Гражданский кодекс часть 1

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., с участием представителя истца Кульжика Н.М., при секретаре Краснянчук О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3308/10 по иску ЗАО «Столичный Лизинг» к о расторжении договора аренды, взыскании арендных платежей, изъятии предмета аренды, взыскании пени, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Столичный лизинг» обратилось в суд с иском к Вепрынцеву В.В. о расторжении договора аренды, взыскании арендных платежей, изъятии предмета аренды, взыскании пени, штрафа, указав, что 10 сентября 2008 года между истцом и Вепрынцевым В.В., заключен договор аренды с правом выкупа грузового тягача седельного. Согласно договору Вепрынцев В.В. обязался не позднее 20 числа каждого месяца платить истцу за пользование предметом аренды по рублей копеек. В виду того, что Вепрынцевым В.В. не были внесены арендные платежи № за период с 20 декабря 2009 года по 20 мая 2010 года, у него образовалась задолженность в размере рублей копеек. Поскольку ответчик не исполняет своих обязательств по договору аренды, истец просит суд расторгнуть договор аренды с правом выкупа № от 10 сентября 2008, изъять предмет аренды, взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 20 декабря 2009 года по 20 мая 2010 года в размере рублей копеек, пени за просрочку уплаты арендных платежей по состоянию на 21 сентября 2010 года в размере рублей копеек, штраф за расторжение договора аренды в размере рублей копеек, государственную пошлину.

Представитель истца Кульжик Н.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик свои обязательства по договору аренды не исполняет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, посредством направления телеграммы, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дело в его отсутствие не просил.

Суд, с учетом согласия представителя истца и положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда без удаления в совещательную комнату.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 10 сентября 2008 года между ЗАО «Столичный Лизинг» и Вепрынцевым В.В.заключен договор аренды с правом выкупа №. По условиям данного договора арендодатель обязуется приобрести в собственность грузовой тягач седельный у определенного арендатором продавца и предоставить его арендатору без оказания услуг по его технической эксплуатации сроком на 36 месяцев (л.д.18). 17 сентября 2008 года истец передал Вепрынцеву В.В. предмет аренды, стоимостью рублей (л.д.28).

На основании п.1 ст. 2 общих условий аренды расчеты между сторонами осуществляются в соответствии с графиком платежей, согласно которому Вепрынцев В.В. обязан не позднее 20 числа каждого месяца платить истцу за пользование предметом лизинга по рублей копеек (л.д.26).

В результате дорожно-транспортного происшествия, произошедшего 12 декабря 2008 года, предмету аренды был причинен ущерб. ОАО «САК «Энергогарант» признало данный случай страховым и выплатило истцу в соответствии с условиями страхования рублей. Данная сумма была зачтена истцом в счет уплаты ответчиком арендных платежей № и части арендного платежа № по договору аренды.

Между тем арендатор не уплатил арендодателю платежи за пользование предметом аренды, а именно платежи № (с декабря 2009 года по май 2010 года) ответчиком не оплачены, то есть задолженность за указанный период составила рублей копеек.

Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле доказательствами, в том числе договором аренды, заявкой на предоставление объекта аренды, его описанием, актом приема-передачи, общими условиями аренды, графиком платежей, которые являются неотъемлемой частью договора аренды.

Представитель истца в исковом заявлении и в судебном заседании, указывает, что ответчик своих обязательств по уплате лизинговых платежей за пользование предметом аренды за период с 20 декабря 2009 года по 20 мая 2010 года, в связи с чем по условиям договора аренды ответчик обязан уплатить пени за данный период пользования предметом аренды в размере рублей копеек. Вместе с тем истец считает возможным сократить сумму пени до 0,1 % за каждый день просрочки и просит взыскать с ответчика соответственно рублей копеек. Помимо этого истцом заявлено требование о взыскании с Вепрынцева В.В. штрафа за расторжение договора аренды в размере рублей копеек.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Вместе с тем доказательств исполнения ответчиками обязательств по договору лизинга, подтверждающих уплату арендных платежей, а равно иных платежей, предусмотренных договором, не представлено.

Суд считает доводы истца о том, что ответчик не выполняет своих обязательств по договору лизинга обоснованными, требования подлежащими частичному удовлетворению.

Так, судом установлено, что в соответствии с заявкой (л.д.19) Вепрынцев В.В. просил истца предоставить в лизинг - грузовой-тягач седельный марки (идентификационный номер №), ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью руб., в том числе НДС 18 процентов в размере рублей копейки, в связи с чем 10 сентября 2008 года между ЗАО «Столичный лизинг» и Вепрынцевым В.В. заключен договор лизинга. Вепрынцевым В.В. по договору уплачен задаток в размере руб.

Согласно п.3 ст. 1 общих условий аренды с момента подписания акта приема-передачи право владения и пользования, риск повреждения, гибели, утраты, хищения предмета лизинга, а также гражданская и любая другая ответственность, связанная с его использованием предмета лизинга, переходят к лизингополучателю.

Как следует из п. 1. ст. 2 общих условий аренды расчеты между арендодателем и арендатором осуществляются в соответствии с графиком платежей. Денежные средства, полученные арендодателем от арендатора, зачитываются арендодателем в погашение задолженности арендатора в следующем порядке: штрафные санкции, начисленные в соответствии с условиями договора; счета, выставленные арендодателем в соответствии со статьей 4 общих условий; платежи в соответствии с графиком платежей. Датой фактической оплаты платежа считается дата зачисления суммы платежа на счет арендодателя. Арендатор осуществляет платежи независимо от фактического пользования предметом аренды.

В соответствии со ст. 5 общих условий аренды, арендатор до получения предмета аренды за свой счет обеспечивает страхование предмета лизинга по рискам «Ущерб» и «Хищение», выгодоприобретателем по которым указывает арендодателя, а также обязательное страхование гражданской ответственности владельцев автотранспортных средств (ОСАГО) и добровольное страхование гражданской ответственности владельцев автотранспортных средств (ДСАГО) на сумму не менее 600 000 рублей до момента окончания срока действия договора аренды, увеличенного на два месяца. Договор страхования заключается арендатором со страховой компанией, рекомендованной арендодателем, с обязательным соблюдением требований арендодателя к страхованию предмета аренды. В течение всего срока лизинга страховая сумма не должна быть меньше суммы непогашенной задолженности арендатора по договору аренды.

В силу ст. 6 общих условий, арендатор обязан: предоставить арендодателю обеспечение, указанное в статье 8 договора; уплатить компенсацию арендодателя за организацию арендной сделки; застраховать предмет аренды; уплачивать платежи в порядке, сроки и размере, предусмотренные условиями договора; эксплуатировать предмет аренды по прямому назначению; своевременно проводить технический осмотр предмета аренды; не препятствовать арендодателю в проведении контроля за состоянием и использованием предмета аренды; выполнять все положения договора страхования предмета аренды и информировать лиц, пользующихся предметом аренды, об их обязанностях по договору страхования; письменно извещать арендодателя о возможном невыполнении своих обязательств по договору; вернуть предмет аренды в случаях, предусмотренных статьей 11 общих условий.

На основании п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу п.п.2 п.1 ст.11 общих условий договора, в случае если просроченная задолженность арендатора по полной оплате любого платежа превышает 10 календарных дней, договор может быть расторгнут по требованию арендатора.

Пунктом 13 ст. 11 общих условий предусмотрено, что в случае расторжения договора аренды арендодателем по основаниям, указанным в п.1 настоящей статьи, арендатор не имеет права требовать возмещения каких-либо убытков, вызванных таким расторжением. При этом сумма ранее уплаченных платежей по договору аренды, в том числе аванс, не возвращается арендатору. Вышеуказанная сумма списывается арендодателем в счет погашения задолженности по арендным платежам и пени за несвоевременную оплату услуг по договору аренды, оставшаяся сумма является штрафом арендодателя, уплаченного им арендодателю за неисполнение договора.

В силу п.4 ст. 11 общих условий договора аренды при расторжении договора аренды на основании п.п. 2 п. 2 настоящей статьи арендатор обязан вернуть арендодателю предмет аренды в порядке, предусмотренном ст. 12 общих условий.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Факт просроченной задолженности судом установлен, таким образом, суд считает, что основания для расторжения договора лизинга и изъятия предмета аренды имеются.

Судом установлено, что предмет лизинга передан ответчику согласно акту приема-передачи 17 сентября 2008 года (л.д.28), что также не оспаривалось ответчиком. Графиком платежей установлено, что Вепрынцев В.В. обязан не позднее 20 числа каждого месяца платить истцу за пользование предметом лизинга по рублей копеек. Вместе с тем взятые обязательства по договору ответчиком не исполнялись. В определенный графиком платежей срок арендные платежи не осуществлялись.

01 сентября 2010 года истец по указанному в договоре лизинга адресу направил ответчику телеграмму с предложением о погашении задолженности и выкупе аренды (л.д.31).

Согласно расчету задолженность Вепрынцева В.В. по уплате арендных платежей с 20 декабря 2009 года по 20 мая 2010 года составляет рубль копеек (платежи №).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.11 ст. 11 общих условий в случае отказа арендатора от заключения договора купли-продажи предмета аренды на условиях, указанных в пункте 11 настоящей статьи, арендодатель вправе потребовать, а арендатор вправе уплатить пеню в размере 0,5 процента за каждый день просрочки, начисляемую на общую сумму договора, до даты заключения договора купли-продажи предмета аренды.

Датой уплаты платежа арендатором считается дата зачисления суммы платежа на счет арендодателя (п.5 ст. 2 условий).

Согласно расчету, представленного истцом размер пени за период 20 декабря 2009 года по 20 мая 2010 года составляет руб. коп. Вместе с тем истец считает возможным сокращение суммы пени до 0,1 % за каждый день просрочки и просит взыскать неустойку в размере руб. коп.

В силу п.2 ст. 12 общих условий договора аренды арендатор в случае изъятия предмета аренды обязан уплатить арендодателю неустойку за нарушение условий договора, являющееся основанием для его расторжения, в размере 15 % от общей сумы договора, что составляет руб. коп. Вместе с тем истец считает возможным сокращение суммы штрафа за изъятие предмета аренды до 0,5 % от общей суммы договора аренды и просит взыскать с ответчика в этой части требований руб. коп.

Вместе с тем в расчетах истца не нашел отражения факт уплаты истцом задатка, списываемого в счет выкупной стоимости предмета аренды в размере руб. коп. При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с Вепрынцева В.В. задолженность по уплате арендных платежей в размере рублей копейки (( руб. коп. (установленный договором размер платежей) х 5 месяцев (просрочки) + руб. коп. (пени за просрочку уплаты арендных платежей) + руб. коп. (штраф за расторжение договора аренды) - руб. коп. (сумма внесенного задатка)).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды с правом выкупа № от 10 сентября 2008 года, заключенный между ЗАО «Столичный лизинг» и .

Изъять у предмет аренды - грузовой-тягач седельный марки (идентификационный номер №), ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

Взыскать с задолженность по уплате арендных платежей в размере руб. коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. коп., а всего руб. коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Басманный районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский городской суд через Басманный районный суд г. Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васин А.А.