Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 о выселении, в обоснование иска указала, что бывший муж ФИО5 поживает в ее квартире, нарушает ее права, забрал ключи от ее гаража и огорода, не пускает, просила: Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес>, обязать передать ключи от гаража, от огорода, обязать освободить гараж.

В судебном заседании ФИО6 иск поддержала и пояснила, что на гараж имеется кооперативная книжка, на огород документов нет.

Ответчик ФИО2 иск не признал.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что брака между ФИО2 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Нанимателями по договору социального найма в квартире по адресу <адрес> являются ФИО1 и третьи лица ФИО3, ФИО4

В квартире проживает ответчик.

Собственником гаража в ТСА «Глебовец» являются истец и ответчик, так как гараж приобретен в период брака.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из материалов дела следует, что ответчик не зарегистрирован по месту жительства по <адрес>. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Поскольку не представлено договоров и иных сделок, актов государственных органов, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, то оснований полагать, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением по адресу <адрес> не имеется.

Поскольку ответчик не имеет права пользования помещением, проживание ответчика в помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о выселении.

Нет оснований для выселения ответчика по конкретному адресу, так как он вправе выбрать место жительства самостоятельно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Отсутствие ключей от гаража объективно препятствует истцу пользоваться гаражом, что является основанием для удовлетворении иска о передаче ключей.

Поскольку гараж общее имущество бывших супругов и раздел имущества не произведен нет оснований для возложения обязанностей на ответчика освободить гараж.

Доказательств прав на огород не представлено, что является основанием для отказа в иске в отношении требований передать ключи от огорода.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от гаража.

В удовлетворении иска ФИО1 о выселении ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>, обязании передать ключи от огорода, освободить гараж отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.