Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: УР, <адрес>, СНТ «Росинка», участок №, кадастровый №.

В обоснование иска истица ссылается на то, что в 2005 году она приобрела по договору купли- продажи у С.А.П. земельный участок по адресу: УР, <адрес>, СНТ «Росинка», участок № Зарегистрировать в установленном порядке данный договор истец не смогла, в настоящее время договор у сторон не сохранился. Председателем СНТ истцу была выдана новая членская книжка с отметкой о владельце- М.Н.Е., год вступления 2005. С 2005 года истец, как собственник участка несет бремя его содержания, использует его по назначению, оплачивает членские взносы. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Удмурттехинвентаризация» на вышеуказанный земельный участок право собственности не зарегистрировано, по сведениям Росреестра по УР в ЕГРП права на участок отсутствуют. Истец как собственник несет расходы по его содержанию, пользуется и обрабатывает земельный участок и имеет право на признание за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. С согласия истца, в соответствии со ст. 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель М.Т.В. допрошенная в предыдущем судебном заседании, суду показала, что истец пользовалась участком добросовестно, платила взносы вовремя. Никто кроме истца не претендует на данный земельный участок.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Истцу, как владельцу земельного участка, выдана членская книжка, в которой указан номер участка- 209 его размер- 600, а также год вступления- 2005.

Согласно справке ГУП Удмурттехинвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по данным филиала на садовые постройки, расположенные по адресу : УР, <адрес>, СНТ «Росинка», участок №, не зарегистрировано.

В соответствии с уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимого имущества- земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, СНТ «Росинка», участок №.

Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о правообладателе, которым является- К.В.И., вид права- собственность. Основанием внесения данных сведений является свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Как следует из поступивших ответов Нотариальной палаты УР от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти К.В.И. нотариусами Удмуртской Республики не заводилось. Централизованный учет наследственных дел в Единой информационной системе нотариата ведется с ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав доказательства дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца. Данный вывод суда основан на следующей правовой позиции.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№<адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По правилам статьи 165 ГК РФ, суд обязан убедиться в законности сделки, в ее заключенности, в том, что она отвечает интересам обеих сторон и не нарушает права и интересы иных лиц и что не имеется оснований к отказу в регистрации прав.

Фактически в данной ситуации между истцом был заключен договор купли- продажи земельного участка, что подтверждается записями председателя СНТ, внесенными в членскую книжку о смене собственника. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В силу п.3 ст.10 ГК РФ в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществляются ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности на земельный участок как объект недвижимости лишает истца возможности распоряжаться данным имуществом. На протяжении всего периода владения и пользования земельным участком и до настоящего времени никто на спорный земельный участок не претендовал.

Признание права в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из судебного решения установившегоих.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.Н.Е. к К.В.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за М.Н.Е. право собственности на земельный участок, УР, <адрес>, СНТ «Росинка», участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы в суд, его вынесший, в течение одного месяца с момента вынесения.

Кроме того, ответчик, не присутствовавший на судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения

Председательствующий судья Ю.Л.Христолюбов