Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ МО «МО БТИ» о признании сведений - реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Подольский городской суд М.О. с иском к ГБУ МО «МО БТИ» в котором проситпризнать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части адреса жилого дома площадью 92,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Подольский, д. Александровка, <адрес> кадастровый №.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в I части адреса жилого дома площадью 92,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Подольский, д. Александровка, <адрес> кадастровый №, указать I следующий адрес: <адрес>, поселение Щаповское, д. Александрово, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1420 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поселение Щаповское, д. Александрово, <адрес>, кадастровый №.

На указанном участке расположен жилой дом площадью 92,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Подольский, д. Александровка, <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В ходе внесения сведений о жилом доме в единый государственный реестр недвижимости была допущена ошибка в наименовании населенного пункта, вместо д. Александрово указано д. Александровка.

Ошибка была допущена при изготовлении технического паспорта жилого дома, где сотрудниками Бюро технической инвентаризации по <адрес> в наименовании населенного пункта было указано д. Александровка вместо деревни д. Александрово.

Истец обращался с соответствующим заявлением к Ответчику, однако реестровая ошибка исправлена не была, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истца по доверенности (Л.д. 6) ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик представитель ГБУ МО «МО БТИ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил. Представлен отзыв на исковое заявление (Л.д. 58-61).

Третье лицо - представитель ГБУ <адрес> городское бюро технической инвентаризации в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель Управление Росреестра по М.О., в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В силу ч.3, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся сторон, надлежаще извещенных о дате слушания дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1420 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поселение Щаповское, д. Александрово, <адрес>, кадастровый № (Л.д. 29-35).

Из пояснений истца установлено, что по его мнению, ошибка была допущена при изготовлении технического паспорта жилого дома, где сотрудниками Бюро технической инвентаризации по <адрес> в наименовании населенного пункта было указано д. Александровка вместо деревни д. Александрово.

Истец обращался с соответствующим заявлением к Ответчику. Согласно письму Московского городского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № ИС-ГР-Н-202/19 Классификатор населенных пунктов расположенных на территории поселения Щаповское не содержит наименование <адрес> (Л.д. 39).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что технический паспорт с указанием адреса: <адрес> изготовлен по состоянию на 1994 год Подольским межрайонным филиалом БТИ <адрес>, а не Подольским филиалом ГУП МО МОБТИ, ( в настоящее время ГБУ <адрес> МОБТИ) Подольское межрайонное БТИ <адрес> прекратило свое существование, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (Л.д. 66-75).

В силу п.п. 1,2,3 ст. 61 «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости":

«1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

В силу ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», учитывая постановление Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 №560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью», а также в соответствии с распоряжением Правительства Московской области от 29.11.2017 № 642-РП «О передаче имущества из собственности <адрес> в собственность <адрес>», учетно-техническая документация объектов государственного технического учета и технической инвентаризации, расположенных на территории <адрес>, в том числе и на указанный объект недвижимости, передана ГУП МО «МОБТИ» на постоянное хранение в Департамент городского имущества <адрес> по промежуточному передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2982 с адресом: <адрес>, поселение Щаповское, д. Александрово, <адрес>. (Л.д. 63-65).

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку материалами дела установлено, что предметом деятельности ГУП МО «МОБТИ» является технический учет, техническая инвентаризация, оценка и переоценка объектов недвижимости, кадастровая деятельность в отношении объектов недвижимости, осуществление землеустройства в отношении объектов недвижимости на территории <адрес>. Внесение изменений и исправлений реестровых ошибок в ЕГРН в компетенцию ГУП МО «МОБТИ» не входит, суд полагает, что истцом избран не верный способ защиты нарушенного права, при таких обстоятельства исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ МО «МО БТИ» о признании сведений - реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки - оставить без удовлетворения.

Настоящее Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

<данные изъяты>