Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением сторон гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственниками <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Данная квартира была приобретена путем заключения договора приватизации жилого помещения. ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически ответчик там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по другому адресу, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиком и снять его с регистрационного учета.

Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие, об отложении дела не ходатайствует.

Суд, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, ответчика, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приватизировала квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизация она одна была зарегистрирована в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ вступила в гражданский брак с ФИО2, которого зарегистрировала в данной квартире, однако в ДД.ММ.ГГГГ брак распался, ФИО2 с указанного времени проживал по адресу: <адрес>, однако последний оставался зарегистрированным в ее квартире. В настоящее время она хочет оформить дарственную на квартиру и подарить ее сыну, но в связи с регистрацией по указанному адресу иного лица не может распорядиться ею по своему усмотрению. Просит исковые требования удовлетворить, в полном объеме.

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, письменное согласие ответчика с исковыми требованиями, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес>, р.<адрес> является ФИО1 единолично, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). Основанием приобретения права является заключение договора на приватизацию ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией объединенного муниципального образования <адрес> и ФИО1.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 17), а также сведениями домовой книги (л.д. 9-12).

В судебном заседании исследовались справки об оплате коммунальных платежей, согласно которым истец оплачивает услуги за потребление воды, электроэнергии, газа, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. Ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей (л.д. 13-16).

Кроме того, судом исследовалось заявление ФИО2, который указывает, что проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований, согласен, чтобы его сняли с регистрационного учета (л.д. 22).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что нарушаются права собственника спорного жилого помещения ФИО1, кроме того, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация по указанному месту жительства носит формальный характер, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым посещением в соответствии с его назначением. Согласно 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) дано определение понятия «Члены семьи» - к членам семьи относятся супруги, родители, дети, а также усыновленные и усыновители. Таким образом, можно определить членов семьи как лиц, находящихся в брачных отношениях или отношениях первой степени родства между собой. Кроме того, как следует из положений ст. 31 ЖК РФ, данные лица для признания за ними права пользования жилым помещением должны совместно проживать в последнем.

Из буквального толкования указанных норм следует, что ФИО2 членом семьи истца не является, поскольку к статусу лиц, указанных в ст. 2 СК РФ, не относится, совместно с ответчиком не проживает, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иных лиц.

При указанных обстоятельствах, на основании доказательств, добытых в судебном заседании, руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, стороны представляют суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 56, 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Судья О.Ю. Музаева