью 4,8 кв.м.; помещение № 4-площадью 7,8 кв.м.; помещение № 5 - площадью 13,7 кв.м.;

2этаж:

помещение № 34 - площадью 2,2 кв.м.; помещение № 35 - площадью 11,6 кв.м.; помещение № 37 - помещение 2,0 кв.м.; помещение № 38 - площадью 10,0 кв.м.; помещение № 39 - площадью 5,1 кв.м.; помещение № 40 - площадью 10,5 кв.м.; помещение № 40/1- площадью 2,6 кв.м.; помещение №41 - площадью 9,1 кв.м..

В пользование ФИО3 определить на 1 этаже помещение №6 -площадью 6,9 кв.м., №7 лестница 3,7 кв.м., №8 кухня площадью 7,5 кв.м.,№9 ванная 4,7 кв.м., туалет 1,4 кв.м, жилые комнаты № 11 и 12 площадью 10.4 кв.м.,128 кв.м.

2 этаж – коридор площадью 2,4 кв.м, туалет 0,6 кв.м., ванная 1,7 кв.м., жилая комната площадью 8,3 кв.м., ванная 1,9 кв.м., туалет 0,6 кв.м., жилая комната площадью 9,8 кв.м., лестница 3.0 кв.м., жилая комната площадью 11,1 кв.м, и 7,2 кв.м. коридор площадью 5,2 кв.м., лоджия -1,25 кв.м.

3 этаж терраса 30,2 кв.м жилая комната 14,5 кв.м,санузел 3,7 кв.м., комнаты площадью 14,6 и 18.6 кв.м., санузел площадью 3.0 кв.м. и 2,5 кв.м.,комната 11.1 кв.м и 16,5 кв.м. санузел площадью 3.0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Анапский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: