Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3316/2011 по иску ФИО3 имя и отчество к ЖСК «Школьный» об установлении нарушения гражданских прав

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об обязании выдать ему выпуску из домовой книги, так как он является собственником . "дата" он обратился к паспортистке с заявление о выдаче выписки, но ему было в этом отказано, так как он не прописан в квартире.

Решением Зюзинского районного суда г.Москвы от "дата" исковые требования были удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от "дата" решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.№

Истцом в судебном заседании представлено уточненное исковое заявление к ЖСК «Школьный» об установлении факта нарушения гражданских прав истца (отказ в выдаче выписки из домовой книги).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он оспаривает действия ЖСК в виде отказа в выдаче выписки из домовой книги на его обращение "дата" Указал, что он приобрел квартиру в "дата" г. Для продажи квартиру ему была необходима выписка из домовой книги, "дата" он обратился к паспортистке с заявление о выдаче выписки, но она отказала и стала называть множество причин: не прописан в квартире, не может найти карточку, имеется задолженность по коммунальным платежам. Он обратился с заявлением к Председателю, который сказал о возможности выдачи выписки после оплаты задолженности по коммунальным платежам. Копию финансового лицевого счет им была получена в ЕИРЦ. Выписку выдали только недавно.

Представитель ответчика исковые требования не признал и пояснил, что истец обратился к нему обратился с заявлением о выдаче формы №, и сказал, что паспортист не выдает выписку. Он в УФМС узнал о правомерности их действий, и ему сказали, что выписку давать надо. После этого он встретился с истцом, отдал ему форму №, от получения выписки истец отказался, так как она ему была не нужна. Инструкцией предусмотрено, что выписка из домовой книги выдается по письменному заявлению, что истцом сделано не было. Паспортистка пояснила, что она отказалась выдавать выписку из домовой книги, так как нет карточки на квартиру, имеются долги по коммунальным платежам.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу-свидетельством о государственной регистрации, ФИО4 с "дата" является собственником квартиры №, расположенной в (л.д.№).

Как указывает истец, в квартире он зарегистрирован не был.

В данном доме создано ЖСК «Школьный».

Штатом ЖКС предусмотрена должность паспортистки, что подтверждается представителем ответчика.

Как указывает истец он "дата" обратился к паспортистке с заявлением о выдаче выписки из домовой книги. Но ему было в этом отказано по причине того, что он не прописан в квартире, наличия задолженности по коммунальным платежам, отсутствия карточки. Выписка им была получена только недавно. Ввиду отсутствия выписки ему созданы препятствия в осуществлении его прав по продаже квартиры.

Представитель ответчика пояснил, что к нему обратился ФИО3 с заявлением о выдаче формы №, и пояснил, что паспортистка отказывает в выдаче выписки из домовой книги. Он в УФМС узнал о правомерности их действий, и ему разъяснили, что они обязаны выдать выписку из домовой книги. При встрече с ФИО3 он передал ему форму №, от взятия выписки ФИО3 отказался. Паспортистка пояснила, что она не смогла выдать выписку, так как истец не прописан, и есть задолженность по коммунальным платежам.

Истец подтверждает, что у него действительно имелась задолженность по коммунальным платежам.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Федеральной миграционной службой издан приказ от 20 сентября 2007 г. N 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан в Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Пунктом 7 регламента предусмотрено, что должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Пунктом 58 регламента установлено, что карточки регистрации по форме N 9 (приложение N 9 к Регламенту) и поквартирные карточки по форме N 10 (приложение N 10 к Регламенту) оформляются при регистрации граждан в жилые помещения государственного, муниципального, частного жилищного фонда, в том числе жилищно-строительных и жилищных кооперативов, домов-интернатов для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, других учреждений социального назначения, акционерных обществ и коммерческих организаций, других государственных и муниципальных организаций и учреждений, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, и хранятся у должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Из указанного следует, что уполномоченные лица ЖСК обязаны выдать гражданину, являющемся собственником квартиры ЖСК, выписку из домовой книги. Ссылки на то, что истец не прописан в квартире, не является основанием для отказа в выдаче выписки из домовой книги, если гражданин не зарегистрирован в квартире, то выдается выписка с указанием того, что в квартире никто не прописан, или выдается расширенная выписка, в которой указываются все лица, ранее зарегистрированные в квартире, с отметкой о дате снятии с регистрационного учета.

Наличие долгов по коммунальным услугам не является основанием для отказа в выдаче выписки из домовой книги.

Представитель ответчика указывает, что он "дата" предлагал истцу забрать выписку из домовой книги, но истец отказался от этого. Но представителем ответчика доказательств в подтверждение своих доводов не представлено. Выписка из домовой книги истцу по почте направлена не была.

Представитель ответчика ссылается на то, что в соответствии с порядком выдачи гражданам выписки из домовой книги, которая им была утверждена, предусмотрено, что гражданин обязан обратиться с письменным заявлением.

Порядок предоставления суду представлен. Он подписан паспортисткой ФИО5 и "дата" утвержден председателем ЖСК.

Административным регламентом, приведенным выше, не предусмотрена обязанность гражданина обращался с заявлением о выдаче выписки из домовой книги письменно.

Уставом ЖСК на Председателя ЖСК не возложено право утверждать такие порядке.

Свидетель ФИО свидетеля, допрошенный в судебном заседании, показал, что он недавно обращался с устным заявлением о предоставлении выписки из домовой книги, она ему выдана сразу же, и письменного заявления от него не требовали.

Как следует из объяснений истца и представителя ответчика, паспортисткой было отказано в выдаче выписки по иным причинам, а не по причине отсутствия письменного заявления.

Ранее представитель ответчика таких доводов не заявлял.

Оценив приведенное выше, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о необходимости обращения с письменным заявлением, несостоятельными.

Свидетель ФИО свидетеля в судебном заседании пояснил, что он застал разговор ФИО3 и председателя ЖСК, ФИО3 просил предоставить ему выписку из домовой книги. Как ему потом стало известно, ФИО3 выписку так и не предоставили.

Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, так как его показания логичны, последовательны. Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля суду не приведено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истцу по его заявлению не была выдана выписка из домовой книги, чем нарушены его права на получение документа от уполномоченного органа. Поэтому суд признает неправомерными действия ЖСК «Школьный» в виде отказа в выдаче ФИО3 имя и отчество выписки из домовой книги на его обращение от "дата"

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать неправомерными действия ЖСК «Школьный» в виде отказа в выдаче ФИО3 имя и отчество выписки из домовой книги на его обращение от "дата"

Взыскать с ЖСК «Школьный» в пользу ФИО3 имя и отчество государственную пошлину руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде.

СУДЬЯ

Судья: