Гражданский кодекс часть 1

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., при секретаре Исмагиловой Г.Г., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к сельскому поселению Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 , года рождения, обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме и земельный участок по адресу:

Свой иск истец мотивирует тем, что квартиру по вышеуказанному адресу он приобрел у колхоза « » на основании договора купли-продажи от дата В указанной квартире проживает со своей семьей, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом. Ему необходимо осуществить государственную регистрацию своего права собственности на указанное имущество, но это невозможно по причине недостаточности представленных правоустанавливающих документов. Спора по квартире не имеется, члены семьи не возражают, чтобы квартира была оформлена на него.

На судебном заседании представитель истца по доверенности сын ФИО2 - ФИО2 иск поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что данную квартиру его отец выкупил у колхоза « », колхоз в настоящее время реорганизован. Открыто, добросовестно и непрерывно отец и его семья владеют квартирой и земельным участком как своим собственным.

Ответчик представитель сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район в лице управляющего делами ФИО1 иск признала в полном объеме. Пояснила суду, что в настоящее время колхоз « » не существует, он был в свое время реорганизован. Все основные средства колхоза были переданы в СПК « », в дальнейшем СПК реорганизовался в СПК « », с дата данное предприятие стало банкротом. В конкурсную массу дом за не вошел.

Третье лицо - государственный регистратор прав на недвижимое имущество о дне и месте судебного заседания извещен, в суд не явилась. Суду представила заявление о том, что возражений на иск не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи от дата. следует, что колхоз « » продал ФИО2 . жилой дом, общей площадью , в том числе жилой площади состоящий из комнат в с. К по остаточной стоимости рублей.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №№ от дата следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кадастровый номер расположенный по адресу:

Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Хайбуллинскому району, что дом не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район и сельского поселения Федоровский сельсовет.

Согласно справке сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район №№ от дата по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец, его супруга , сын .

Общая площадь квартиры составляет ., жилая площадь составляет что следует из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на дата Хайбуллинским участком Сибайского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ.

В соответствии с ч.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2 .

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру общей площадью . с надворными постройками и земельный участок кадастровый номер расположенные по адресу:

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ через районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Хасанова С.З.

Судебный акт не вступил в законную силу.