Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «КОН-ТРАСТ» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОН-ТРАСТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды, указывая в своем заявлении, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды №/СА от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения (киоск №), для осуществления розничной торговли цветами, по адресу: <адрес> (рядом с домом №), на остановке общественного транспорта «Калининский универмаг», торговой (общей) площадью 12 кв.м.

На основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял вышеуказанное нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды (Приложение №).

ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение об изменении преамбулы и пункта 7.1. договора аренды (Приложение №).

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут по соглашению сторон и подписан акт возврата арендуемой площади (Приложение №).

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды арендная плата согласована сторонами в размере <данные изъяты> за полный календарный месяц.

В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды арендная плата выплачивается не позднее 25 числа текущего месяца за следующий месяц.

На момент составления настоящего искового заявления ответчик частично не оплатил арендную плату за февраль 2016 г. в размере 18 000 руб., за март 2016 г. в размере 22 500 руб., за апрель 2016 г. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г. размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, итого общий размер задолженности составляет <данные изъяты>.

Истец предпринимал меры по досудебному урегулированию спора путем выставления ответчику письменной претензии, которая нарочно вручена ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиком не была удовлетворена.

Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРИП, в связи с чем истец обратился в суд.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, подтвердил суду вышеизложенное, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В судебном заседании установлено, что между истцом ООО «КОН -ТРАСТ» и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды №/СА от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения (киоск №), для осуществления розничной торговли цветами, по адресу: <адрес> (рядом с домом №), на остановке общественного транспорта «Калининский универмаг», торговой (общей) площадью 12 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды (Приложение №).

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды арендная плата согласована сторонами в размере 22 500 рублей за полный календарный месяц.

Принятые на себя обязательства по оплате арендной платы ответчик не исполняет, частично не оплатил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., за <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, за <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>.,

задолженность составляет <данные изъяты>.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств отсутствия задолженности перед истцом по договору аренды нежилого помещения, в связи с чем суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Расчет взыскиваемой денежной суммой судом проверен, признан математически верным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КОН-ТРАСТ» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КОН-ТРАСТ» сумму задолженности по договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Графенкова Е.Н.