Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1–ФИО6 действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 , ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о снятии обременения с объекта недвижимости. В обоснование заявленных исковых требований указано, что Дата обезличена истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... размере по доли каждому. Истцы в настоящее время произвели полное погашение суммы. В связи с необходимостью снятия обременения истцы обратились к ответчику о необходимости явиться в Управление Росреестра для подачи заявления о прекращении ипотеки и снятия обременения. Вместе с тем ответчик не является в Управление Росреестра для обращения с заявлением о прекращении ипотеки.

Просит признать обременение – ипотека в силу закона на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена, местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО7 отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена, местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО1 - отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 2501 кв.м., кадастровый Номер обезличена, местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО1 – отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена, местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО1 – отсутствующим, а также признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО7 отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО3 отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый номер Номер обезличена местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО4 отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО5 отсутствующим.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица - Управления Росреестра по Республике Татарстан в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 1 статьи 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Как усматривается из материалов дела, 16 марта 2013 года истцы приобрели у ответчика в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Елабужский муниципальный район, ...... размере по доли каждому, о чем выданы свидетельства о регистрации права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена следует, что Дата обезличена в пользу ответчика зарегистрировано обременение в виде ипотеки по закону в отношении спорного земельного участка и жилого дома.

Согласно уведомления ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Кировском районе г. Казани на основании заявления истцов перечислены денежные средства на приобретение жилого помещения в размере руб.

Отказ в государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке на спорный объект недвижимости вызван лишь субъективным фактором, а именно отсутствием заявления ответчика о прекращении ограничения на вышеуказанный объект.

Принимая решение по настоящему делу, суд исходит из того обстоятельства, что истцы в соответствии с требованиями законодательства обратилась в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, представили суду документы, подтверждающие о полном исполнении обязательств по договору купли-продажи, сумма, указанная в договоре купли-продажи, покупателями продавцу выплачена полностью, следовательно, обременение в виде ипотеки подлежит снятию с земельного участка и жилого дома.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – ФИО6 действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 , ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим - удовлетворить.

Признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена, местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО7 отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена, местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО3 - отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена, местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО4 – отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена, местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО1 – отсутствующим, а также признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО7 отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую Рачкову отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую Рачкову отсутствующим, признать обременение – ипотека в силу закона на долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровый Номер обезличена местоположение: Елабужский муниципальный район, ......, принадлежащую ФИО5 отсутствующим.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: