Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М. при секретаре судебного заседания Селезневой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Мир 36» о предоставлении информации, утверждении реестра членов ТСН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к ТСН «Мир 36» о предоставлении информации, утверждении реестра членов ТСН. В обоснование заявленных требований указав, что определением Арбитражного суда дело № А46-928/2017 от 30.03.2018г. ликвидировано ТСЖ «Уют-36 «Б» и зарегистрировано в январе 2018 года ТСН «Мир 36». По просьбе собственников в ТСН «Мир 36» был предоставлен для фото список членов ТСН «Мир 36», а для ознакомления и их подсчёта заявлений о вступлении в члены ТСН «Мир 36» было отказано, хотя было видно, что написанных заявлений о вступлении в члены ТСН «Мир 36» в руках у управляющей намного меньше, чем имелось указанное количество в предоставленных списках. В итоге при опросе собственников было выявлено, что многие собственники не писали заявления о вступлении в члены ТСН «Мир 36», тем самым имеются нарушения (ч.1,4,5 ст. 143 ЖК РФ) членство в товариществе недвижимости собственников возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСН, предусмотрена необходимость ведения журнала регистрации членов ТСН «Мир 36» в соответствии ч.7 ст. 148 ЖКРФ.

Многие собственники из списка членов ТСН «Мир 36» не проживают по адресу в их домах и для проведения общего собрания членов ТСН «Мир 36» отсутствуют данные их место нахождения и связи (ч.4 ст. 143 ЖК РФ) реестр членов ТСН должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать члена ТСН и осуществлять с ним связь, а так же сведения о размерах принадлежащих им долей вправе общей собственности на общее имущество в МКД.

Согласно ч. 3 ст.143.1 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома (как являющиеся, так и не являющиеся) членами недвижимости собственников имеют право ознакомиться с целым рядом документов в органах управления ТСН, в том числе с реестром членов ТСН и их заявлениями.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, имеют право представлять доказательства. Считает, что ответчик должен представить в подтверждение доказательства членства каждого собственника находящегося в реестре членов ТСН «Мир 36».

Права истца нарушены тем, что в отсутствие сведений о членах ТСН она лишена возможности законного проведения общего внеочередного собрания членов ТСН «Мир 36», поскольку без точного указания лиц членов ТСН «Мир36» будет отсутствовать правильный подсчет кворума на собрании и подсчета результатов голосования членов ТСН «Мир 36». Реестр членов ТСН «Мир 36», который был предоставлен собственникам от управляющей, не соответствует имеющимся данным, некоторые собственники утверждают, что не писали заявления о вступлении в члены ТСН «Мир36». Также отсутствует в реестре членов ТСН «Мир 36» сведения, позволяющие идентифицировать члена ТСН «Мир 36» и осуществлять с ним связь, так как в предоставленном реестре отсутствуют сведения ст. 143 ч. 4 ЖК РФ, а именно: дата вступления в члены ТСН «Мир 36», номер и дата государственной регистрации право собственности, количество доли голосов, адрес и телефон члена ТСН «Мир 36», тем самым нет возможности провести общее внеочередное собрание членов ТСН «Мир36» правильно без нарушений прав члена ТСН на право его волеизъявления и для правильного подсчета кворума. Просит суд с учетом уточнения утвердить реестр членов ТСН «Мир 36» для возможности правильного проведения общего внеочередного собрания членов ТСН «Мир 36». Обязать ответчика предоставить реестр членов ТСН «Мир 36», журнал регистрации членов ТСН «Мир 36», заявления собственников о вступлении в члены ТСН «Мир 36» по домам 36Б и 36В, заявления собственников о выходе из членов ТСН «Мир 36» по домам 36Б и 36В.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Способом передачи телефонограммы просила отложить рассмотрение дела, предоставить больше время для подготовки к судебному разбирательству, поскольку ей недостаточно предоставленного времени для сверки подписей, кроме того, у нее давление ранее в судебном заседании доводы. Ранее в судебном заседании доводы, изложенные в иске, с учетом уточнения, поддержала. Просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указала, что для проведения нового собрания ей необходимо ознакомиться с полным реестром собственников жилых помещений ТСН «Мир 36». Многие собственники не подписывали заявление о вступление в члены ТСН «Мир 36». Намерена представить свидетелей, которые вновь написали заявления, однако ранее оспаривают свою подпись.

Представитель ответчика ТСН «Мир 36» ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала в полном объеме. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. В материалы дела представлены истребуемые документы для ознакомления ФИО1. Суду дополнила, что на обслуживании ТСН «Мир 36» находятся два многоквартирных дома, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе проведения собрания по вопросу выбора способа управления домами собственники большинством голосов (более двух третей от общего количества голосов всех собственников) по каждому дому проголосовали за создание товарищества собственников недвижимости. Одним из вопросов повестки дня стоял вопрос о вступлении в товарищество собственников недвижимости «Мир 36». Положительно проголосовали собственники <адрес> (76,2%) и собственники <адрес> (84,9%). Проголосовавшие «за» одновременно собственноручно писали заявления о вступлении в ТСН. На основании этих заявлений были составлены списки членов ТСН «Мир 36», ведется электронный журнал регистрации членов ТСН. Ранее ФИО1 действительно обращалась в ТСН за предоставления сведений о членах ТСН «Мир 36», однако истребуемые документы истцу не были предоставлены для ознакомления, поскольку полагает, что ФИО1 будет использовать полученные сведения в корыстных нуждах.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО1 не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признал причину неявки неуважительной.

Заслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: реестр членов товарищества (п. 2); аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) (п. 3); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (п. 4); документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей (п. 7); техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы (п. 8).

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731 (далее по тексту - Стандарт раскрытия информации), регламентируется обязанность товарищества раскрывать определенные виды информации. К подлежащей раскрытию информации, в частности, относится: общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (п. "а"); информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг (п. "г"); информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (п. "д"); информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний (п. "з").

Пунктом 5(1) Стандарта раскрытия информации регламентированы способы раскрытия товариществом указанной в п. 3 того же Стандарта информации. К таким способам относятся: обязательное опубликование информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также по выбору товарищества на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, или сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество осуществляет свою деятельность (п. "а"); размещение информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (п. "б"); предоставление информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (п. "в").

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе (пункт 21Стандарта раскрытия информации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления МКД товариществом собственником недвижимости – ТСН «Мир 36», утвержден устав, председателем товарищества избрана ФИО3

ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры расположенного по адресу: <адрес> «Б».

Истец обращалась в ТСН «Мир 36» с просьбой предоставить для ознакомления и подсчета заявления о вступлении в члены ТСН «Мир 36», для сверки с представленными списками членов ТСН «Мир 36». Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

В нарушение действующего законодательства ответчиком не предоставлены для ознакомления реестры членов ТСН «Мир36» домов 36Б и 36В расположенных по <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО4, которая пояснила, что по их просьбе не были предоставлены для ознакомления заявления членов ТСН «Мир 36», а так же реестр членов ТСН.

В судебном заседании представитель ответчика факт не представления информации не отрицал.

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем ответчика ТСН «Мир 36» были представлены истребуемые истцом документы. С представленными документами истец ФИО1 –ознакомлена. ФИО1 в судебном заседании пояснила, что данных документов достаточно, однако, поскольку не были представлены в досудебном порядке, требования поддерживает.

Таким образом, со стороны ответчика имел место отказ удовлетворить в добровольном порядке требования истца о предоставлении информации.

Между тем отказ в иске может иметь место лишь в случае признания исковых требований незаконными или необоснованными.

Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик предоставил для ознакомления истребуемые документы, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению.

Суд считает возможным решение суда в части возложения обязанности на ТСН «Мир 36» по предоставлению документов для ознакомления ФИО1 считать исполненным, поскольку истцу в ходе рассмотрения дела были представлены для ознакомления истребуемые документы.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункту 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статье 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В нарушение требований ст. 56, 57 ГПК РФ ФИО1 не предоставлено доказательств подтверждающих факт нарушения ее прав, а именно отсутствие реестра ТСН «Мир 36». Указанные реестры были представлены по запросу суда Государственной жилищной инспекцией Омской области.

В ходе рассмотрения дела реестры были уточнены в связи со сменой собственников жилых помещений, а так же в связи с вступлением в члены ТСН «Мир 36» путем подачи заявления.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

На основании изложенного у суда не имеется оснований для признания предоставленного реестра членов ТСН «Мир 36» недействительным, установлении количества членов ТСН «Мир 36», поскольку соблюден порядок, предусмотренный положениями ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, реестр членов ТСН «Мир 36» имеется.

Кроме того, ФИО5 не наделена полномочиями действовать от лица остальных собственников МКД 36Б и 36В, расположенных по адресу: <адрес>, а также членов ТСН «Мир36».

Суд отмечает, что ФИО1 фактически просит установить юридически значимые обстоятельства, которые в отсутствие спора о праве не подлежат рассмотрению. В настоящее время спора о праве ФИО1 не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «Мир 36» о предоставлении информации, утверждении реестра членов ТСН удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Мир 36» предоставить для ознакомления ФИО1 реестр членов ТСН «Мир 36» <адрес> по <адрес> В по <адрес>.

Решение суда в части возложения обязанности на ТСН «Мир 36» по предоставлению документов для ознакомления ФИО1 считать исполненным.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

Решение вступило в законную силу 18 января 2019 года.