Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Новосибирск с иском к ТСЖ «Свердловский» о защите прав потребителя, в обоснование иска указала, что он является собственником и проживает в двухкомнатной квартире № ***. **** в 16 часов ответчиком ТСЖ «Свердловский» была отключена подача электроэнергии в его квартиру с устной ссылкой на наличие задолженности более трех месяцев.

Согласно Постановлению по делу об административном правонарушении от ****, мировым судьей судебного участка № 3 Железнодорожного района установлен факт отключения ответчиком электроэнергии и отсутствия задолженности, производство в отношении его прекращено.

С этого времени и по **** в квартире отсутствовала электроэнергия, т.е., по вине ответчика ему не оказывалась услуга по подаче электроэнергии.

Считает, что действия ТСЖ по отключению электроэнергии произведены с нарушением законодательства, а именно - при отсутствии оснований - долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг; и с нарушением установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденными ППР РФ № 354 от 06 мая 2011 порядка, а именно - без предварительного письменного уведомления за 30 дней, и предупреждения об прекращении подачи электроэнергии.

Из ответа ОАО «Новосибирскэнергосбыт» - письма от **** № ** усматривается, что между ним и ОАО «Энергосбытом» отсутствуют договорные отношения по предоставлению ему коммунальной услуги по электроснабжению, подача таковой осуществляется ими ТСЖ «Сверловский» согласно Договору энергоснабжения № ** и что Энергосбытом приостановление подачи электроэнергии его квартире не производилось.

Согласно Ведомости начислений Энергосбыта по состоянию на **** просроченного долга по оплате электроэнергии на **** у него не было; оплата показаний производилась им регулярно. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями по оплате электроэнергии за ****. Никакой письменной информации о наличии у него долгов по жилищно - коммунальным услугам от ТСЖ в его адрес не было.. Устно с него требовали в ТСЖ оплаты сумм каких-то сборов (штрафа) по решению общего собрания ****, которые не относятся к жилищно-коммунальным услугам, но текст решения не выдан ему ни по устному требованию, ни по адвокатскому запросу, сайта у ТСЖ нет.

Просит суд признать незаконными действия ТСЖ «Свердловский» по отключению электроэнергии ***, взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда 60 000 руб., расходы за юридические услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал полностью; пояснил, что обвинения со стороны ответчика в его самовольном подключении к энергоснабжению не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела об административном правонарушении.

Представитель ответчика ТСЖ «Свердловский» иск не признал, пояснив, что подача электроэнергии истцу произведена на законных основаниях – в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры *** (свидетельство о регистрации права на л.д.8). В целях совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома собственниками *** создано ТСЖ «Свердловский».

В ходе рассмотрения дела установлено, что за истцом ФИО1 на начало **** числилась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7532 руб., образовавшаяся за период с ****, в том числе – за 18 месяцев по текущему ремонту, за 5 месяцев – по содержанию жилья и вывозу ТБО. **** на совместном заседании Правления ТСЖ и представителей администрации Железнодорожного района ФИО1 был предупрежден о необходимости погашения задолженности по услугам ТСЖ и о том, что в случае непогашения долга до **** к нему будут применены меры в соответствии с жилищным законодательством. Ответчиком ТСЖ «Свердловский» в отношении истца ФИО1 были составлены письменные предупреждения и необходимости погашения долга с возможностью применения санкции в виде отключения электроэнергии. ****, ****, **** ответчик предпринимал попытки вручения данных предупреждений истцу, однако истец не открывал двери представителям ТСЖ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 50 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 22.07.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X настоящих Правил, подачу потребителю коммунальных ресурсов. В данном случае исполнителем является ответчик ТСЖ «Свердловский».

В силу п. 114 указанного Постановления приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе (п.117).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности(п.118).

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2-х календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 79 и 80 Правил, в том числе с момента полного погашения потребителем задолженности.

Данная норма корреспондируется в положениями ст.328 ГК РФ, согласно которой при отсутствии встречного исполнения (в данном случае оплаты) сторона-исполнитель вправе приостановить исполнение своих обязательств.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 неоднократно предупреждался о наличии задолженности и возможном прекращении подачи электроэнергии, от получения письменных предупреждений уклонялся, злоупотребляя правом, о наличии задолженности по потребленным коммунальным услугам и возможных последствиях непогашения задолженности знал ; подача электроэнергии была истцу возобновлена после погашения задолженности. Формальное отсутствие доказательств вручения предупреждений истцу в данном случае обусловлено невозможностью выполнения данных действий и не может свидетельствовать о неправомерности действий ответчика, исчерпавшего все возможные способы побуждения истца к погашению долга ; в силу ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом в любых формах не допускается.

Исходя из изложенного, заявленные требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ «Свердловский» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья: