Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 декабря 2018 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнения исковых требований, просила признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 бабушка ФИО3, являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

17 мая 2016 года ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО7 заключила с ФИО3 договор дарения, по условиям которого безвозмездно передала истцу в собственность принадлежащие дарителю доли в праве собственности на дом и земельный участок. Однако в установленном законом порядке переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла.

ФИО3 считает, что приобрела право собственности на спорное имущество, поскольку договор дарения был оформлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что о признании права собственности на доли в недвижимом имуществе в порядке наследования истица не просит, поскольку есть другие наследники после смерти ФИО1 просит признать право собственности на основании договора дарения, поскольку в данном случае вся подаренная доля будет принадлежать только истцу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, направила письменный отзыв.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков ФИО5, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, представила письменный отзыв.

Представитель третьего лица администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО8, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как видно из дела, ФИО1 являлась собственников <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после отца ФИО2

Другим долевым собственником дома является ФИО4 на основании договора купли-продажи от 6 июля 1982 года, размер доли <данные изъяты>.На основании постановления администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 13 мая 2016 года ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что соответствует 493 кв.м, ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует <данные изъяты> кв.м.

20 августа 2015 года ФИО1 выдала нотариальную доверенность, которой уполномочила ФИО7 подарить ФИО3 принадлежащие дарителю доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

17 мая 2016 года между сторонами был заключен письменный договор дарения, по условиям которого ФИО1 подарила ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ни сама даритель ФИО1 ни ее представитель, а также одаряемая ФИО3 не обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственниками жилого дома по адресу: <адрес> значатся ФИО4 (<данные изъяты> доли) и ФИО1 (<данные изъяты>).

Согласно сведениям ЕГРН собственником указанного жилого дома является ФИО4 (<данные изъяты> доли).

В жилом доме по адресу: <адрес> ФИО3 не зарегистрирована, проживает по адресу: <адрес>.

Подписав договор дарения, ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО7 и ФИО3 каких-либо действий, направленных на регистрацию перехода права собственности на долю в жилом доме и земельном участке не предпринимали.

Доказательств того, что сторонами сделки подавались заявления в Управление Росреестра на государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество по договору, материалы дела не содержат.

Более того, сами стороны в договоре согласовали, что одаряемая приобретает право собственности на недвижимость после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации перехода права собственности одаряемой на недвижимость, последняя считается переданной от дарителя к одаряемой (пункт 8 договора).

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, а также то, что в установленном законом порядке переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован не был, право собственности ФИО3 на спорное имущество не возникло.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество не имеется.

Вместе с тем, из дела видно, что после смерти ФИО1 нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело. Наследство после умершей по закону приняли внучка ФИО5, внучка ФИО3 (истица), внук ФИО5, сын ФИО6 Заявленное наследственное имущество состоит, в том числе, из <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, права пожизненного владения на земельный участок по указанному адресу. Свидетельства о праве на наследство на имущество не выдавались.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Истец, юридически приняв наследство после ФИО1 включая долю в доме и земельном участке, не лишена права нотариально оформить причитающееся ей наследственное имущество после умершей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Попова