Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП Уссурийской КЭЧ района к Селезневу Александру Петровичу, Лиходей Александру Ивановичу, Герасимову Алексею Ювеналиевичу, Кожемякину Олегу Авдеевичу, Молошному Василию Ивановичу об освобождении незаконно занимаемого помещения и встречное исковое заявление Кожемякина Олега Авдеевича и Герасимова Алексея Ювеналиевича о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении незаконно занимаемого помещения, мотивируя свои требования следующим.

В собственности истца на праве оперативного управления, на основании постановления Верховного Совета РФ от ХХХХ года ХХХХр, находится здание гаража под инвентарным номером ХХХХ расположенное в ХХХХ по ХХХХ на территории закрытого военного городка, под аббревиатурой «Северный-6». Данное здание относится к объекту федеральной собственности и согласно схемы генерального плана значится как «здание гаража» под ХХХХ. Спорное строение было построено за счет федеральных средств, на основании приказа Министерства обороны СССР от ХХХХг. было передано в эксплуатацию войсковой части ХХХХ Ответчики занимают гаражные боксы ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ входящие в здания гаража, длительное время без каких-либо оснований и правоустанавливающих документов, на требование освободить в добровольном порядке гаражный бокс ответили отказом. Поскольку данный гаражный бокс является федеральной собственностью и использование его гражданскими лицами незаконно, просил суд обязать ответчиков освободить занимаемые ими гаражные боксы, расположенные в здании гаража по адресу: ХХХХ, ХХХХ, военный городок ХХХХ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чайкин А.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, суду пояснил, что спорные гаражные боксы, занимаемые ответчиками, находится в собственности Уссурийской КЭЧ на праве оперативного управления. Право закреплено на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от ХХХХ года ХХХХ. Номер занесен в реестр федерального имущества. Данный объект относится к объектам исключительной федеральной собственности и является имуществом Вооруженных сил. Ответчики удерживают боксы, несмотря на законное требование освободить их в добровольном порядке.

Кожемякин О.А. и ответчик Герасимов А.Ю., что было поддержано в судебном заседании их представителями, заявили встречные исковые требования, в котором просили признать за ними право собственности на гаражи в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что спорным гаражным боксом, ответчик Кожемякин О.А. пользуется с ХХХХ года, ответчик Герасимов А.Ю. пользуется с ХХХХ года на тот момент ответчики являлись военнослужащими. С момента получения данных гаражных боксов несут бремя по его содержанию, в связи с чем считают их личной собственностью.

Представитель истца со встречными исковыми требованиями ответчиков не согласился поскольку ответчиками не доказаны обстоятельства, которые послужили бы основанием возникновения у них каких-либо прав на спорные гаражные боксы, просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Селезнев А.П., с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что действительно гаражный бокс не является его собственностью, он был предоставлен ему примерно в ХХХХ году. С указанного периода по настоящее время ответчик содержит гаражный бокс в надлежащем состоянии, оплату за гаражный бокс он не вносил, а вносил плату с ХХХХ. только за электроэнергию, требований к нему о взыскании платежей за гаражные боксы не предъявлялись. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку занимает указанный гаражный бокс правомерно и имеет право пользования указанным гаражом.

Лиходей А.И., с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что действительно гаражный бокс не является его собственностью, гаражный бокс был предоставлен ему в 1989 году. С указанного периода по настоящее время ответчик содержит гаражный бокс в надлежащем состоянии, требований к нему о взыскании платежей за гаражные боксы не предъявлялись. Просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку занимает указанный гаражный бокс правомерно, кроме того ранее требования об освобождении указанного гаражного бокса к нему не предъявлялись.

Ответчик Молошный В.И. в судебное заседание не явился, о времени слушания дела - извещались надлежащим образом, однако вернулись конверты с отметкой «выбытие адресата», его интересы в суде представлял адвокат по назначению суда Романова С.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Уссурийской КЭЧ обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Кожемякина О.А. и ответчика Герасимова А.Ю. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, усматривается из материалов дела, что гаражные боксы ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ находящийся в «Здании гаража», расположенный в ХХХХ по ХХХХ на территории закрытого военного городка, под аббревиатурой «Северный-6», находится в пользовании ответчиков, проходивших службу в войсковой части ХХХХ.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в соответствии с требованиями Приказа Министра обороны от ХХХХ года ХХХХ здание гаража инв. ХХХХ закреплено за войсковой частью ХХХХ и предназначено для обеспечения деятельности данного воинского формирования на территории закрытого военного городка ХХХХ.

Приложением ХХХХ Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ХХХХ года ХХХХ установлено, что спорное «Здание гаража» является объектом, относящимся исключительно к федеральной собственности, необходимого для обеспечения функционирования федеральных органов власти и управления и решения общероссийских задач.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ХХХХ года ХХХХр было закреплено на праве оперативного управления за Уссурийской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России «здание гаража», с порядковым номером в списке закрепляемого имущества ХХХХ, инвентарным номером - ХХХХ.

Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом по ХХХХ ХХХХ года, «зданию гаража» (расположенного в ХХХХ, по ХХХХ, на территории военного городка ХХХХ) был присвоен постоянный реестровый номер федерального имущества (РНФИ) ХХХХ от ХХХХ года, а также была заведена карта сведений о нем. Данная Выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения постоянного реестрового номера федерального имущества, является документом, необходимым для осуществления полномочий собственника по совершению сделок с федеральным имуществом.

Срок пользования указанным имуществом не был оговорен, гаражные боксы были предоставлены ответчикам в пользование на неопределенный срок, условием его окончания является прямо выраженная воля одной из сторон.

Доказательств того, что спорный гаражный бокс в здании гаража передавался в собственность ответчиков в судебном заседании не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Следовательно, Кожемякин О.А. и Герасимов А.Ю. обязаны доказать фактическое беститульное владение занимаемых помещений как своих собственных без каких-либо оснований владения на него.

При этом суд считает, что при наличии права собственности на имущество у одного лица иное лицо одновременно не может приобрести на это же имущество право собственности, а положения статьи 234 ГК РФ не допускают возникновения права собственности в силу приобретательной давности на имущество, имеющее собственника.

Таким образом, суд считает, что ответчики владеют гаражными боксами незаконно.

Доводы ответчиков о том, что спорные гаражные боксы эксплуатируется ими длительное время и были распределены им, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований о признании регистрации здания гаража в реестре федерального имущества недействительным и признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, поскольку не являются юридически значимыми обстоятельствами по делу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Уссурийской квартирно-эксплуатационной части о возложении на ответчиков обязанности по освобождению гаражного бокса обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец - Уссурийская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны РФ - приобрела права собственника спорного «Здания гаража»» в установленном законом порядке и в соответствии с ст. 301 ГК РФ у него имеются все правовые основания для истребования имущества у ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных требований Кожемякина О.А. и Герасимова А.Ю., о признании за ними права собственности на гаражные боксы ХХХХ и ХХХХ, расположенных в здании гаража по адресу: ХХХХ, ХХХХ, военный городок ХХХХ, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования Уссурийской квартирно-эксплуатационной части о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уссурийской квартирно-эксплуатационной части удовлетворить.

Обязать Селезнева Александра Петровича, Лиходей Александра Ивановича, Герасимова Алексея Ювеналиевича, Кожемякина Олега Авдеевича, Молошного Василия Ивановича освободить занимаемые ими гаражные боксы ХХХХ расположенные в здании гаража по адресу: ХХХХ, ХХХХ, военный городок ХХХХ.

Взыскать с Селезнева Александра Петровича, Лиходей Александра Ивановича, Герасимова Алексея Ювеналиевича, Кожемякина Олега Авдеевича, Молошного Василия Ивановича в солидарном порядке в пользу Уссурийской квартирно-эксплуатационной части в счет возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 2000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Кожемякина Олега Авдеевича и Герасимова Алексея Ювеналиевича о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательской давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХг.

Председательствующий О.Н. Внукова