Гражданский кодекс часть 1

обратившись в суд с настоящим иском, истцы указали, что ФИО6 являлся отцом ФИО1 и бывшим супругом ФИО2<дата>ФИО6 скончался. При жизни у ФИО6 имелась задолженность по уплате алиментов на содержание ФИО1 От исполнения обязанности по уплате алиментов ФИО6 уклонялся. В связи с неисполнением решения суда, 29.08.2012 было возбуждено исполнительное производство. Несмотря на принятые судебным приставом-исполнителем меры, задолженность осталась непогашенной. На момент совершеннолетия ФИО1 она составляла 960627 рублей 52 копейки. После возбуждения исполнительного производства ФИО6 совершил сделки по отчуждению всего принадлежащего ему недвижимого имущества, а именно: заключил договоры дарения от 17.07.2013, 18.07.2013 и 23.07.2013, по которым в собственность его матери – ФИО3 перешло следующее недвижимое имущество: 1) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер>, лит. 6) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>; 2) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер>, лит. 5) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>; 3) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер>, лит. 6), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>, 4) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер>, лит. 5) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>, 5) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер>, лит. 5) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>; 6) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер>, лит. 5), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>, 7) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер>, лит. 5), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>; 8) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ЛСК «Дельфин», лит. А), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>; 9) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ЛСК «Дельфин», лит. А), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> 4; 10) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК «Садко», лит. Д) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>; 11) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер>, лит. Е3), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>, 12) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК <номер>, лит. ЕЗ) с кадастровым <номер>, адрес: <адрес>; 13)нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.А), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>, 14) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.А), с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>, 15) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.А) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>, 16) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.Д) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>, 17) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.Д) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>, 18) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.Д) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>, 19) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК «Союз», лит. А) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>, 20) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК «Союз», лит. А) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>, 21) нежилое помещение (гаражный бокс <номер>) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>, 22) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 153, лит. В1) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>.

Данные сделки являются мнимыми, так как совершены с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания в соответствии с положениями ФЗ «Об исполнительном производстве», уклониться от обязанности по содержанию несовершеннолетнего ребенка. Сделки по отчуждению недвижимого имущества совершены в очень короткий промежуток времени с 17.07.2013 по 23.07.2013, оформлены в виде договоров дарения, чтобы не производить фактическую оплату за имущество. В тот же период, помимо ФИО2, у ФИО6 имелись и иные кредиторы, в пользу которых решениями судов были взысканы денежные средства. Данными гаражными боксами фактически пользовался ФИО6, а не его мать, которая проживает в Волгоградской области. Расходы на содержание гаражных боксов нес ФИО6 В одном из отчужденных нежилых помещений по адресу: <адрес>, бокс <номер>, <номер>ФИО6 фактически проживал с супругой и ребенком. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что воля сторон не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между ними, а целью заключения оспариваемого договора является возникновение правовых последствий для ФИО6 в отношении третьих лиц, то есть мнимое отчуждение имущества должником с целью не допустить описи и ареста этого имущества по исполнительным производствам.

После смерти ФИО6<дата>, его мать ФИО3, во избежание признания сделок дарения недвижимого имущества недействительными, произвела отчуждение имущества теще ФИО6 – ФИО4 и другу ФИО6 – ФИО5 по договорам купли-продажи от 05.12.2020. Данные сделки также являются недействительными, поскольку первоначальный переход права собственности не состоялся в силу ничтожности сделок дарения. Сделки купли-продажи имущества от 05.12.2020 заключены с целью сокрытия имущества от возврата в наследственную массу, обращения взыскания кредиторов ФИО6 Ответчики не являются добросовестными приобретателями, поскольку не могли не знать о мнимости сделок, так как состояли с ФИО6 в близких отношениях. Данное имущество фактически находится в распоряжении вдовы ФИО6 – ФИО7, которая продолжает проживать с детьми в одном из спорных объектов недвижимости по адресу: <адрес>, ГСК «Дельфин», бокс <номер>,<номер>.

О наличии спорного недвижимого имущества истцы узнали 19.11.2019, после того, как ФИО2 как взыскателю по исполнительному производству о взыскании алиментов, впервые предоставили материалы исполнительного производства для ознакомления. Узнать раньше о фактах сокрытия имущества они не могли, поскольку судебные приставы-исполнители не предоставляли для ознакомления материалы исполнительного производства и не направляли отчет о ходе исполнительного производства.

Данными сделками по отчуждению недвижимого имущества нарушены права ФИО1 на получение содержания от своего родителя и на получение наследства после его смерти, а также права ФИО2 на участие ФИО6 в содержании их совместного ребенка, в связи с чем обязанность по содержанию ФИО1 за обоих родителей несла только ФИО2 В настоящий момент получить задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка, а также неустойку за несвоевременную уплату алиментов ФИО2 может только из наследственной массы ФИО6

Просит признать недействительными (ничтожными) заключенные между ФИО6 и ФИО3 договоры дарения недвижимого имущества от 17.07.2013, номера государственной регистрации <данные изъяты>; договоры дарения от 18.07.2013 номера государственной регистрации <данные изъяты>; договоры дарения от 23.07.2013 номера государственной регистрации <данные изъяты>;

признать недействительными (ничтожными) заключенные между ФИО3 и ФИО4 договоры купли-продажи недвижимого имущества от 05.12.2019 номера государственной регистрации <данные изъяты>;

признать недействительными (ничтожными) заключенные между ФИО3 и ФИО5 договоры купли-продажи недвижимого имущества от 05.12.2019 номера государственной регистрации <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> в наследственную массу после ФИО6, умершего <дата>, указанные нежилые помещения. В судебном засе

В судебном заседании ФИО2, ФИО1 и их представитель ФИО8 на удовлетворении иска настаивали по доводам и основаниям, в нем изложенным. Уточнили исковые требования, включив в состав спорного имущества нежилое помещение в здании (бокс <номер>, ГСК № 126) с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости также был продан ФИО5 05.12.2019. Также уточнили дату оспариваемых договоров дарения недвижимого имущества – 02.07.2013, дату оспариваемых договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных между ФИО3 и ФИО5 – 29.11.2019.

Представитель ФИО3 и ФИО4 – ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 03.06.2020 установлено, что задолженность ФИО6 по алиментам составляла 78570 рублей. Поскольку ФИО1 достиг совершеннолетия, право требования задолженности по алиментам перешло к нему. Права Иваново й Ю.Н. оспариваемые сделки не затрагивают. Задолженность по судебным решениям была взыскана с ФИО6 после совершения оспариваемых сделок. В связи с этим, судебные решения, вынесенные после 02.07.2013, не подтверждают мнимость оспариваемых сделок. При расторжении брака между ФИО6 и ФИО2, ФИО6 оставил ФИО2 денежные средства, квартиру и два гаражных бокса. ФИО6 подарил своей матери ФИО3 гаражные боксы, чтобы обеспечить ей безбедную старость. ФИО3, став собственником гаражных боксов, не реже одного раза в год приезжала во
Владивосток, с целью их обслуживания, заключения договоров. В свое отсутствие ФИО3 доверяла управление этим недвижимым имуществом своему сыну ФИО6 и его супруге ФИО7 Гаражные боксы на момент заключения договора дарения не были подарены, заложены, в безвозмездное пользование не переданы, в качестве вклада в уставный капитал не переданы, под арестом не состояли, предметом судебных споров не являлись. По сведениям УФССП России по Приморскому краю, ФИО2 является должником по 19 исполнительным производствам. Деньги за приобретенные у ФИО3 гаражные боксы были переданы дочери ФИО3 - ФИО10, для передачи ФИО3 13.11.2019 ФИО3 написала расписку о получении ею денежных средств от ФИО4

Представитель ФИО5 – ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что стоимость спорного имущества составляет 53 086 266 рублей 78 копеек, что значительно превышает задолженность ФИО6 по алиментам – 249 000 рублей. Уплата алиментов прекратилась с июня 2014 года, в то время как оспариваемые договоры дарения были совершены в 2013 году. У ФИО6 имелась автомашина «Mitsubishi Fuso», стоимостью 1 450 000 рублей, которая позволяла погасить задолженность по алиментам. Задолженность в размере 960 000 была определена в 2020 году после смерти ФИО6 Истцами не доказаны их доводы о том, что ФИО6 и ФИО3 не имели намерений осуществить дарение имущества. Требование о включении имущества в наследственную массу по существу является требованием о применении последствий недействительности сделок. Истцы указывают на недействительность договоров купли-продажи, заключенных между ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ссылаясь на то, что у ФИО3 не возникло права собственности на отчуждаемые объекты. В такой ситуации надлежащим способом защиты нарушенного права является предъявление собственником иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. С таким (виндикационным) иском может обращаться собственник вещи. Между тем, истцы не являются собственниками нежилых помещений. ФИО4 и ФИО5 являются добросовестными приобретателями нежилых помещений. Решением Советского районного суда г. Владивостока от 12.10.2020 с ФИО1 в пользу ФИО2, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, взыскана задолженность по алиментам 468 000 рублей.

Представитель третьего лица – ОСП по взысканию алиментных платежей Владивостокского городского округа УФССП России по Приморскому краю ФИО12 в судебном заседании пояснила, что после смерти ФИО6 и достижения совершеннолетия ФИО1, исполнительное производство было прекращено в 2020 году.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО2 с 1999 года по 2005 год состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют сына – ФИО1, <дата> года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Владивостока от 23.08.2006, с ФИО6 в пользу ФИО2 были взысканы алименты на содержание сына ФИО1 в размере 21 минимального размера оплаты труда (2100 рублей) ежемесячно, начиная с 01.08.2006 и до совершеннолетия ребенка.

29.08.2012 в ОСП по Советскому району г. Владивостока было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства по взысканию алиментов в отношении должника ФИО6

09.10.2012 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о расчете задолженности по алиментам, согласно которому по состоянию на 26.12.2012 задолженность ФИО6 по алиментам составляла 147000 рублей.

По состоянию на 01.10.2013, как следует из постановления судебного пристава-исполнителя о расчете задолженности по алиментам, задолженность ФИО6 по алиментам составляла 36800 рублей.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о расчете задолженности по алиментам от 21.07.2017, по состоянию на 01.07.2017 задолженность ФИО6 по алиментам составляла 83070 рублей 60 копеек.

20.08.2017 ФИО1 достиг совершеннолетия, в связи с чем обязанность по содержанию ребенка у ФИО6 прекратилась.

<дата>ФИО6 умер.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАП ВГО УФССП России по Приморскому краю от 25.02.2020 определена задолженность ФИО6 по алиментам по состоянию на 20.08.2017, с учетом индексации, в размере 960 627 рублей 52 копейки.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 12.10.2020 по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по алиментам, с ФИО1 как с наследника ФИО6 была взыскана задолженность по алиментам в размере 468 000 рублей, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов наследственного дела, полученных по запросу суда от нотариуса ФИО13, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратился его сын ФИО1 в лице своего представителя ФИО2

В состав наследственной массы после смерти ФИО6 вошла грузовая автомашина «Mitsubishi Fuso», <дата> выпуска.

Согласно отчету об оценке № 1610/1-В от 23.11.2020, выполненному ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» по обращению ФИО5, по состоянию на <дата>, стоимость автомашины «Mitsubishi Fuso», <дата> выпуска, составляла 1 450 000 рублей.

Недвижимого имущества за ФИО6 на момент смерти зарегистрировано не было.

Между тем, при жизни ФИО6 на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество:

1) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 6) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>;

2) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>;

3) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 6), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>,

4) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>,

5) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>;

6) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>,

7) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>;

8) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ЛСК «Дельфин», лит. А), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>;

9) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ЛСК «Дельфин», лит. А), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>;

10) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК «Садко», лит. Д) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>;

11) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 99/2, лит. Е3), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>,

12) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 99/2, лит. ЕЗ) с кадастровым <номер>, адрес: <адрес>;

13) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.А), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>,

14) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.А), с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>,

15) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.А) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>,

16) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.Д) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>,

17) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.Д) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>,

18) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.Д) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>,

19) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК «Союз», лит. А) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>,

20) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК «Союз», лит. А) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>,

21) нежилое помещение в здании (гаражный бокс <номер> в ГСК «74», лит.Е) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>,

22) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 153, лит. В1) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>,

23) нежилое помещение в здании (бокс <номер>, ГСК № 126) с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

02.07.2013 ФИО6 заключил договор дарения, по которому подарил все перечисленные гаражные боксы своей матери ФИО3

Договор дарения подписан ФИО6 и ФИО14, действующей по доверенности за ФИО3 Право собственности ФИО3 на нежилые помещения зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

После смерти ФИО6, <дата>ФИО3 заключила девять договоров купли-продажи с ФИО4, по которым продала ей следующее недвижимое имущество:

1) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 200 000 рублей,

2) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 300 000 рублей,

3) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК «Союз», лит. А) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 350 000 рублей,

4) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 6) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 400 000 рублей,

5) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК «Садко», лит. Д) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 320 000 рублей,

6) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 300 000 рублей,

7) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ЛСК «Дельфин», лит. А), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 500 000 рублей,

8) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 99/2, лит. ЕЗ) с кадастровым <номер>, адрес: <адрес> – по цене 200 000 рублей,

9) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ЛСК «Дельфин», лит. А), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 500 000 рублей.

По условиям договоров купли-продажи, заключенных с ФИО4, денежные средства за переданные гаражные боксы получены продавцом до подписания договоров. Факт получения денежных средств по договорам удостоверяется распиской продавца.

Договоры подписаны продавцом и покупателем, переход права собственности на ФИО4 зарегистрирован в ЕГРН.

Также, 29.11.2019 ФИО3 заключила 14 договоров купли-продажи с ФИО5 на следующее недвижимое имущество:

1) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.А) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> – по цене 75 000 рублей

2) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.Д) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> – по цене 235 000 рублей,

3) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.Д) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> – по цене 235 000 рублей,

4) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.Д) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> – по цене 235 000 рублей,

5) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК «Союз», лит. А) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 1 000 000 рублей,

6) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 6), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> по цене 200 000 рублей,

7) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 126 Ленинского района г. Владивостока, лит.А), с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> – по цене 75 000 рублей,

8) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 153, лит. В1) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> – по цене 1 000 000 рублей,

9) нежилое помещение в здании (гаражный бокс <номер> в ГСК «74», лит.Е) с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> – по цене 200 000 рублей,

10) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 99/2, лит. Е3), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 200 000 рублей,

11) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5) с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 200 000 рублей,

12) нежилое помещение в здании (бокс <номер> в ГСК № 96, лит. 5), с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> – по цене 300 000 рублей,

14) нежилое помещение в здании (бокс <номер>, ГСК № 126) с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес> – по цене 100 000 рублей.

По условиям договоров купли-продажи, заключенных с ФИО5, денежные средства за передаваемые гаражные боксы также получены продавцом до заключения договоров купли-продажи. Получение денежных средств по договорам удостоверяется распиской продавца.

Договоры купли-продажи подписаны продавцом и покупателем. Переход права собственности на данные нежилые помещения на ФИО5 зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как установлено в ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст. 170 ГК РФ, мнимой сделкой признается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

В п. 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 ст. 170 ГК РФ.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч.3 ст. 166 ГК РФ).

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, помимо доказывания наличия своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, истец должен доказать, что выбранный способ защиты права является единственным ему доступным и приведет к восстановлению нарушенных прав или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22/10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То есть, в случае, если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя.

Давая оценку содержанию договора дарения от 02.07.2013, заключенного между ФИО6 и ФИО3, а также договоров купли-продажи от 29.11.2019, заключенных между ФИО3 и ФИО4, и ФИО3 и ФИО5, суд не находит оснований для признания данных сделок недействительными.

Все существенные условия договора дарения соблюдены, договор дарения заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, право собственности ФИО3 было зарегистрировано в ЕГРН.

Договоры купли-продажи, заключенные между ФИО3 и ФИО4, ФИО3 и ФИО5 также содержат все существенные условия договора купли-продажи, сторонами подписаны.

То обстоятельство, что после заключения договора дарения управление спорным имуществом осуществлял ФИО6 и члены его семьи по доверенности, не свидетельствует о том, что данная сделка являлась мнимой. Правовые последствия договора дарения, направленные на переход права собственности к другому лицу, были достигнуты.

ФИО4 и ФИО5 приобрели спорные нежилые помещения на возмездных основаниях. Из содержания представленных договоров следует, что на момент подписания договоров купли-продажи они были исполнены сторонами – окончательный расчет сторонами произведен, нежилые помещения переданы покупателям. Сделки прошли государственную регистрацию, переход права собственности на ФИО4 и ФИО5 зарегистрирован в ЕГРН. В подтверждение получения ФИО3 денежных средств от ФИО4 представлена расписка.

Правовые последствия договора купли-продажи сторонами сделки были достигнуты.

Доводы истца о том, что договор дарения и в последующем договоры купли-продажи были заключены в связи с намерением ФИО6 избежать уплаты алиментов, суд полагает необоснованными, поскольку сумма задолженности по алиментам, существовавшая у ФИО6 на момент заключения договора дарения, была значительно меньше стоимости подаренного им имущества. Продажа спорных нежилых помещений была произведена ФИО3 через два года после достижения совершеннолетия ФИО1

Судебные решения, которым с ФИО6 была взыскана задолженность в пользу других граждан, также были вынесены позднее даты заключения договора дарения.

Поскольку распоряжение своим имуществом является правом собственника, суд приходит к выводу, что дарение гаражных боксов ФИО3 и последующая их продажа ФИО4 и ФИО5 не нарушает права ФИО1 и ФИО2

Также суд принимает во внимание, что выбранный ФИО2 способ защиты не обеспечит восстановление ее прав.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 уже реализовано ее право на обращение к наследнику ФИО6 – ее сыну ФИО1 за взысканием задолженности по алиментам. Данные требования ФИО2 рассмотрены и удовлетворены судом в пределах стоимости перешедшего к ФИО1 наследственного имущества.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании недействительными (ничтожными) заключенного между ФИО6 и ФИО3 договора дарения недвижимого имущества от 02.07.2013, признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2019, заключенных между ФИО3 и ФИО4, признании недействительными (ничтожными) заключенных между ФИО3 и ФИО5 договоров купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2019, включении в наследственную массу после ФИО6, умершего 30.10.2019, недвижимого имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Махонина