Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, с учетом последних уточнений просит взыскать в его пользу с ответчика убытки, причиненные неисполнением договора строительного подряда в размере , а также компенсацию морального вреда в размере руб., неустойку в размере руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с ответчиком был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома по , в соответствии с условиями которого в обязанности подрядчика по договору входит весь комплекс работ: начиная разработкой проектно-исполнительской документации, заканчивая работами по электромонтажу, установке и отделке оконных и дверных блоков, печи, окончанием работ указана передача готового объекта заказчику п. 6.3. договора в сроки, установленные приложением, то есть ДД.ММ.ГГГГ; истец утверждает, что своевременно оплачивал работу подрядчика и оплачивал приобретенные им строительные материалы всего было оплачено ответчику ., кроме того, по договоренности с ответчиком он оплатил и передал ответчику для исполнения работ материалы по товарной накладной (материалы кровли) на сумму коп., каминную топку в сборе – на сумму руб., материал для канализации на сумму пиломатериал по двум фактурам от ДД.ММ.ГГГГ на сумму руб. всего на сумму ко ущерб, причиненный неисполнением ответчиком обязательств по договору и отказом в возврате потраченных истцом денежных средств, составил .; ответчиком не была выполнена работа в полном объеме, на ДД.ММ.ГГГГ были проведены следующие работы: изготовлена проектно-сметная документация, изготовлен фундамент, возведен сруб, выполнены работы по кровле, что подтверждается актом выполненных работ на поставку материалов и строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик приступил к очередному этапу работ, но в ночь на ДД.ММ.ГГГГ на незавершенном строительстве дома произошел пожар, в результате которого сгорел дом, веранда и сарай; по факту пожара был составлен акт, заведено уголовное дело, так как имеется вероятность поджога; в данном случае на лежит обязанность как по сохранности имущества, так и по исполнению взятых на себя обязательств по договору; после пожара в устной форме ответчик отказался выполнять какие-либо работы, либо возвращать денежные средства, и фактически никакой работы больше не проводилось, деньги не возвращались; на претензию ответчике не ответил. В качестве основания расторжения договора подряда истец также ссылает на просрочку исполнения работ, допущенную подрядчиком, ссылаясь при этом на Законом «О защите прав потребителей».

Истец в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

В письменных возражениях на иск представитель ответчика указала, что поскольку истец утверждает, что строительство дома осуществлялось им для личных, бытовых нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью отношения сторон, в части не урегулированной гл. 37 ГК РФ попадают под регулирование Закона «О защите прав потребителей»; согласно ст. 708 ГК в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки), при этом указанны в п.2 ст. 405 ГК РФ ГК РФ последствия просрочки исполнения (предусматривающие право заказчика отказаться от исполнения и потребовать взыскания убытков) наступают при нарушении конченого срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков; в силу положений ст.ст. 27, 28 Закона «О защите прав потребителей» ответственность исполнителя /подрядчика наступает в случае нарушения им в договоре установленных сроков выполнения работ; обращаясь с настоящим иском, истец утверждает, что подрядчиком был нарушен срок окончания работ, поскольку объект в готовом виде должен быть передан заказчику ДД.ММ.ГГГГ, однако данное утверждение не соответствует действительности, поскольку противоречит содержанию договора, регулирующего взаимоотношения сторон; согласно п. 1.1 предметом договора состоит из 2-х разделов: раздел 1 – строительство дома и раздел 2 – отделочные и спец. работы по дополнительному соглашению, при этом, согласно п. 6.1 договора работы выполняются в срок согласно графику производства и финансирования работ; как следует, из п. 1.1.1 договора строительство дома осуществляется в 4 этапе: этап № – разработка проектно – исполнительной документации, этап № – изготовление фундамента, этапа № – изготовление оцилиндрованного бревна, хранение, поставка и монтаж объекта, этап № – монтаж крыши; договор определяет виды работ, которые обязан выполнить подрядчик и этапы их выполнения; однако согласно приложению № к договору, сроки окончания выполнения установлены сторонами в договоре не дл всех видов работ; для отдельных этапов сроки выполнения работ установлены, как дата, к которой исполнитель должен приступить к выполнению работ данного этапа; так для работ по этапу № в договоре (приложение №) указана дата завершения работ – ДД.ММ.ГГГГ, по этапу № указан срок начала выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работ не установлен; по этапу № установлен срок изготовления оцилиндрованного бревна и поставки его на объект также путем указания даты завершения работ ДД.ММ.ГГГГ; в части выполнения работ по монтажу сруба указан срок начала выполнения данных работ – с ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работ по монтажу сруба не установлен; по этапу № – также установлен срок начала выполнения работы – с ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работы по данному этапу договором не установлен; согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора отделочные работы по дополнительному соглашению также должны выполнятся в несколько этапов: этап № – наружная и внутренняя шлифовка бревен, конопатка и пробивка угловых соединений бревен, наружная пропитка стен тонировочным составом, лакирование внутренних стен; этап № – отделка потолка вагонкой, отделка карнизов и фронтонов вагонкой; этап № – спец. работы, в т.ч. электромонтаж, установка и отделка оконных и дверных блоков, печи; однако при заключении договора сторонами было согласовано только выполнение отделочных работ с ДД.ММ.ГГГГ, срок завершения указанных работ в приложении не установлен; ДД.ММ.ГГГГ, как следует из раздела 2 приложения № заказчик обязан был произвести прием и оплату работ на эту дату работ по отделке; выполнение иных этапов отделочных работ сторонами не было согласовано, а согласно п. 8.2 все изменения и дополнения к нему будут считаться действительными в том случае, если они определены, заложены в дополнительном соглашении и подписаны полномочными представителями сторон; поскольку такое соглашение отсутствует, ни срок начала, ни срок завершения работ по отделке пола, потолка, карнизов и фронтонов … не установлены; сроки завершения отдельных этапов работ не установлены; согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на указанную дату ответчиков были выполнены и истцом приняты по строительству дома (1-4 этапы), стоимость которых составила по соглашению сторон руб.; каких-либо данных о том, что подрядчиком нарушены сроки начала выполнения отдельных этапов работ, установленные в договоре, не представлено; как пояснил сам истец сроки выполнения отдельных этапов работ его устраивали, новых сроков не назначалось, последняя оплата по договору за работу по отделке наружных стен был произведена им ДД.ММ.ГГГГ, никакого спора между сторонами по поводу сроков выполнения работ не было, намерений отказаться от договора истец не высказывал; после пожара истец обратился к ответчику с устным предложением повторно за свой счет выполнить уже принятые работы и завершить строительство дома; данное предложение ответчиком было отклонено в связи с его неправомерностью, после чего истец обратился с требованием о возврате уплаченных денежных средств, в чем ему также было отказано, поскольку все оплаченные работы были фактически выполнены и приняты им.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и юл1 (подрядчик) был заключен договор подряда №ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого подрядчик по заданию заказчика и условиями настоящего договора обязуется собственными силами и привлеченными средствами, своим инструментами и механизмами выполнить поэтапно следующую работу:

Раздел № Строительство дома из оцилиндрованного бревна Ф240 (Объект):

Этап № - Разработка проектно-исполнительной документации по разделу АС (Архитектурно-Строительная часть) дома из оцилиндрованного бревна Ф=240мм,

Этап № - Изготовление фундамента,

Этап № - Изготовление оцилиндрованного бревна из зимнего бревна, хранение, поставка и монтаж объекта,

Этап № - Монтаж крыши,

Раздел № Отделочные и спец. работы по дополнительному соглашению:

Этап № - Наружная и внутренняя шлифовка бревен, конопатка и пробивка угловых соединений бревен веревкой льняной, наружная пропитка стен тонировочным составом, лакирование внутренних стен,

Этап № – Отделка потолка вагонкой сосновой и осиновой, отделка пола шпунтовой доской лиственницы, лакирование. Отделка карнизов и фронтонов вагонкой лиственницы.

Этап № – Спец. работы, в т.ч. электромонтаж, установка и отделка оконных и дверных блоков, печи.

Согласно приложению № к договору был согласован график производства и финансирования работ:

Раздел 1

Этап № – проект с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Этап № – фундамент с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Этап № – сруб с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Этап № – крыша с 15 июня по ДД.ММ.ГГГГ

Раздел 2

Этап № Отделка по дополнительному соглашению - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

При этом исходя из условий договора, суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что сторонами по разделу 1 не согласованы сроки окончания работ, поскольку из представленного графика видно, что приемка работ предполагает сдачу данного вила работ, т.е. окончания каждого этапа.

В соответствии с п. 2.1 договора его неотъемлемой частью является приложение № (Проектная документация по разделу АС на объект, согласованная с заказчиком), приложение № (смета № затрат на поставку материалов и строительство объекта), приложение № (график производства и финансирования работ по объекту).

Цена договора при поэтапном выполнении строительных работ по разделу № заложена в смете №, согласованной с заказчиком приложения № к настоящему договору, оплата выполненных работ и за материалы осуществляется заказчиком согласно графику производства и финансирования (приложения № к договору).

Смета № (приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ) была согласована сторонами, согласно которой общая сумма работ с 1-го по 4 этап составила руб. /л.д. 12/.

Сторонами договора была также согласовано смета на отделочные работы с 1-го по 2 этап /л.д. 14-15/.

В силу п. 6.1 подрядчик обязуется выполнить работы по смете согласно графику производства и финансирования работ (Приложение №).

Сдача-приемка осуществляется путем инспекции всех работ, выполненных подрядчиком в соответствии с условиями договора, датой передачи готового объекта заказчика является дата подписания двухстороннего акта приемки выполненных работ.

В соответствии с п. 1 ст. 703 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 703 ГК РФ).

В силу ст. 705 ГК РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда:

риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

Согласно п. 3 ст. 753 ГК РФ заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Установлено, что согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ выполненных работ на поставку материалов и строительство дома из оцилиндрованного бревна, составленному между ФИО1 и юл1 заказчиком были приняты работы по Разделу № с 1-го по 4-й этапы, на ДД.ММ.ГГГГ заказчиком были приняты работы на сумму руб.

Данные работы были оплачены заказчиком в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам /л.д. 17-19/.

Подрядчик приступил к очередному этапу выполнения работ, однако, в ночь на ДД.ММ.ГГГГ на незавершенном строительством объекта произошел пожар, в результате которого сгорел дом, веранда и сарай, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, составленным начальником ПЧ-4 /л.д. 24/, выпиской из карточки выезда на пожар № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26/. По факту пожара было возбуждено уголовное дело № по обвинению в поджоге неустановленного лица по ст. 167 ч. 2 УК РФ. В настоящий момент производство предварительного следствия приостановлено по п. 1 ч.1 ст.208 УПК РФ.

Как утверждает истец, на подрядчике лежит обязанность, как по сохранности имущества, так и по исполнению взятых на себя обязательств по договору, в связи с чем, направил ему претензию с требованием незамедлительно приступить к исполнению взятых на себя обязательств по договору либо возместить убытки – денежные суммы уплаченные подрядчику и потраченные на покупку материалов. Ответа на данную претензию не последовало /л.д. 23-24/.

Из представленного суду акта № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец принял этапы с 1 по 4 этапы работ в полном объеме, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения дела.

Вина подрядчика юл1 в возникновении пожара ДД.ММ.ГГГГ не установлена.

Таким образом, поскольку заказчик принял работы по четырем этапам, риск случайной гибели имущества по произведенным работам перешел к нему, четыре этапа включают в себя разработку проекта, возведение фундамента, сруба, кровельные работы, т.е. создание объекта без отделочных работ.

Доводы истца о том, что подрядчик нарушил срок передачи результата работы по договору ДД.ММ.ГГГГ, в данном случае, для перехода риска последствий гибели или повреждения результата работ, значения не имеют, подписав промежуточный акт приема передачи работ заказчик фактически согласился со сроками их проведения.

Действительно согласно положениям ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при нарушении сроков производства работ, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков, однако может и назначить для исполнителя новые сроки, в данном случае между сторонами были согласованы новые сроки производства работ, так из материалов дела усматривается, что нарушен промежуточный срок завершения четвертого этапа, согласно условиям договора данные работы должны были быть завершены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а акт об их окончании и приемке был подписан 16 августа, т.е. по истечении двух недель, но при этом суд принимает во внимание, что обе стороны без замечаний подписали указанный акт, заказчик претензий по срокам не предъявлял и пояснил в судебном заседании, что сроки в принципе его устраивали, а претензии возникли только в связи с уничтожением данного имущества, кроме того, из акта видно, что финансирование строительства также осуществлялось с нарушением графика, на момент подписания акта заказчик остался должен 132 754, 72 рубля, что отражено в акте.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответственность подрядчика, как исполнителя по договору подряда, в рамках Закона «О защите прав потребителей» не наступила.

При таких обстоятельствах, поскольку заказчик принял отдельные этапы работ (1-4) по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для отказа от договора судом не установлено, с этого момента (ДД.ММ.ГГГГ), к истцу перешел риск последствий гибели или повреждения результата принятых и оплаченных им работ.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика сумм, оплаченных по принятым работам по договору до ДД.ММ.ГГГГ в качестве убытков, подлежат удовлетворению только в отношении сумм выплаченных по второму разделу договра подряда ( отделочные работы).

ДД.ММ.ГГГГ заказчик должен был оплатить на наружную отделку , руб. согласно смете /л.д. 14/, фактически он оплатил за отделку наружных стен дома ДД.ММ.ГГГГ – руб. по квитанции № и ДД.ММ.ГГГГ – руб. по квитанции № /л.д.19/.

ДД.ММ.ГГГГ в счет этапа работ по отделке внес сумму в размере руб. по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ

После последней оплаты по договору новый срок производства работ по отделке дома с заказчиком не согласовывается, доказательств его нарушения суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию выплаченные за отделку денежные суммы в размере руб. (

В соответствии с п. 1 ст. 705 ГК РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона.

Истцом заявлены требования о взыскании денежных сумм выплаченных за материалы по товарной накладной (материалы для кровли) на сумму коп., каминную топку в сборе на сумму руб., материал для канализации на сумму пиломатериал по двум фактурам от ДД.ММ.ГГГГ на сумму руб., всего на сумму /л.д. 20-22/.

Разрешая вопрос о взыскании указанных сумм с ответчика суд исходит из того, что ответчик отрицает передачу данных материалов истцом, а истцом данный факт не подтвержден, кроме того риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона, т.е., в данном случае, - заказчик. Следовательно, требования о взыскании в пользу истца с ответчика указанных сумм не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что подрядчиком не было допущено нарушения прав истца, в том числе по срокам выполнения работ, его вина в пожаре ДД.ММ.ГГГГ не установлена, суд приходит к выводу об отсутствии основания для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда и неустойки.

На основании ст.ст. 15 ГК РФ и ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг представителя. Однако, суд считает заявленный истцом размер расходов в сумме руб. рублей завышенным и не соответствующим фактическому объему оказанных истцу юридических услуг; с учетом характера спора и результата его разрешения, требований о разумности, суд определяет размер подлежащих взысканию с ответчика расходов в данной части в сумме руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения требований истца, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к юл1 о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с юл1 в пользу ФИО1 выплаченные денежные средства по договору подряда в сумме рублей, расходы на представителя в размере рублей, всего рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с юл1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.К.Зверинская