Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам (отопление) и по встречному иску ФИО1 к МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» о признании незаконным требования об оплате задолженности за услугу отопления и взыскании причиненного морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8287 (восемь тысяч двести восемьдесят семь) рублей 71 копейка и государственной пошлины в размере 400 рублей.

ФИО1 обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» о признании незаконным требования об оплате задолженности за услугу отопления и взыскании причиненного морального вреда.

В обосновании искового заявления МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» указало, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязательства ФИО1 перед МУП «Тепловые сети» возникли на основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником не производится оплата жилищно-коммунальных услуг. Размер долга подтверждается, произведенным МУП «Тепловые сети» расчетом.

Размеры оплаты за коммунальные услуги (отопление) устанавливаются Республиканской службой по тарифам Республики Дагестан.

В судебном заседании представитель истца, в том числе ответчика МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования изложенные в иске поддержал полностью просил удовлетворить их, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 просил суд отказать за необоснованностью.

Ответчик, в том числе истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без её участия, в котором также указала, что исковые требования МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» не признает, считает их незаконными и необоснованными, просит отказать в их удовлетворении по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении, поддержав свои встречные требования о признании незаконным требования об оплате задолженности за услугу отопления и взыскании причиненного морального вреда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учётом этого, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, в том числе истицы ФИО1.

Представитель ответчика, в том числе истца ФИО1 - ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила и письменных возражений по делу не представила.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Встречное исковое заявление ФИО1 мотивированно тем, что на протяжении многих лет предприятие МУП «Теплосервис» предоставляет услуги теплоснабжения ненадлежащего качества. Дом находится в эксплуатации с 1965 г., то есть, более 50 лет. За время эксплуатации капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей ни разу не проводился.

Согласно Постановления Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние многоквартирного дома рекомендуется определять в соответсвии с нормами ВСН 58-88-РС. За время эксплуатации эффективность работы системы отопления существенно снижается из-за налетов и отложений в трубах, проходной диаметр труб снижается в 2 раза. Таким образом, услуги предоставляются ненадлежащего качества.

На основании Постановления Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ, готовность объекта к эксплуатации в зимний период отражается в паспорте готовности дома. Результаты общих обследований состояния жилого фонда оформляются актом. Подготовка к зиме (проведение гидравлических испытаний, проверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельнии, внутридомовые сети). Муниципальное унитарное предприятие «Теплосервис», являясь субъектом ответственности, за предоставление услуги отопления надлежащего качества в нарушение закона подключает теплоноситель к многоквартирному дому, собствыенником квартиры которым является ФИО1, без паспорта готовности дома уже на протяжении многих лет. Техническая эксплуатация жилищного фонда осуществляется с нарушением закона.

Бездействие МУП «Теплосервис» как эксплуатирующей организацией, исполнителя коммунальных услуг, предусмотрены п.1.8 Постановления Госстроя № ведет к предоставлению услуги ненадлежащего качества.

В квартире все эти годы было холодно зимой. Спать приходилось в теплой одежде. Из-за простудных заболеваний, самочувствие ухудшилось. Неоднократное обращение в МУП «Теплосервис» причиняло ФИО1 нравственные страдания, так как она много нервничала, доказывая отсутствие отопления. Повысилась раздражительность. Ухудшился сон.

Выслушав объяснения представителя истца МУП «Тепловые сети», в том числе ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца МУП «Тепловые сети» обоснованными подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 137, 138 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Встречное исковое заявление принимается судьей, если между ним и первоначальным исковым заявлением имеется взаимная связь.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик, в том числе истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Тепловые сети» и ООО «Уютный дом» и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ№ теплоснабжения в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ- Энергоснабжающая организация, то есть МУП «Тепловые сети» наделена правом на получение платы за коммунальные услуги (тепловая энергия), потребляемая собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирных домах.

Предметом договора в соответствии с пунктом 1.2 настоящего договора является Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Энергоснабжающей организацией и Заказчиком (Приложение № к настоящему договору).

Согласно данного Акта, балансовая принадлежность УК ООО «Уютный дом» - внутренние сети теплоснабжения, тепловые сети от стены жилого дома до - Потребителя, балансовая принадлежность МУП «Тепловые сети» - тепловая сеть и магистральные трубопроводы от котельной № до границы балансовой принадлежности между МУП «Тепловые сети» и УК ООО «Уютный дом» до - стен жилых домов.

Согласно того же Акта, граница эксплуатационной ответственности УК ООО «Уютный дом» согласно техническим условиям на подключение к инженерным сетям МУП «Тепловые сети», УК ООО «Уютный дом» производит обслуживание, ремонт, замену труб и запорной арматуры внутренних систем теплоснабжения в многоквартирном доме.

Согласно расчета и доводов представителя истца, в том числе ответчика, плата за коммунальные услуги (тепловую энергию) ответчиком не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 8700 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, МУП «Тепловые сети» имело право на взыскание денежных средств и с ДД.ММ.ГГГГ отношения по управлению многоквартирным домом существуют между собственниками помещений многоквартирного дома и МУП «Тепловые сети» как Энергоснабжающая организация.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг), Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (Правила организации теплоснабжения).

В указанных нормативных документах достаточно подробно прописаны права и обязанности ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и иных исполнителей, потребителей, основания заключения договора, порядок предоставления услуг по отоплению, подтверждения факта ненадлежащего качества коммунальных услуг.

Согласно распоряжения и.о. главы администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, МУП «Тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа «<адрес>».

Распоряжением Главы администрации городского округа «<адрес>» З. Гашимова от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено начало отопительного сезона на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации городского округа «<адрес>» З. Гашимова от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено завершение отопительного сезона с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением и.о. главы администрации городского округа «<адрес>» А. Халилова от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено начало отопительного сезона на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, в спорный период с 20.11. 2017 г. по 01.02. 2019 г., МУП «Тепловые сети» оказывалась коммунальная услуга (тепловая энергия) жилищному фонду (население) и юридическим лицам <адрес>, без исключения.

Управляющая компания ООО «Уютный дом» является управляющей организацией по дому №, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ данная организация является исполнителем по договору предоставления коммунальных услуг, заключенному путем совершения потребителем конклюдентных действий (а именно путем фактического потребления услуг от даты приобретения ФИО1 в собственность указанной квартиры).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из доводов представителя истца, в том числе ответчика МУП «Тепловые сети», за указанный спорный период от управляющей компании ООО «Уютный дом» в адрес МУП «Тепловые сети» ни разу не поступила претензия на предмет нарушения качества коммунальных услуг (тепловая энергия). Также от потребителей коммунальной услуги (тепловая энергия) в адрес управляющей компании ООО «Уютный дом» ни разу не поступила претензия на предмет нарушения качества коммунальных услуг (тепловая энергия), при рассмотрении которого составляется Акт по результатам проверки температурного режима квартиры.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № и в соответствии с Приказом Министерства энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду» предъявляются определенные требования по готовности к отопительному периоду как для теплоснабжающих и теплосетевых организаций, так и потребителям тепловой энергии.

Как следует из материалов дела, МУП «Тепловые сети» на имя директора Управляющей компании ООО «Уютный дом» ФИО6 направило письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости проведения промывки систем теплопотребления, которое производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию, системы также должны быть подвергнуты дезинфекции), однако, по настоящее время ни одно мероприятие управляющей компанией ООО «Уютный дом» не произведено.

Согласно справке директора МУП «Тепловые сети» ФИО7 о дебиторской задолженности за оказанную коммунальную услугу (тепловая энергия) по многоквартирному дому, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МУП «Тепловые сети» в спорном периоде за оказанную коммунальную услугу (тепловая энергия) потребителям МКД начислено, всего - 173658 рублей, оплачено, всего - 138192 рубля, что в процентном отношении составляет – 79,6 %, остаток задолженности, всего - 35466 рублей, что в процентном отношении составляет – 20,4 % соответственно.

Суд считает, что потребители коммунальной услуги (тепловая энергия) данного многоквартирного дома получали коммунальную услугу (тепловая энергия) в полном объеме и надлежащего качества, а также производят оплату.

Доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком МУП «Тепловые сети» обязательств поставке тепловой энергии жилого помещения и коммунальных услуг, ни ответчиком, в том числе истцом ФИО1, ни его представителем в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Доводы ответчика, в том числе истца ФИО1 изложенные в иске о том, что в спорный период услуги теплоснабжения МУП «Тепловые сети» не поставлялись, не состоятельны.

Поскольку, ответственность по теплоснабжению распределяется следующим образом: Ресурсо-снабжающая организация несет ответственность до точки соединения общедомового прибора учета с теплосетью, входящей в многоквартирный дом. Управляющая компания отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-ругулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. Ответственность жильцов вновь начинается внутри их жилья, они отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры.

Разрешая исковые требования МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» о взыскании с ответчика, в том числе истца задолженности по коммунальным услугам (отопление), суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ч. 2, 3, 4 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, оценивая представленные по делу доказательства, пришел к законному и обоснованному выводу об удовлетворении требований истца МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО1 суд считает необоснованными, подлежащими отклонению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, в том числе истца ФИО1 в пользу МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8287 (восемь тысяч двести восемьдесят семь) рублей 71 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере – 400 (четыреста) рублей

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к МУП «Тепловые сети» городского округа «<адрес>» – отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.