Гражданский кодекс часть 1

Ирафский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Батырова А.Р., при секретаре судебного заседания Мухаммедовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания обратилось в Ирафский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований представитель истца - Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания ФИО2 в исковом заявлении сослался на следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания от 30.05.2017г. № ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 492 526 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, южнее <адрес>, для сельскохозяйственного производства, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№А/3, сроком с 30.05.2017г. по 30.05.2020г. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по РСО-Алания. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи. Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1 договора суммы до истечения 10 дня начала следующего квартала. В соответствии с п. 4.1.1 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев. В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательства по оплате арендной платы, у ответчика образовалась задолженность за 1,2,3 кварталы 2019 года, в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки. Таким образом, размер пени составил <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Министерство уведомило ФИО1 о необходимости в семидневный срок погасить образовавшуюся задолженность, а также расторгнуть договор. Письмо оставлено без ответа. Таким образом, Министерством соблюдены все этапы расторжения договора аренды. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из которых сумма основного долга <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек пеня за несвоевременную уплату аренды и расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ№А/3 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 492526 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 1,4 км. южнее <адрес>, заключенный между Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания и ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания.

Ответчик ФИО1 должным образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении признал исковые требования Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, учитывая признание ответчиком иска и принятие его судом, что не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, суд считает исковые требования Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания подлежащими удовлетворению.

Ответчик в своем заявлении указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ- при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему известны и понятны.

Суд на основании части 2 статьи 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По общему правилу мотивировочная часть решения должна содержать фактическое и нормативное обоснование выводов суда по рассматриваемому делу, за исключением случая признания иска ответчиком и принятия его судом.

В этом случае, в соответствии с ч. 2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, исковые требования Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, подлежат удовлетворению.

Согласно п.19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания освобождено от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно материалам дела цена иска составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В соответствие с ч.1 ст.333.19 НК РФ, истцом должна была быть оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Кроме того, истец требует расторгнуть договор аренды земельного участка, что относится к исковым требованиям не имущественного характера.

Оснований для освобождения от уплаты государственной пошлины, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> копеек+<данные изъяты> рублей).

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Исковые требования Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в виде суммы основного долга и пени в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № А/З от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 492 526 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 1,4 км. южнее <адрес>, заключенный между Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его вынесения через Ирафский районный суд.

Председательствующий А.Р. Батыров