Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ПО РСЭП «Свое жилье» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 308998 рублей 99 копеек, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор паевого участия в целевом проекте «Дом по <адрес>А» №, по условиям которого ответчик до ДД.ММ.ГГГГ должен был передать ему, при условии выплаты пая в полном объеме (в размере 1 399 000 рублей), по акту приема- передачи помещение с чистовой отделкой, отвечающего следующим характеристикам: условный номер помещения №, ориентировочная общая площадь помещения 28,7 кв.м., расположенное на 6 этаже в доме по адресу: <адрес> дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору паевого участия в целевом проекте «Дом по <адрес> А» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчик пришли к соглашению, что срок реализации проекта - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец со своей стороны исполнил обязательства по выплате пая в полном объеме. Истцом в кассу ответчика были внесены денежные средства в качестве оплаты паевого взноса в размере 1 399 000 рублей.

По настоящее время объект не сдан в эксплуатацию и истцу не передано жилое помещение, что свидетельствует о нарушении обязательств со стороны ответчика.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просрочка исполнения обязательств по договору составила 945 дней.

По мнению истца, поскольку вышеуказанная услуга заказывалась истцом исключительно для личных целей, не связанных с извлечением прибыли, соответственно истец по отношению к ответчику является потребителем, а ответчик к истцу - исполнителем и отношения между истцом и ответчиком строятся на основании Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом указанного, истец оценил причиненный ему моральный вред и просил о его компенсации в размере 100 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик ПО РСЭП «Свое жилье» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительская кооперация - система организаций потребительской кооперации, созданных в целях удовлетворения материальных и иных потребностей их членов.

Судом установлено, что истец является членом ПО РСЭП «Свое жилье» (л.д.10-11). Членство ФИО1 в потребительском обществе возникло в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПО РСЭП «Свое жилье» договора паевого участия в целевом, проекте «Дом по <адрес>А» №, в соответствии с которым истец денежными средствами посредством выплаты пая в размере 1 399 000 рублей участвует в реализации проекта «Дом по ул. 70 лет октября, 9А», в соответствии с «Положением об условиях участия пайщиков в проекте «Дом по <адрес>А» в рамках целевой программы №», а ПО РСЭП «Свое жилье» использует денежные средства и реализует проект на условиях и в соответствии с договором, Уставом и Положениями. По окончании срока реализации проекта, при условии полной выплаты истцом пая, ему передается по акту приема-передачи помещение с чистовой отделкой, отвечающего следующим характеристикам: условный номер помещения №, ориентировочная общая площадь помещения 28,7 кв.м., расположенное на 6 этаже.

Согласно п. 2.4 договора планируемый срок реализации проекта - ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела копий приходных кассовых ордеров № от

ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что паевой взнос истцом выплачен в полном объеме (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору паевого участия в целевом проекте «Дом по <адрес>А», в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о том, что планируемый срок реализации проекта – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В ходе судебного следствия не были добыты сведения об окончании строительства здания в рамках реализации проекта «Дом по <адрес>А» и положения, на условиях которого Общество реализовывало данный проект. В свою очередь стороной истца не представлены доказательства о получении им уведомления об окончании строительства здания.

Истцом заявлено, что до настоящего времени помещение, предусмотренное договором от ДД.ММ.ГГГГ ему ответчиком по Акту приема-передачи не передано, в связи с чем истец счел возможным применение к возникшим правоотношениям положений Закона РФ «О защите прав потребителей» и ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Суд не может согласиться с данными доводами стороны истца.

В силу ч. 2 ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Однако, сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, ФЗ «О некоммерческих организациях», иными законодательными актами РФ, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса РФ и уставом кооператива.

ПО РСЭП «Свое жилье» (полное наименование Потребительское общество Развития Социально-экономических Программ «Свое жилье» согласно его Уставу является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан и юридических лиц, созданное, на основе членства путем объединения его членами-пайщиками имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов. Общество создано и действует в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», другими законодательными актами РФ, собственным Уставом и принимаемыми на его основе внутренними документами потребительского общества.

Исходя из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется.

В свою очередь, согласно ч. 2 ст. 1 Ф"З «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» допускается привлечение жилищно-строительными и жилищным, накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке установленном законодательством о градостроительной деятельности. Однако, сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ. ФЗ «О некоммерческих организациях», иными законодательными актами РФ, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса РФ

Из условий заключенного между истцом и ответчиком договора паевого участия в целевом проекте «Дом по <адрес>А» следует, что Общество использует денежные средства участника и реализовывает проект на условиях и в соответствии с настоящим договором, Уставом и Положениями.

На основании абз. 3 ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Проанализировав нормы права, представленные доказательства, а именно: договор о порядке оплаты пая и передачи помещения, а также Устав ПО РСЭП «Свое жилье», суд приходит к выводу, что отношения между истцом и Потребительским обществом Развития Социально-экономических Программ «Свое жилье» возникли на основании договора об участии пайщика в потребительском обществе и основаны исключительно на членстве гражданина в обществе, участии в его деятельности, и не подпадают под предмет регулирования Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку истец – пайщик потребительского общества не является потребителем в смысле, определяемом Законом РФ «О защите прав потребителей».

Указанная выше позиция также отражена в решении Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ПО РСЭП «Свое жилье» о взыскании денежных средств, а также в апелляционном определении Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-20).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае, ФИО1 не вправе требовать взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку являясь пайщиком он добровольно внес свое денежные средства на строительство объекта. Суд не усматривает со стороны ПО РСЭП «Свое жилье» факт неправомерного удержания денежных средств истца, так как пай был внесен ФИО1 добровольно. Таким образом, суд полагает, что истцу следовало оценить риски, перед тем как становиться пайщиком проекта по строительству помещений, которые изначально не предполагались как жилые.

Поскольку ни договором, ни законодательством, регулирующим правоотношения между пайщиком и потребительским обществом, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами не предусмотрено, то у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части взыскания неустойки.

Кроме того, учитывая, что на спорные правоотношения положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются, отсутствуют основания и для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 395 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ПО РСЭП «Свое жилье» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение изготовлено в окончательной форме 5.04.2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю. Абрамов