Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемовской О.Е., Черемовского К.Ю., Черемовской Е.К. к Тверскому областному фонду ипотечного жилищного кредитования, акционерному общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», закрытому акционерному обществу «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» о признании недействительной передачу прав на закладную,

установил:

Черемовские О. Е., К. Ю., Е. К. обратились в суд с иском, в котором просят признать недействительной передачу прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ между Тверском областным фондом ипотечного кредитования и АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, по договору купли – продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истцов произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на надлежащего ответчика АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» исключено из числа третьих лиц, привлечено для участия в деле в качестве соответчика.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц исключен ОАО «Тверской городской банк», для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено АО Банк «ТГБ».

В обоснование иска указано, что года между ОАО «Тверской Городской Банк» (кредитор) и истцами (заемщики), заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

Кредит предоставлен для целевого использования, приобретения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу г<адрес>

Заемщиками (Залогодателями) выдана закладная от ДД.ММ.ГГГГ на приобретаемые в собственность дом и земельный участок первоначальному залогодержателю ОАО «Тверской Городской Банк» по обязательству, возникшему на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Московского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» с Черемовской О.Е., Черемовского К. Ю., Черновой Е. К. взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ

В адрес Московского районного суда г. Твери и Черемовской О. Е., Черемовского К. Ю., Черновой Е. К. ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление о процессуальном правопреемстве, в соответствии с которым ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» просит произвести замену стороны истца (взыскателя) на правопреемника ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

К указанному заявлению была приложена Закладная от ДД.ММ.ГГГГ, выданная в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

При ознакомлении с закладной истцам стало известно, что 03ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тверской Городской Банк» передал права по ценной бумаге, на закладную Тверскому областному фонду ипотечного кредитования. Основанием передачи послужил договор купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесены соответствующие отметки о смене владельца закладной.

Тверской областной фонд ипотечного кредитования ДД.ММ.ГГГГ передал права по ценной бумаге, на закладную ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесены соответствующие отметки о смене владельца закладной.

Исходя из указанной записи, права на закладную возникли у ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ранее выдачи самой закладной. При этом какие-либо записи о внесении изменений или уточнений в закладную не вносились ни одним из владельцев закладной.

Полагают, что указанная запись противоречит нормам действующего законодательства, в частности положениям ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и не может свидетельствовать о переходе прав по ценной бумаге, на закладную от Тверского областного фонда ипотечного кредитования к акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», и соответственно делает недействительными все последующие отметки о смене владельца закладной.

Закон об ипотеке не предусматривает положений о необходимости получения согласия должника-залогодателя на переход к другому лицу прав на закладную, а также не содержит каких-либо требований, предъявляемых к новому владельцу закладной, при этом в нарушение положений п. <данные изъяты> договора залогодатели не уведомлялись о передаче прав по закладной.

Более того, указанные обстоятельства по передаче прав на закладную не исследовались Московским районным судом г. Твери в рамках гражданского дела №, и не отражены в вынесенном ДД.ММ.ГГГГ судебном акте.

В судебном заседании истцы Черемовский К. Ю., Черемовская О. Е., их представитель поддержали заявленные требования, обосновав доводами изложенными в иске, дополнительно пояснили, что поводом обращения в суд с настоящим иском является отсутствие возможности исполнить решение Московского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания не залоговое имущество, поскольку дом на который обращено взыскание является их единственным жильем.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, истец Черемовская Е. К., представитель ответчика Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования, представитель третьего лица АО Банк «ТГБ» предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, представители ответчиков АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» извещены надлежащим образом.

Ранее ответчиками АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», Тверском областным фондом ипотечного жилищного кредитования представлены письменные возражения и отзыв на иск, в которых, не оспаривая фактов заключения кредитного договора, передачи имущества в залог, а так же фактов совершения оспариваемой передачи прав по закладной, просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

Акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в представленных возражениях указано, что передача прав на указанную закладную осуществлялась следующим образом:

акционерным обществом «Тверской Городской Банк» в пользу Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования на основании отметки о новом владельце от ДД.ММ.ГГГГ;

Тверским областным фондом ипотечного жилищного кредитования - АО «АИЖК» на основании отметки о новом владельце от ДД.ММ.ГГГГ

акционерным обществом «АИЖК» - ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» на основании отметки о новом владельце от ДД.ММ.ГГГГ;

закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» - АО «АИЖК» на основании отметки о новом владельце от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истцов о незаконности сделки по передаче Тверским областным фондом ипотечного жилищного кредитования прав на закладную в пользу АО «АИЖК» не основаны на положениях действующего законодательства.

Договор купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ№, во исполнение которого в АО «АИЖК» и была передана закладная, порождает по отношению к его сторонам обязательственные права по передаче закладных продавцом и их оплате покупателем. Вещные права на закладную Черемовских (на движимую вещь), первоначально перешли в пользу АО «АИЖК» на основании следки, совершенной ДД.ММ.ГГГГ путем проставления предшествующим законным владельцем закладной отметки на данной ценной бумаге о ее новом владельце. В момент совершения указанной сделки к АО «АИЖК» также перешли и права, удостоверенные приобретаемой закладной.

Договор купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ является законным, поскольку, правила § 1 главы 30 раздела IV части второй ГК РФ о купле-продаже применяются к отношениям по купле-продаже ценных бумаг, как это указано в пункте 2 статьи 454 данного Кодекса; пункт 2 статьи 455 ГК РФ допускает заключение договора о купле-продаже товара (в том числе закладных), который будет создан или приобретен в будущем.

Оспариваемая сделка по передаче прав на закладную также не нарушает прав истцов, поскольку никак не изменяет объема и содержания их прав и обязанностей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Единственным материально-правовым интересом истцов в данном споре является намерение в обход закона избежать обращения взыскания в соответствии с решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № на заложенное по вышеуказанному кредитному договору жилое помещение и воспрепятствовать их выселению из занимаемого ими дома.

Такой интерес не соответствует требованиям статьи 10 ГК РФ о добросовестном поведении участников гражданского оборота и не должен защищаться в судебном порядке.

Факт отсутствия уведомления истцов о смене кредитора не нарушает их прав, поскольку исполнение ими своих обязательств прежнему кредитору до момента получения ими уведомления о смене кредиторов считается надлежащим.

При этом практика, согласно которой заемщики не уведомляются о факте смены кредиторов, является общепринятой на рынке ипотечного жилищного кредитования и основывается на том, что приобретенная закладная остается на сервисном сопровождении у первоначального кредитора (как правило банка), который, помимо остального, осуществляет получение от заемщиков платежей и их перевод текущему владельцу закладной. Эффективность такой практики обусловливается сокращением издержек на транспортировку закладной и всех материалов кредитных дел, устранением рисков, связанных с надлежащим уведомлением заемщиков, и рисков некачественной передачи баз данных с финансовыми сведениями о денежных обязательствах.

Тверском областным фондом ипотечного жилищного кредитования в представленным отзыве указано, что в рамках заключенного между ответчиками соглашения о сотрудничестве с поставщиком № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - соглашение), определяющего порядок взаимодействия сторон при осуществлении купли-продажи закладных, поставляемых фондом и приобретаемых фгентством, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) № (далее договор купли – продажи закладных). Срок действия договора купли-продажи закладных определен временным периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.8 соглашения право собственности на закладные возникает у нового владельца - Агентства в момент производства на них Фондом отметки о новом владельце, что соответствует нормам ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости).

Отметка о новом владельце закладной - АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» произведена фондом ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 48 Закона об ипотеке, то есть в период действия договора купли-продажи закладных, послужившем основанием для передачи прав, путем внесения записи о точном и полном наименовании которому переданы соответствующие права владельца, удостоверенной подписью омоченного лица и оттиском печати владельца - фонда.

Таким образом, купля-продажа закладной была осуществлена в рамках действующего в указанный период договора купли-продажи закладной и не противоречит действующему законодательству.

Доводы истцов о возникновении у агентства права на закладную ранее выдачи самой закладной, а также о том, что исходя из записей, внесенных в закладную об основании передачи прав на ценную бумагу, сделка между сторонами в сроки передачи закладной не совершалась несостоятельны.

Утверждение истцов о нарушении фондом положений кредитного договора касательно уведомления заемщиков о передаче прав по закладной, не соответствует фактическим обстоятельствам, поскольку уведомляя заемщиков о переходе прав закладной, предыдущий владелец обязуется обеспечить возможность своевременного исполнения своих обязательств по уплате очередных платежей по кредитному договору, указав нового владельца закладной и реквизиты для оплаты в пользу последнего. После ДД.ММ.ГГГГ (даты перехода прав по закладной) на счет фонда денежные средств от заемщиков в счет оплаты обязательств по закладной не поступали, в тоже время не поступало и претензий от агентства по факту неуплаты в срок очередного платежа заемщиками, что позволяет достоверно судить об исполнении заемщиками своих обязательств в пользу агентства, а соответственно информированности истцов о смене владельца закладной с указанием реквизитов для оплаты.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Решением московского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ постановлено удовлетворить частично исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Черемовской О. Е., Черемовскому К. Ю., Черновой Е. К. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора.

Расторгнуть с даты вступления в законную силу настоящего решения суда кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Черемовской О. Е., Черемовского К. Ю., Черновой Е. К. в солидарном порядке в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту в размере <данные изъяты>., сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых, начисленные на остаток неисполненных обязательств по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» отказать.

Возвратить ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Черемовской О. Е., Черемовского К. Ю., Черновой Е. К. в равных долях в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» судебные расходы на оплату государственной пошлины и проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты>. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Обратить взыскание по требованиям ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы Черемовской О. Е., Черемовского К. Ю., Черновой Е. К., ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» - без удовлетворения.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу произведена замена взыскателя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»на его правопреемника ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Вышеуказанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тверской Городской Банк» и Черемовской О. Е., Черемовским К. Ю., Черновой Е. К. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №

Согласно п. <данные изъяты> данного договора банк обязался предоставить заемщикам кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>, считая с даты фактического предоставления кредита, а заемщики обязались его возвратить кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором.

В соответствии с п. <данные изъяты> кредитного договора кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома, находящегося по адресу: г. <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

В соответствии с <данные изъяты> кредитного договора за пользование кредитом заемщики обязались выплачивать проценты из расчета годовой процентной ставки <данные изъяты>, которые начисляются кредитором <данные изъяты> на остаток суммы кредита, подлежащей возврату.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщики обязались погашать кредита и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> руб.

Датой исполнения обязательств по внесению платежей стороны согласились считать последний день процентного периода, который длиться с <данные изъяты> по последний день календарного месяца, (п.<данные изъяты> договора).

По условиям кредитного договора (п<данные изъяты>) банк обязался предоставить заемщикам кредит в безналичной форме путем перечисления на счет Черемовской О. Е. открытый в банке не позднее пяти рабочих дней с даты заключения кредитного договора. Датой фактического предоставления кредита явилась дата зачисления кредитором денежных средств на счет, указанный в п. <данные изъяты> договора (п<данные изъяты>

Банк в полном объеме выполнил свои обязательства по кредитному договору № путем перечисления ДД.ММ.ГГГГ в безналичном порядке <данные изъяты> рублей на указанный в п<данные изъяты> договора счет, что подтверждается мемориальный ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека в силу закона приобретенного жилого дома и земельного участка.

Ответчиками была выдана закладная от ДД.ММ.ГГГГ на приобретаемые ими в собственность вышеуказанные дом и земельный участок первоначальному залогодержателю открытому акционерному обществу «Тверской Городской Банк» по обязательству, возникшему на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи закладных и передаточной записи на закладной от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержателем является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1».

Согласно представленной истцом выписке по счету ответчиками Черемовской О. Е., Черемовским К. Ю. и Черновой Е. К. с апреля ДД.ММ.ГГГГ принятые на себя обязательства не исполнялись.

В связи с допущенными нарушениями исполнения обязательств по договору ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в лице Черемовской О. Е. было вручено требование о досрочном возврате суммы займа и выплате процентов.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что выданная ответчиками закладная на залоговое имущество передано ДД.ММ.ГГГГ акционерным обществом «Тверской Городской Банк» Тверскому областного фонда ипотечного жилищного кредитования

В дальнейшем закладная передавалась Тверским областным фондом ипотечного жилищного кредитования ДД.ММ.ГГГГ АО «АИЖК»::

акционерным обществом «АИЖК» ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»;

закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» ДД.ММ.ГГГГ АО «АИЖК».

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими отметками на закладной от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются сторонами по делу.

Передача закладной Тверским областным фондом ипотечного жилищного кредитования ДД.ММ.ГГГГ акционерному обществу «АИЖК» произведена на основании договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) №ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в рамках соглашения о сотрудничестве о сотрудничестве с поставщиком №ДД.ММ.ГГГГ определяющего порядок взаимодействия сторон при осуществлении купли-продажи закладных, поставляемых фондом и приобретаемых агентством.

Срок действия указанного договора купли-продажи закладных определен временным периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. <данные изъяты> право собственности на закладные возникает у нового владельца - агентства в момент производства на них фондом отметки о новом владельце.

Отметка о новом владельце закладной - АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» произведена фондом ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия договора купли-продажи закладных, послужившем основанием для передачи прав.

Статья 128 ГК РФ устанавливает принадлежность к объектам гражданских прав вещей, включая документарные ценные бумаги.

Пунктом 2ст. 130 ГК РФ ценные бумаги отнесены к движимым вещам.

В соответствии с п. 2 ст. 142 ГК РФ и п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является ценной бумагой.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с абзацем первым и вторым п. 1 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Пунктом 3 указанной статьи установлено, что владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

Таким образом, совершение односторонней сделки путем проставления на закладной отметки о ее новом владельце является единственным и достаточным условием перехода на нее прав от одного лица к другому.

В соответствии с п. 2 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Исходя из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела и вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу о несостоятельности доводов истцом, поскольку купля-продажа закладной была осуществлена в рамках действующего в указанный период договора купли-продажи закладной.

Так же суд находит несостоятельным утверждение истцов относительно нарушения их прав в виде не уведомления о передаче прав по закладной, поскольку данное требование направлено на обеспечение возможности должника своевременно исполнять обязанности по уплате очередных платежей по кредитному договору, но в то же время считается надлежащим исполнением обязательств должника прежнему кредитору до момента получения уведомления.

Следовательно при отсутствии такого уведомления истцу не были лишены возможности своевременно погашать задолженность.

Кроме того оспариваемая истцами сделка по передаче прав на закладную не может быть признана как нарушающая права истцов, поскольку не изменяет объема и содержания их прав и обязанностей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно статье 10 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Под злоупотреблением правом понимается осуществление гражданином и юридическим лицом своих прав с причинением вреда другим лицам. Иными словами, при злоупотреблении правом лицо действует в пределах предоставленных ему прав, но недозволенным образом.

Как следует из пояснений истцов данных в ходе судебного заседания настоящий иск предъявлен с целью избегания исполнения вышеприведенного решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ части обращения взыскания на заложенное имущество, которое является местом жительства истцов.

Статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» установлено, что Вступившие в законную силу постановления федеральных судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения

В силу частей 1, 2 ст. 10 ГПК РФ заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) может являться основанием для отказа лицу в судебной защите принадлежащего ему права полностью или частично.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ).

Суд приходит к выводу, что действия истцов при обращении в суд с целью неисполнения вступившего в законную силу решения суда нельзя признать добросовестным поведением.

Такие действия суд расценивает как злоупотребление правом на судебную защиту, в связи с чем приходит к выводу о полном отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Черемовской О.Е, Черемовского К.Ю., Черемовской Е.К. к Тверскому областному фонду ипотечного жилищного кредитования, акционерному общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», закрытому акционерному обществу «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» о признании недействительным передачу прав на закладную – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья В. О. Рязанцев

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2016 года