Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березка» о признании недействительным в части решения собрания уполномоченных членов СНТ «Березка»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании недействительным в части решения собрания уполномоченных членов СНТ «Березка».

В обоснование заявленных требований указывает, что является членом СНТ «Березка». ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание уполномоченных членов СНТ «Березка», на котором, помимо прочего, принято решение о разделе общего участка с кадастровым номером 50:11:0000000:199 земель общего пользования на восемь земельных участков с последующей продажей семь участков членам СНТ «Березка», которые арендуют прилегающие к их земельным участкам продаваемые земельные участки.

Истец с данным решением собрания не согласен, поскольку на данном общем земельном участке расположен один из трех пожарных водоемов СНТ «Березка».Передача данного участка в собственность одному из членов СНТ «Березка» будет нарушать требования противопожарного законодательства и права и законные интересы других членов СНТ.

Кроме того, собранием уполномоченных членов СНТ принято также решение о продаже земельного участка площадью 1300 кв.м, прилегающего к садовому участку 12/4 с кадастровым номером 50:11:0040103:192, принадлежащего ФИО3

Истец считает решение в данной части незаконным, поскольку в отношении ФИО3 Красногорским городским судом <адрес> выдан исполнительный лист, содержащий требования обязать ФИО3 демонтировать забор согласно каталога координат и обеспечить свободный доступ собственников земельных участков в СНТ «Березка» и пожарной техники на земельный участок площадью 739 кв.м согласно каталога координат.

Истец указывает, что до настоящего времени данные требования не исполнены, в связи с чем просит обязать СНТ «Березка» направить исполнительный лист в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представители ответчика по доверенности ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Пояснили, что решение о разделе земельного участка на восемь земельных участков принято в соответствии с законом, получены все необходимые разрешения. Нарушений процедура созыва собрания и принятия на нем решений по повестке дня не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Березка». ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание уполномоченных членов СНТ «Березка», на котором, помимо прочего, принято решение о разделе общего участка с кадастровым номером 50:11:0000000:199 земель общего пользования на восемь земельных участков с последующей продажей семь участков членам СНТ «Березка», которые арендуют прилегающие к их земельным участкам продаваемые земельные участки. Кроме того, собранием уполномоченных членов СНТ принято также решение о продаже земельного участка площадью 1300 кв.м, прилегающего к садовому участку 12/4 с кадастровым номером 50:11:0040103:192, принадлежащего ФИО3

В исковом заявлении истец ссылается на нарушение ответчиком требований Федерального закона РФ №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Суд считает данные доводы несостоятельными, поскольку требования к пожарным водоемам на территории садоводческих (дачных) объединениях регламентирует Свод правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (далее по тексту СП 53.13330.2011).

Пункт 5.9. СП 53.13330.2011 указывает, что для обеспечения пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории общего пользования садоводческого, дачного объединения должны предусматриваться пожарные водоемы или резервуары вместимостью при числе участников:

до 300 - не менее 25 куб.м, более 300 - не менее 60 куб.м

каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей.

Как установлено судом, в СНТ «Березка» расположено более 300 участков, следовательно, на территории должны быть оборудованы пожарные водоемы не менее 60 куб. м.

По состоянию на декабрь 2018 года и по настоящее время в СНТ «Березка» расположено три пожарных водоема:

- пожарный водоем № емкостью 200 кубометров расположен на пересечении улиц Центральной и Сиреневая и имеет оборудованный подъезд для двух пожарных машин.

- пожарный водоем № емкостью 200 кубометров расположен на <адрес> - север имеет оборудованный подъезд для двух пожарных машин.

- третий резервный сверхнормативный пожарный водоем № емкостью 150 кубометров расположен на <адрес> - север также имеет оборудованный подъезд для двух пожарных машин (з/у 50:11: 00040103:288).

Таким образом, в СНТ «Березка» в трех пожарных оборудованных надлежащим образом водоемах находиться более 550 куб. м. воды, что в 9 раз превышает минимальную норму требования для пожарных водоемов для СНТ с числом участников более 300 и в полном объеме исполняет требования Федерального закона РФ №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Свод правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Пожарный водоем № был обустроен на земельном участке с кадастровым номером 50:11: 00040103:288 в соответствии с юридической и финансовой целесообразностью для товарищества, по решению Правления СНТ «Березка» Протокол № от 28.10.2017г., на основании прав определенных законом. Данное решение согласовано в установленном порядке с соответствующими государственными органами. В материалах дела представлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Госинспектор по пожарному надзору зафиксировал, что правление СНТ «Березка» на земельном участке 50:11: 00040103:288 провело работы по сооружению третьего сверхнормативного пожарного водоема емкостью 150 кубометров. Водоем оборудован разворотной площадкой для подъезда пожарных автомобилей и прочной ЖБИ - сеткой для забора воды насосами.

Кроме того, суд полагает, что истцом не обосновано в чем заключается нарушение его прав и законных интересов оспариваемыми решениями.

Таким образом, учитывая, что нарушение процедуры принятия решения собрания уполномоченных представителей членов СНТ «Березка» судом не установлено, права и законные интересы истца принятыми решениями не нарушаются и не затрагиваются, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Требования в части обязания СНТ «Земля» предъявить исполнительный лист в отношении должника ФИО3 в службу судебных приставов для принудительного исполнения удовлетворению также не подлежат, поскольку, как установлено судом, решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для исполнения которого выдан исполнительный лист, исполнено должником в добровольном порядке. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Березка» о признании незаконным решения собрания уполномоченных представителей членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № «Раздел общего участка с кадастровым номером 50:11:0000000:199 (земель общего пользования) на восемь земельных участков с последующей продажей 7 участков садоводам членам СНТ, которые арендуют прилегающие к их садовым участкам продаваемые участки» в части п.2, второй дефис постановления: - Второй земельный участок площадью 1300 кв.м., прилегающий к садовому участку 12/4 (ГКН 50:11:0040103:192) с последующей продажей члену товарищества ФИО3 (паспорт 4506 №),обязании предъявить исполнительный лист в службу судебных приставов – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья